新築一戸建て【タマタウン旭ヶ丘小】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県関市東新町３
交通	長良川鉄道「関口」歩8分、岐阜バス「バロー関ひがし店前」歩7分
価格	3,580万円～3,680万円

【オール電化住宅】駐車2台可能・南庭・敷地61坪以上

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情報の見方

: （1号地）完成予想図
マットな黒をベースに、シンプルでスタイリッシュな外観。玄関周りにグレーを入れることで、黒の強さを程よく中和し、モダンでスマートな美しさを演出します。

物件名	【タマタウン旭ヶ丘小】
価格	3,580万円～3,680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	202.44m²～202.48m²（61.23坪～61.24坪）
建物面積	114.69m²～115.1m²（34.69坪～34.81坪）
住所	岐阜県関市東新町３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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（2号地）完成予想図
明るめのグレージュをベースに、ダークグレーの石目調をアクセントに施した、品のあるデザイン。サッシの黒が全体をキリッと引き締めており、落ち着きのある佇まいです。
（3号地）完成予想図
2色のグレーで魅せる、立体感あるスタイリッシュな箱型の住まい。南向きに面しており、玄関からLDK、バルコニーまで明るい陽光が届きます。
（1号地）
行き止まりの少ない回遊動線と、キッチン奥に設けたユーティリティが家事を軽やかにする住まい。日々の家事効率を支える設計が、家族と過ごす時間をゆったりと確保できます。

（2号地）
18帖のLDKと隣接する洋和室が、家族で過ごす時間にゆったりと広がりを添えるプラン。独立した洗面室や2面のバルコニーが日々の動きに余裕をもたらします。
（3号地）
回遊動線や適所の収納が、日々の家事と家族の動きを軽やかにする住まいです。2方向から出入りできるシューズクロークやランドリールームは家事効率をしっかり支えます。
天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無いシームレス接合。汚れがたまらず清潔さを保てます。
※写真はイメージです。

キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。
※写真はイメージです。
心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。
※写真はイメージです。
底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるりと回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。
※写真はイメージです。

玄関横に設けられたシューズクロークは、靴をはじめ傘やレインコート、ベビーカーやアウトドア用品など、外で使うアイテムをまとめて収納できる便利な空間。収納力に優れており、玄関まわりをすっきりと美しく保つことができます。
※写真はイメージです。
(1)【外部からの延焼防止】
隣家などから火をもらわない！
(2)【各室防火】
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！
(3)【他室への延焼遅延】
部屋から火が出ても延焼を遅らせる！
(4)【火災保険料が割引】
一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

コンクリートの耐久性は、JASS５基準で計画共用期間６５年を確保しています。鉄筋を現場にて配筋せず、事前に工場で溶接・加工を行い組み上げます。精度の高い均一な施工を実現します。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。

長良川鉄道「関口」駅まで600m
岐阜バス「バロー関ひがし店前」まで500m
旭ヶ丘小学校まで1000m

旭ヶ丘中学校まで1000m

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【タマタウン旭ヶ丘小】販売概要

物件名	【タマタウン旭ヶ丘小】
価格	3,580万円～3,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	202.44m²～202.48m²（61.23坪～61.24坪）	建物面積	114.69m²～115.1m²（34.69坪～34.81坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県関市東新町３周辺地図関市の暮らしデータ関市周辺の家賃相場
交通	長良川鉄道「関口」歩8分乗り換え案内岐阜バス「バロー関ひがし店前」歩7分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年11月末予定	入居時期	2026年11月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：オール電化、公営水道、公共水道、中部電力、建築確認番号：ぎ建住セ第1260651他
その他制限事項	法22条区域

お問い合わせ先	タマホーム株式会社 TEL：0120-982-148お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)関店タマホーム(株)関店のその他の物件情報を見る岐阜県関市倉知687-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月3日	情報更新日	2026年8月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年8月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

関市の暮らしデータ

関市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33358世帯
人口総数	83930人
転入者数	2849人転入率（人口1000人当たり） 33.94人
転出者数	2951人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 18921円／m² 商業地 68500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	せきっこ未来応援券
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

関市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	関市2167円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	関市2882円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	540件人口1000人当たり 6.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	70ヶ所
小児科医師数	27人小児人口10000人当たり 29.33人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.35人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ペットボトル、カン類、ビン[無色、茶色、その他]、生ビン、白色トレイ)〕　拠点回収：蛍光管・水銀使用製品・乾電池・使用済小型家電・インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。月1回収集。事前に「粗大ごみシール」(500円/枚)の購入が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

関市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (商品券)20万円+α万円備考【住まいる*せき応援券】関市で住宅を取得した場合、20万円分の電子商品券を支給。同居する18歳未満の子ども1人につき5万円、申請者又はその配偶者が40歳未満の場合20万円を加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (商品券)20万円+α万円

備考: 【住まいる*せき応援券】関市で住宅を取得した場合、20万円分の電子商品券を支給。同居する18歳未満の子ども1人につき5万円、申請者又はその配偶者が40歳未満の場合20万円を加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。