新築一戸建て【タマタウン小野小】岐阜県一斉完成見学会開催！サマープライス７月12日迄新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県大垣市東町１
交通	樽見鉄道「東大垣」歩14分
価格	3,460万円

【タマタウン小野小】ラスト1棟！早いもの勝ちです！

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情報の見方

: 落ち着きと上質さを兼ね備えた外観の2棟が誕生いたします。窓配置にも配慮し、プライバシー性も保たれて心地よい暮らしが叶います。

物件名	【タマタウン小野小】岐阜県一斉完成見学会開催！サマープライス７月12日迄
価格	3,460万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.3m²（50.00坪）
建物面積	114.27m²（34.56坪）
住所	岐阜県大垣市東町１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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現地（2026年2月）撮影
南東からの写真。165m²と187m²の2区画です。並列2台分の駐車スペースとお庭も確保できる敷地です。
現地（2026年2月）撮影
南東からの写真。道路の見晴らしがよく、お車の出し入れもスムーズに行えます。駐車が苦手な方も落ち着いて駐車できるゆとりが生まれます。
現地（2026年2月）撮影
南・東の2面に面した、陽光あふれる開放的な整形地。朝から夕方まで光が注ぎ込む、明るい住まいを叶える絶好のロケーションです。

現地（2026年2月）撮影
東側の前面道路になります。周囲は落ち着いた住宅街に位置し静かな環境です。揖斐川の土手もほど近く、自然を感じながら楽しめる毎日の散歩コースに最適。
“Harmony Coordinate”をコンセプトにしたシステムキッチンＫＴシリーズ。ダイニングやリビングに美しく溶け込むこれからの時代のキッチンのカタチです。キッチンにいるときも、リビングにいるときも、その存在価値が感じられます。
（ 1号棟）完成予想図
黒を基調とし、重厚感漂う石目調をアクセントに加えた外観デザイン。縦に伸びるスリット窓がプライバシーを確保しながら明るい住空間を叶えます。

(１号地)、価格3460万円、4LDK、土地面積165.3m²、建物面積114.27m²
心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備
底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。

樽見鉄道「東大垣」駅まで1100m 大垣駅まで1駅約4分と、都心部への軽快なアクセスが魅力。周辺は田園風景が広がる閑静な住宅街で、駅前には駐輪場も完備されています。
ローソン大垣東町店まで400m 国道21号線近くの便利な立地で、広い駐車場を完備した24時間営業のコンビニ。仕事帰りや休日のお出かけ前の立ち寄りに最適です。マチカフェやスイーツも充実しており、日々の暮らしに手軽な潤いを添えてくれます。
アミカ大垣店まで350m 業務用食品スーパーで、プロ仕様の高品質な食材が一般の方も手軽に購入できます。冷凍食品や調味料、大容量パックが充実。毎日の食卓からBBQまで、家計を支える心強い味方です。

大垣市立小野小学校まで550m 「よく考えはげまし合ってやりぬく子」を目標に、野生生物の保護活動を通じた環境教育に注力。ホタルの飼育や観察などの感動体験を通し、命の尊さや郷土愛を育みます。（学校HP参照）
大垣市立三城幼保園まで650m 保育園と幼稚園の機能を併せ持つ幼保園として、家庭や地域と連携し「心身ともにたくましく、心豊かな子ども」を育みます。広い園庭や隣接する公園での遊びを通じ、主体性や思いやりの心を育む温かな教育環境です。
大垣市立東中学校まで2400m 「自立・貢献・挑戦」を掲げ、主体的に学び高め合う生徒を育みます。合唱活動が盛んで、全校で心を合わせる豊かな伝統が魅力。（学校HP参照）

