建築条件付土地則武東分譲①-A 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市則武東１
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」歩52分、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩57分、岐阜バス「希望ヶ丘こども医療福祉センター前」歩2分
価格	1,480万円（土地価格のみ）

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情報の見方

地図岐阜市則武東１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
岐阜市立則武小学校まで1400m やさしく　かしこく　たくましく　を教育目標としている小学校です。
中学校
岐阜市立岐阜清流中学校まで850m 「聴き合い学び合い共に未来創造」　を教育目標としている中学校です。
幼稚園・保育園
サニーランド長良園まで500m 心の教育の重視＝人間づくり　を園の方針としています。

幼稚園・保育園
いづみ第2幼稚園まで800m のびのびと　健康で　たくましい子に　を園の方針としています。
スーパー
スーパーマーケットバロー　則武店まで1000m 営業時間、月～金 10:00～20:00、土 9:30～20:00、日 9:00～20:00。ルビットカードでお得にお買い物できます。
コンビニ
ローソン　岐阜則武東四丁目店まで270m 広々駐車場で、お急ぎのお買い物にも安心です。

ドラッグストア
Ｖｄｒｕｇ　則武中央店まで650m 営業時間、9:00～21:00。医薬日・日用品・食料品など幅広くお買い物できます。
公園
新田東公園まで140m ひらけた公園で遊具もあり、小さなお子様も安心して元気に遊べます。
病院
いろはなクリニックまで700m 血液専門医として専門性の高い診療と、総合内科専門医としての幅広い内科疾患にも対応し、小さなお子さまからご高齢の方まで、年齢を問わず通院できます。

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その他周辺環境

■【小学校】岐阜市立則武小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】岐阜市立岐阜清流中学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】サニーランド長良園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】いづみ第2幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーマーケットバロー　則武店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン　岐阜則武東四丁目店（約270m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】Ｖｄｒｕｇ　則武中央店（約650m・徒歩9分）
■【公園】新田東公園（約140m・徒歩2分）
■【病院】いろはなクリニック（約700m・徒歩9分）
■【銀行】岐阜信用金庫　鷺山支店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】マーサ21（約1200m・徒歩15分）

則武東分譲①-A 【建築条件付土地】販売概要

物件名	則武東分譲①-A
価格	1,480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	299.66m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市則武東１周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」歩52分乗り換え案内名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩57分乗り換え案内岐阜バス「希望ヶ丘こども医療福祉センター前」歩2分
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：三品　達也、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

お問い合わせ先	(株)ヤマカ木材 TEL：058-214-7772お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマカ木材(株)ヤマカ木材のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市城東通2-44-2 岐阜県知事（11）第002480号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	399127人
転入者数	15009人転入率（人口1000人当たり） 37.60人
転出者数	13607人転出率（人口1000人当たり） 34.09人
土地平均価格	住宅地 70608円／m² 商業地 154478円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2981円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	3125件人口1000人当たり 7.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	400ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 38.32人
産婦人科医師数	68人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.07人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岐阜市の暮らしデータをもっと見る

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Livele　Garden.S　岐阜市西中島　第２期　全６邸

価格: 1,980万円・2,040万円
住所: 岐阜県岐阜市西中島５

Heartful-Town　岐阜市近島　全２邸

価格: 2,390万円・2,490万円
住所: 岐阜県岐阜市近島１

ＪＲ東海道本線の物件

安城市池浦町第４

価格: 3,390万円～3,890万円
住所: 愛知県安城市池浦町小山西

三島市徳倉一丁目新築分譲住宅　全6棟

価格: 3,698万円～3,998万円
住所: 静岡県三島市徳倉

【新規分譲】清水区下野中に新登場！5/17まで！工事着工記念特別価格にてご提供！事前予約来場で【QuoカードPay 1万円】進呈！

価格: 4,200万円～4,300万円
住所: 静岡県静岡市清水区下野中

葵区竜南2期　新築戸建　全2棟

価格: 3,590万円
住所: 静岡県静岡市葵区竜南３

岐阜市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,439円/月	29,320円/月	34,757円/月	42,917円/月	56,522円/月	83,742円/月
5万円	16,353円/月	20,344円/月	25,890円/月	34,158円/月	47,871円/月	75,197円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,400円/月	39,220円/月	66,652円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,568円/月	58,106円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	887,740円～	758,200円～	629,600円～	504,320円～	378,700円～	253,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。