新築一戸建て【エサキホーム】E’s garden 岐阜市東島三丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市東島３
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」車3.3km、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」車3.5km、岐阜バス「大縄場大橋西」歩4分
価格	3,730万円・3,930万円

土地面積62坪以上/LDK20.0帖以上/駐車3台/耐震等級3/長期優良住宅

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情報の見方

地図岐阜市東島３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR東海道本線「岐阜」駅まで3300m 自転車約14分。新快速なら30分未満で「名古屋」駅にアクセス可能。電車での通勤、出張、旅行にも便利です。名古屋・岡崎方面、大垣・米原方面、美濃太田・高山方面へご利用いただけます。
駅
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅まで3480m 自転車約14分。複数路線利用可能、名鉄一宮・名鉄名古屋・中部国際空港方面、竹鼻・新羽島方面、犬山方面へご利用いただけます。
その他環境写真
岐阜バス「大縄場大橋西」停まで300m 徒歩約4分。JR「岐阜」駅前(北口)方面、北方バスターミナル/大野バスセンター方面などへ運行されています。整備された歩道上にバス停があり、待ち時間も安全にお待ちいただけます。

幼稚園・保育園
島保育園まで400m 徒歩約5分、自転車約2分。赤いとんがり屋根が目印で、周囲は住宅や畑が多く自然に恵まれた環境です。開所時間/平日7:00～19:00、土7:00～18:00。
幼稚園・保育園
こじか幼稚園まで2000m 自転車約8分、車約3分。通常保育のほか、あずかり保育(ナースリー)や夏・冬・春休み中のスクール、課外レッスンなども行われています。遠足やプールあそび、運動会など、年間を通して様々な経験ができる幼稚園です。
小学校
島小学校まで370m 徒歩約5分。100年以上の歴史と伝統のある小学校です。JA島の方々のお力添えをいただき、枝豆の栽培や販売を行われています。校庭には大きな銀杏の木が2本あり、小学校のシンボルの1つになっています。

中学校
島中学校まで2000m 徒歩約25分。「志をもち　共に向上する」を学校教育目標に掲げられています。学校HPでは、学校情報やお知らせ、活動の足跡、配布文書などを確認することができます。
コンビニ
ファミリーマート島南公園店まで220m 徒歩約3分。駐車場有。24時間営業。ATMやマルチコピー機、Wi-Fi環境などがあります。たばこやお酒、食品、雑誌、日用品など多種多様な品揃えがあります。
コンビニ
セブンイレブン岐阜東島2丁目店まで300m 徒歩約4分、自転車約2分。24時間営業。駐車場有。セブンイレブンオリジナル商品をはじめ、食品や日用品、化粧品、雑誌など様々なお取り扱いがあります。

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案内図

: 【周辺広域図】
教育施設・買い物施設が充実しているエリアです。
: 【周辺詳細図】
「岐阜」駅から北西に自転車約14分の場所です。

交通アクセス図

路線図

: 【公共交通機関アクセス図】
※乗換時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

※現在建築中の為、係員が駐在しておりません。
※係員が到着するまで多少お時間をいただく場合があります。
※事前にご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。

その他周辺環境

■【駅】JR東海道本線「岐阜」駅（約3300m・徒歩42分）
■【駅】名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅（約3480m・徒歩44分）
■【その他環境】岐阜バス「大縄場大橋西」停（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】島保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】こじか幼稚園（約2000m・徒歩25分）
■【小学校】島小学校（約370m・徒歩5分）
■【中学校】島中学校（約2000m・徒歩25分）
■【コンビニ】ファミリーマート島南公園店（約220m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン岐阜東島2丁目店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】Ｖ・drug 岐阜島南店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】コノミヤ島店（約270m・徒歩4分）
■【スーパー】スーパーマーケットバロー島店（約1270m・徒歩16分）
■【病院】安田こどもクリニック（約350m・徒歩5分）
■【病院】すごうクリニック（約460m・徒歩6分）
■【病院】しま整形外科（約240m・徒歩3分）
■【公園】西島公園（約100m・徒歩2分）
■【公園】島南公園（約250m・徒歩4分）
■【郵便局】岐阜島郵便局（約800m・徒歩10分）
■【銀行】大垣共立銀行島支店（約500m・徒歩7分）

【エサキホーム】E’s garden 岐阜市東島三丁目販売概要

物件名	【エサキホーム】E’s garden 岐阜市東島三丁目
価格	3,730万円・3,930万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,700万円台・3,900万円台（各2戸）
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件の為、仲介手数料なしでご購入いただけます。詳細については係員までお問合せください。、水路占用料：A・B棟各3600円/年
土地面積	206.46m²～206.48m²（62.45坪～62.45坪）（登記）	建物面積	136.42m²～139.19m²（41.26坪～42.10坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市東島３周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」車3.3km 乗り換え案内名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」車3.5km 乗り換え案内岐阜バス「大縄場大橋西」歩4分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	A棟：木造瓦葺2階建、B・C・D棟：木造ガルバリウム鋼板葺2階建	施工	株式会社エサキホーム
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％・容積率200％	特記事項	設備：公営上下水道、中部電力(オール電化)、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-53421号(2026.3.27)他
その他制限事項	・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。・内観写真内の家具はモデル用又はＣＧ加工によるものであり、実際の物件には付属していません。※販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。また、申込順位の確保に関する処置は講じられません。

お問い合わせ先	(株)エサキホーム岐阜支店 TEL：0120-873325お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム岐阜支店(株)エサキホーム岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市菊地町2-3 国土交通大臣（5）第007260号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月13日	情報更新日	2026年7月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	399127人
転入者数	15009人転入率（人口1000人当たり） 37.60人
転出者数	13607人転出率（人口1000人当たり） 34.09人
土地平均価格	住宅地 70608円／m² 商業地 154478円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2981円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	3069件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	400ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 38.32人
産婦人科医師数	68人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.07人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岐阜市の暮らしデータをもっと見る

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岐阜市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,846円/月	96,638円/月	114,558円/月	141,452円/月	186,295円/月	276,007円/月
5万円	74,760円/月	87,662円/月	105,691円/月	132,693円/月	177,643円/月	267,462円/月
10万円	65,675円/月	78,686円/月	96,824円/月	123,935円/月	168,992円/月	258,917円/月
15万円	56,589円/月	69,711円/月	87,958円/月	115,176円/月	160,340円/月	250,372円/月
20万円	47,504円/月	60,735円/月	79,091円/月	106,417円/月	151,689円/月	241,827円/月
25万円	ローン不可	51,759円/月	70,224円/月	97,659円/月	143,037円/月	233,282円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	88,900円/月	134,386円/月	224,737円/月
支払い利息合計	2,929,810円～	2,505,040円～	2,082,800円～	1,660,960円～	1,242,430円～	827,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。