はやかわクリニックまで300m 内科、小児科、皮膚科を標榜し、家族全員の健康をサポートする地域密着型のクリニックです。特に糖尿病や甲状腺疾患の専門的な診療に注力。
あずま公園まで50m 住宅街に位置する、開放感あふれる緑豊かな公園です。広々とした多目的広場や遊具が整備され、小さなお子様の遊び場や家族の散歩コースに最適。四季を感じながら、のびのびとリフレッシュできる地域の憩いの場です。
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
(1)【外部からの延焼防止】
隣家などから火をもらわない！
(2)【各室防火】
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！
(3)【他室への延焼遅延】
部屋から火が出ても延焼を遅らせる！
(4)【火災保険料が割引】
一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。

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【タマタウン小野小】岐阜県一斉完成見学会開催！サマープライス７月12日迄販売概要

物件名	【タマタウン小野小】岐阜県一斉完成見学会開催！サマープライス７月12日迄
価格	3,460万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.3m²（50.00坪）	建物面積	114.27m²（34.56坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県大垣市東町１周辺地図大垣市の暮らしデータ大垣市周辺の家賃相場
交通	樽見鉄道「東大垣」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	2026年7月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、下水道、中部電力、プロパンガス、建築確認番号：ぎ建住セ第1251903号（1号地）、ぎ建住セ第1251904号（2号地）
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)大垣店 TEL：0120-926359お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)大垣店タマホーム(株)大垣店のその他の物件情報を見る岐阜県大垣市築捨町3-30 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年2月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大垣市の暮らしデータ

大垣市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62189世帯
人口総数	156912人
転入者数	5855人転入率（人口1000人当たり） 37.31人
転出者数	5773人転出率（人口1000人当たり） 36.79人
土地平均価格	住宅地 46256円／m² 商業地 91350円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大垣市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円大垣ガス株式会社6015円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大垣市2970円大垣市(簡易水道)2615円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大垣市2565円大垣市(上石津地域){基本料4,976.4+(人数×1,489.4)}÷2円
下水道普及率	91.2％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	1165件人口1000人当たり 7.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	130ヶ所
小児科医師数	51人小児人口10000人当たり 27.18人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.08人
介護保険料基準額（月額）	6340円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。家族構成に応じた無料シールを配布。それ以上必要な場合は自己負担で有料シールを購入。有料シールは1枚150円(税込)。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔もえるごみ　もえないごみ(もえないごみ、スプレー缶・カセットボンベ、ライター、陶磁器類・刃物類)　有害ごみ(蛍光管・水銀体温計、廃乾電池)　資源ごみ(ビン[無色、茶色、その他の色]、カン、ペットボトル、プラスチック製容器包装のボトル・カップ・トレイ)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券の購入が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大垣市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 30万円備考【子育て世代等住宅取得支援事業】中学生以下の子がいる人または配偶者がいていずれか一方が40歳未満の人が、大垣市内に新築住宅を取得し、その住宅取得費用として金融機関に借入金の利子を支払った場合に、借入金の利子補給金を助成(3年間で最大30万円)。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【子育て世代等住宅取得支援事業】中学生以下の子がいる人または配偶者がいていずれか一方が40歳未満の人が、大垣市内に新築住宅を取得し、その住宅取得費用として金融機関に借入金の利子を支払った場合に、借入金の利子補給金を助成(3年間で最大30万円)。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岐阜県大垣市東町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,837円/月	88,560円/月	104,982円/月	129,628円/月	170,722円/月	252,936円/月
5万円	67,751円/月	79,584円/月	96,115円/月	120,869円/月	162,070円/月	244,390円/月
10万円	58,666円/月	70,608円/月	87,248円/月	112,111円/月	153,419円/月	235,845円/月
15万円	49,580円/月	61,633円/月	78,382円/月	103,352円/月	144,768円/月	227,300円/月
20万円	40,495円/月	52,657円/月	69,515円/月	94,593円/月	136,116円/月	218,755円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,648円/月	85,835円/月	127,465円/月	210,210円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,076円/月	118,813円/月	201,665円/月
支払い利息合計	2,686,030円～	2,293,960円～	1,907,500円～	1,523,200円～	1,139,290円～	758,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。