新築一戸建て【タマタウン竹鼻小Ⅱ】岐阜県一斉完成見学会開催！！サマープライス7月12日迄ご相談賜ります！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県羽島市竹鼻町狐穴
交通	名鉄竹鼻線「竹鼻」歩10分
価格	3,280万円～3,470万円

岐阜県一斉完成見学会開催！！サマープライス7月12日迄ご相談賜ります！

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情報の見方

: シックなトーンで統一されたスタイリッシュな3棟の街並み。全邸並列2台駐車可能なゆとりある区画設計が、快適なカーライフと開放感のある暮らしを実現します。

物件名	【タマタウン竹鼻小Ⅱ】岐阜県一斉完成見学会開催！！サマープライス7月12日迄ご相談賜ります！
価格	3,280万円～3,470万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	204.2m²・260m²（61.77坪・78.64坪）
建物面積	115.09m²～116.13m²（34.81坪～35.12坪）
住所	岐阜県羽島市竹鼻町狐穴

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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内装はナチュラルな木目調やグレーを使用し、居心地の良い空間にコーディネートされています。LDKは18帖の広さで、ソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりがあります。
（2026年6月撮影）
天井やTVボード背面にグレーのアクセントクロスを施し、ナチュラルな床材の色とも相性が良く、個性を演出します。玄関ホールの扉は透明で、圧迫感のない空間に仕上げました。
（2026年6月撮影）
清潔感のある淡いグレーのキッチン。IHコンロ3口＋グリルで複数調理もスムーズ。食洗機を完備し、忙しい毎日をサポートします。キッチンからはリビングを見渡せる安心設計です。
（2026年6月撮影）

リビングに隣接する洋和室（4.5帖）
キッズスペースやお昼寝にも重宝する心地よい畳の部屋です。
扉を閉めて独立した部屋にすることも可能のため、来客時にも重宝します。
（2026年6月撮影）
右側の扉の向こうは廊下、トイレ、階段、水回りとなっています。プライベートな空間がまとめられており、暮らしやすい環境が整った設計です。
（2026年6月撮影）
キッチン背面のカップボードです。カウンター型で、キッチン家電を並べて配置できます。ゴミ箱スペースや魅せる小物カウンターもあり、綺麗に保ちやすい工夫がされています。
（2026年6月撮影）

食器洗浄乾燥機を完備し、キッチン周りはいつもスッキリと清潔に保てます。忙しい時の家事を効率化し、さらに節水効果も期待できる嬉しい設備です。
（2026年6月撮影）
浴室はベンチタイプの浴槽で節水しながらも、半身浴やお子様との心地よい入浴をかなえてくれます。お掃除のしやすさや清潔を維持しやすい仕様となっています。
（2026年6月撮影）
洗面化粧台は3面鏡の中や引き出しに収納があり、化粧品類を整理できます。底が広くて大容量のため、付け置き洗いの際にも便利にお使いいただけます。
（2026年6月撮影）

8帖の主寝室は東側はバルコニーに面しており、爽やかな朝日ですっきりと目覚めることができます。ダークグリーンのアクセントクロスを施し、落ち着きある雰囲気です。
（2026年6月撮影）
2階居室は6帖が2部屋と8帖1部屋をご用意しています。各部屋にクローゼットがあり、家族それぞれが自分の荷物を整理できます。
（2026年6月撮影）
キッチン後ろには広々としたパントリーを配置。ランドリールームに通り抜けができます。収納豊富なスペースで、キッチン道具や食材の他、リビング収納としてもご活用いただけます。
（2026年6月撮影）

玄関にはシューズクロークと通り抜けできるウォークインクローゼットを配置。コートや帽子、リュックなども収納でき、外出・帰宅の動線がスムーズです。
（2026年6月撮影）
南側に掃き出し窓があり、たっぷり明るい陽が差し込み、家族団らんのひと時を優しく支えます。
（2026年6月撮影）
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5を備えています。

タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
(1)【外部からの延焼防止】
隣家などから火をもらわない！
(2)【各室防火】
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！
(3)【他室への延焼遅延】
部屋から火が出ても延焼を遅らせる！
(4)【火災保険料が割引】
一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
（設計基準強度 Fc=24N/mm2）

認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

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【タマタウン竹鼻小Ⅱ】岐阜県一斉完成見学会開催！！サマープライス7月12日迄ご相談賜ります！販売概要

物件名	【タマタウン竹鼻小Ⅱ】岐阜県一斉完成見学会開催！！サマープライス7月12日迄ご相談賜ります！
価格	3,280万円～3,470万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	204.2m²・260m²（61.77坪・78.64坪）	建物面積	115.09m²～116.13m²（34.81坪～35.12坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県羽島市竹鼻町狐穴周辺地図羽島市の暮らしデータ羽島市周辺の家賃相場
交通	名鉄竹鼻線「竹鼻」歩10分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水道、中部電力、プロパンガス、建築確認番号：ぎ建住セ第1252240号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)羽島店 TEL：0120-982-429お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)羽島店タマホーム(株)羽島店のその他の物件情報を見る岐阜県羽島市舟橋町235-1 国土交通大臣（5）第006857号
情報公開日	2026年7月2日	情報更新日	2026年7月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽島市の暮らしデータ

羽島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24789世帯
人口総数	66517人
転入者数	3149人転入率（人口1000人当たり） 47.34人
転出者数	2969人転出率（人口1000人当たり） 44.64人
土地平均価格	住宅地 34317円／m² 商業地 50700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)生後6ヶ月から中学校3年生の者を対象にインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(2)中学校卒業後の進学や就職等の準備費用に対する経済的負担の軽減を図るため、9月30日時点で市内に住民登録がある中学校3年生の児童の保護者等に対し、対象児童1人につき高等学校就学準備等支援金3万円を支給。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽島市1991円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽島市3300円
下水道普及率	55.4％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.76件
刑法犯認知件数	454件人口1000人当たり 6.92件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	44ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.82人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔可燃ごみ　資源物(紙類[新聞紙、チラシ、雑がみ、雑誌、牛乳パック、ダンボール]、ペットボトル、プラスチック類[容器包装プラスチック、その他プラスチック]、ビン、カン、有害物[電池類、体温計、電球、丸型蛍光灯、直管蛍光灯、ライター])　不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目ごとに、200円・400円・800円の処理券を購入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【「羽っぴぃ住まいる」近居・同居支援給付金】過去に市内に居住しており現在市外に居住する、義務教育就学前の子供を養育する方が、市内において親と近居又は同居するため、住宅を取得する場合又は住宅の増築工事を行う場合、給付金として10万円を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【「羽っぴぃ住まいる」近居・同居支援給付金】過去に市内に居住しており現在市外に居住する、義務教育就学前の子供を養育する方が、市内において親と近居又は同居するため、住宅を取得する場合又は住宅の増築工事を行う場合、給付金として10万円を交付。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。