新築一戸建てSEKISUI HOUSE noie 岐阜江崎南新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市江崎南
交通	ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩21分～21分、ＪＲ東海道本線「穂積」歩43分～43分
価格	4,180万円～4,380万円

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が岐阜市江崎南に誕生！

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情報の見方

地図岐阜市江崎南周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

郵便局
岐阜江崎郵便局まで1120m 地域に密着した便利な郵便局。郵便・荷物の手続きや各種相談が気軽にでき、日常の暮らしをサポートしてくれます。駐車場完備。(分譲地からの距離約1100m-約1120m)
幼稚園・保育園
こばと西幼稚園まで900m 自然とのふれあいを大切にする教育方針で、子どもたちの感性と自主性を育てます。温かい雰囲気で安心して通える幼稚園です。(分譲地からの距離約880m-約900m)
ホームセンター
DCM　岐阜鏡島店まで1320m 日用品からDIY用品まで幅広く揃うホームセンター。駐車場も広く、家族連れでも気軽に利用できる便利なお店です。(分譲地からの距離約1300m-約1320m)

小学校
岐阜市立鏡島小学校まで1920m 地域に根差した落ち着いた雰囲気の小学校。「ふれあい　考え　やりぬく　鏡島の子」を学校教育目標に掲げています。(分譲地からの距離約1900m-約1920m)
中学校
岐阜市立精華中学校まで2530m 落ち着いた住宅街に位置する中学校。学習環境も整っており、部活動や行事も盛んで、生徒の成長をしっかり支えています。(分譲地からの距離約2510m-約2530m)
ホームセンター
スーパーマーケットバロー鏡島店まで2100m 新鮮な食材と豊富な品揃えが魅力のスーパー。21時まで営業しており、忙しい毎日でも立ち寄りやすい生活の強い味方です。(分譲地からの距離約2080m-約2100m)

病院
今領はしもと内科まで1030m 地域のかかりつけ医として親しまれる内科クリニック。丁寧な診察とあたたかな対応で、安心して通える医療機関です。(分譲地からの距離約1010m-約1030m)
ドラッグストア
V・drug今嶺店まで1130m 医薬品や日用品が手に入るドラッグストア。処方箋受付にも対応しており、体調管理や日々の買い物にも便利な施設です。(分譲地からの距離約1110m-約1130m)
公園
江崎公園まで300m 緑豊かで遊具もある、子どもたちに人気の公園。ちょっとしたお散歩やリフレッシュにぴったりの憩いのスポットです。(分譲地からの距離約280m-約300m)

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案内図

: 長良川の自然を身近に感じられるエリアです。スーパー、ホームセンター、ドラッグストアなど買い物スポットも充実しています。

交通アクセス図

: JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩21分。「西岐阜」駅から「岐阜」駅までは直通2～3分、「名古屋」駅までは23～24分です。

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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）
1. 現地モデルハウス内覧※要予約　　
積水ハウスのノウハウ・施工品質をご体感ください！
◆積水ハウス独自の「DJ構法」が生み出す安心の構造。
◆積水ハウスが長年培ってきた実績と研究をもとに、住み心地を追求したプラン

ご希望の方は「見学予約をする」ボタンまたはお電話にてお問い合わせください。

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2. 資金計画相談会 ※要予約
資金のプロが、お客様のライフプランに合わせた最適なシミュレーションを個別にご提案します。
◆無理のない月々の支払額や最適な借入額の算出。
◆初めての方向けの住宅ローン基礎知識のご説明。

ご希望の方は「資料請求する」ボタンより、「物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい」にチェックのうえでお問合せいただくか、お電話にてお問い合わせください。

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3.無人内見 ※要予約
本物件では「無人内見」システムを導入しております。
「スタッフなし」で自由に見学が可能です。

ご希望の方は、関連リンク内
「自社サイト」をご覧ください。

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４．愛犬と暮らす家相談会　※要予約
販売中の建物を、「愛犬と一緒に暮らすために　滑りにくい床にしたい。におい対策をしたい。etc…」
愛犬家住宅コーディネーターが愛犬と家族が幸せに暮らす為のアイデア・変更可能箇所を含めアドバイスいたします。

その他周辺環境

■【郵便局】岐阜江崎郵便局（約1120m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】こばと西幼稚園（約900m・徒歩12分）
■【ホームセンター】DCM　岐阜鏡島店（約1320m・徒歩17分）
■【小学校】岐阜市立鏡島小学校（約1920m・徒歩24分）
■【中学校】岐阜市立精華中学校（約2530m・徒歩32分）
■【ホームセンター】スーパーマーケットバロー鏡島店（約2100m・徒歩27分）
■【病院】今領はしもと内科（約1030m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】V・drug今嶺店（約1130m・徒歩15分）
■【公園】江崎公園（約300m・徒歩4分）

SEKISUI HOUSE noie 岐阜江崎南販売概要

物件名	SEKISUI HOUSE noie 岐阜江崎南
価格	4,180万円～4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	199.41m²～199.42m²（60.32坪～60.32坪）	建物面積	104.75m²・105.16m²（31.68坪・31.81坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市江崎南周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩21分～21分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「穂積」歩43分～43分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て(その他)	施工	積水ハウス建設中部株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第25WHEC確建名00802号他
その他制限事項	準防火地域、総区画数8（うち建売5戸※２戸成約済、1戸申込済）

お問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)分譲事業営業所 TEL：0120-002208お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産(株)分譲事業営業所積水ハウス不動産(株)分譲事業営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区葵3-14-28 マストスクエアマンションギャラリー国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月19日	情報更新日	2026年5月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	399127人
転入者数	15009人転入率（人口1000人当たり） 37.60人
転出者数	13607人転出率（人口1000人当たり） 34.09人
土地平均価格	住宅地 70608円／m² 商業地 154478円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2981円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	3125件人口1000人当たり 7.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	400ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 38.32人
産婦人科医師数	68人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.07人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岐阜市の暮らしデータをもっと見る

岐阜市周辺エリアの物件

セキュレア市橋4丁目　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】

価格: 2,380万円～3,650万円
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岐阜市則武中分譲地【積水ハウス】

価格: 1,357万円～1,509万円
住所: 岐阜県岐阜市則武中４

【建築条件付き】城西小・島中徒歩10分圏内◎南向きの整形地で日当たりも良好♪

価格: 1,100万円
住所: 岐阜県岐阜市萱場東町５

則武東分譲①-A

価格: 1,480万円
住所: 岐阜県岐阜市則武東１

ＪＲ東海道本線の物件

飯田グループホールディングス岡崎市上地町第８　クレイドルガーデン　

価格: 2,790万円・2,890万円
住所: 愛知県岡崎市上地町字西田

葵区田町2丁目　新築戸建　全2棟

価格: 3,490万円・3,790万円
住所: 静岡県静岡市葵区田町２

岐阜市島田　新築戸建　全3棟

価格: 2,150万円・2,250万円
住所: 岐阜県岐阜市島田１

飯田グループホールディングス　焼津市小川　５期　リーブルガーデン　全２棟

価格: 2,390万円
住所: 静岡県焼津市小川

岐阜市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。