新築一戸建て関市下有知A棟・B棟（ZEH・長期優良住宅）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県関市下有知313番1（A棟）、313番3（B棟）
交通	長良川鉄道「関市役所前」歩19分、長良川鉄道「関」歩26分、長良川鉄道「関下有知」歩30分
価格	3,150万円

■選べる2棟でのびのび暮らす平屋生活！車通りが少なく落ち着いた環境が魅力！

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情報の見方

: 選べる2棟の分譲住宅で、暮らしにあった住まいを見つけられます。

物件名	関市下有知A棟・B棟（ZEH・長期優良住宅）
価格	3,150万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	238.16m²～238.17m²（登記）
建物面積	88m²～88.39m²
住所	岐阜県関市下有知313番1（A棟）、313番3（B棟）

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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A棟　リビングイメージパース
20.1帖のリビングは、家族がそれぞれ自由に過ごしながら、同じ空間にいられる絶妙な広さ。自然と会話が生まれる、ちょうどいい距離感。
(A棟)、価格3150万円、4LDK、土地面積238.17m²、建物面積88m²
B棟　リビングイメージパース
19.8帖のLDKに、パントリーとリビング収納を備えた頼れる設計。子どもの荷物や日用品もまとめて管理しやすく、家族の暮らしを支えてくれる。

(B棟)、価格3150万円、3LDK、土地面積238.16m²、建物面積88.39m²
A棟　外観イメージパース
家族がのびのび暮らせる4LDK平屋。移動が楽なワンフロア設計で、子育ても家事も効率的。リビングを中心に家族の気配を感じられる安心の間取り。
A棟　キッチンイメージパース
キッチンから洗面室へ直結する便利な動線設計。料理と洗濯を同時に進めやすく、家事の負担をぐっと軽減してくれる使い勝手の良い間取り。

A棟　洋室1（4.5帖）・洋室2（4.5帖）イメージパース
広い空間として使いながら、将来は4.5帖＋4.5帖の洋室に分けられるスマートな設計。ライフスタイルに合わせて使い方を広げられる！
A棟　洋室(4.5帖）イメージパース
4.5帖の洋室は、コンパクトながら使い勝手が良く、子ども部屋にも趣味のスペースにも柔軟に対応できる一室。ライフスタイルに合わせて自在にアレンジできる便利な空間。
A棟　トイレイメージパース
ペンダント照明の柔らかな灯りが、トイレに落ち着きある雰囲気を演出。ほっと一息つける、心地よい空間が広がります。

B棟　外観イメージパース
ファミリークローゼットとウォークインクローゼットを備えた平屋。家族みんなの荷物をすっきりまとめられ、暮らしが整う収納充実の住まい。
B棟　寝室（6帖）イメージパース
ウォークインクローゼット付きの寝室は、収納がまとまり支度もスムーズ。落ち着いて過ごせる、使い勝手の良いプライベートスペース。
B棟　洋室2（5.2帖）イメージパース
5帖の洋室は、子ども部屋としてはもちろん、趣味や仕事に集中できるスペースとしても使える柔軟性の高い一室。ライフスタイルに合わせて自在に活用できる、便利でマルチな空間で

Ｂ棟　脱衣ランドリー室イメージパース
雨の日や花粉の気になる季節にも安心して室内干しできます。洗濯置き場正面にホスクリーンが付いており、面倒な移動も不要！
B棟　ファミリークローゼットイメージパース
脱衣ランドリー室がファミリークローゼットと直結しており、洗う・干す・しまうがスムーズにつながる便利な動線。
自然エネルギーで賢く暮らす、太陽光発電付き。
アイセグ搭載で家庭のエネルギーを見える化。

第一種熱交換システムとは、窓を開けずに空気の入れ替えを行う装置です。ただ換気するだけでなく、室内の排気から熱や湿気を取り出し、外から給気した空気へ熱交換を行うため、真冬は暖かい空気を、真夏は涼しい空気を給気することが可能です。さらに、花粉やPM2.5も除去することができます。
耐震等級３。消防署や警察署など、災害の拠点となる建物の耐震性に匹敵します。
揺れ幅を最大95％軽減。震度7を2度観測した熊本地震でも、MIRAIEを導入した建物の全壊・半壊は0の実績。さらに90年間メンテナンスフリーで経済的にも優しいです。

約1300年前に建てられた法隆寺や薬師寺にも檜が使用されており、耐久性・耐熱性・防蟻性に優れているため、構造材や柱などにも最適な木材です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【内覧をご希望のお客様】
※未完成物件のため、建築中でのご案内となります。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、
赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。
担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

■お問合せの際、お客様のご希望をお聞かせ下さい。
(1)資料だけ送って欲しい。
(2)物件について詳しく知りたい。
(3)物件購入（資金計画等）について詳しく知りたい。
(4)実際に物件を見てみたい。
(5)その他（ご要望をお聞かせ下さい）

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関市下有知A棟・B棟（ZEH・長期優良住宅）販売概要

物件名	関市下有知A棟・B棟（ZEH・長期優良住宅）
価格	3,150万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：上下水道取り出負担金　250000円
土地面積	238.16m²～238.17m²（登記）	建物面積	88m²～88.39m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県関市下有知313番1（A棟）、313番3（B棟）周辺地図関市の暮らしデータ関市周辺の家賃相場
交通	長良川鉄道「関市役所前」歩19分乗り換え案内長良川鉄道「関」歩26分乗り換え案内長良川鉄道「関下有知」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、A棟：法定外道路に約2.1ｍ接する（区画図参照）。
構造・工法	木造1階建（軸組工法）、木造1階建（軸組工法）	施工	福田建設株式会社
用途地域	近隣商業地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、電気（中部電力）、建築確認番号：A棟：ぎ建住セ第2260209号、B棟：2260228号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、関市立地適正化計画：都市機能誘導区域【外】・居住誘導区域【外】、文化財保護法：（重竹遺跡の範囲内）着工前に届出を要する（届出済）、屋外広告物法：許可地域。

お問い合わせ先	(株)フクタハウス TEL：012023-8422お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フクタハウス(株)フクタハウスのその他の物件情報を見る岐阜県関市栄町5-17-1 岐阜県知事（7）第003785号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月18日	情報更新日	2026年10月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2036年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

関市の暮らしデータ

関市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33358世帯
人口総数	83930人
転入者数	2849人転入率（人口1000人当たり） 33.94人
転出者数	2951人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 18921円／m² 商業地 68500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	せきっこ未来応援券
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

関市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	関市2167円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	関市2882円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 2.46件
刑法犯認知件数	540件人口1000人当たり 6.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	70ヶ所
小児科医師数	27人小児人口10000人当たり 29.33人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.35人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ペットボトル、カン類、ビン[無色、茶色、その他]、生ビン、白色トレイ)〕　拠点回収：蛍光管・水銀使用製品・乾電池・使用済小型家電・インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。月1回収集。事前に「粗大ごみシール」(500円/枚)の購入が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

関市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (商品券)20万円+α万円備考【住まいる*せき応援券】関市で住宅を取得した場合、20万円分の電子商品券を支給。同居する18歳未満の子ども1人につき5万円、申請者又はその配偶者が40歳未満の場合20万円を加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (商品券)20万円+α万円

備考: 【住まいる*せき応援券】関市で住宅を取得した場合、20万円分の電子商品券を支給。同居する18歳未満の子ども1人につき5万円、申請者又はその配偶者が40歳未満の場合20万円を加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岐阜県関市東本郷

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	68,790円/月	79,285円/月	93,987円/月	116,052円/月	152,842円/月	226,446円/月
5万円	59,704円/月	70,309円/月	85,120円/月	107,293円/月	144,191円/月	217,901円/月
10万円	50,619円/月	61,333円/月	76,254円/月	98,535円/月	135,539円/月	209,355円/月
15万円	41,533円/月	52,358円/月	67,387円/月	89,776円/月	126,888円/月	200,810円/月
20万円	ローン不可	43,382円/月	58,520円/月	81,017円/月	118,236円/月	192,265円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	49,653円/月	72,259円/月	109,585円/月	183,720円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,500円/月	100,933円/月	175,175円/月
支払い利息合計	2,402,440円～	2,054,960円～	1,709,000円～	1,364,960円～	1,020,890円～	679,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。