新築一戸建てOURS本庄Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
交通	ＪＲ長崎本線「佐賀」歩42分、ＪＲ長崎本線「鍋島」歩50分、ＪＲ長崎本線「バルーンさが」歩72分
価格	4,320万円

共有スペースで別々の時間を過ごす【緩やかなつながり】を感じられる間取り

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 朝日I&Rリアルティ(株)佐賀支店

情報の見方

: 正面は窓を減らし、プライバシーを配慮。
でもお部屋の中は明るく快適に過ごせるコートハウス♪

物件名	OURS本庄Ⅱ
価格	4,320万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	208.09m²（62.94坪）（登記）
建物面積	94.4m²（28.55坪）（登記）
住所	佐賀県佐賀市本庄町大字本庄

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 朝日I&Rリアルティ(株)佐賀支店

リビング階段を採用しており、家族が必ず顔を合わせる動線により自然なコミュニケーションが生まれます
(1号地)、価格4320万円、3LDK、土地面積208.09m²、建物面積94.4m²
南側の掃出し窓はテラスを通して陽の光がやさしく差込みLDKを明るくしてくれます

直線的なダイニングキッチンは、動線も短く配膳や片付けも時短に♪
キッチンからはLDK全体を把握でき、家事をしていてもお子様の様子を確認することが出来ます
キッチン奥には、パントリーを設置。
玄関ホールからも出入りできるため、買い物重い荷物をを気にせずすぐに片付けできます

階段下のデットスペースに造作カウンターを設置。書斎やメイク、お子様もワークスペースとしてもお使いいただけます
脱衣室にはホスクリーンを設置。
花粉の時期など気にせずお洗濯が出来ます
造作の洗面化粧台を設置。
朝の混雑時にも横並びでゆっくり支度が出来ます♪

【玄関ドア：LIXIL・Familock電池式】スマートフォンやリモコン、カードキー、タグキーを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。スマホをポケットに入れておけば、ドアのボタンをタッチするだけで施解錠ができ、専用アプリから施解錠履歴の確認も可能です。
OURSでは初期費用0円で太陽光発電を導入できる「シェアでんき」サービスを導入しています。サービス開始から最初の15年間は「シェアでんき」に自宅の屋根を貸している状態。その間、業界最安値級の22円kWhで「シェアでんき」から電気を買うことができます。契約終了後は太陽光発電システム一式がお客様へ無償譲渡され、自由に売電可能となります。
耐力面材とは、地震や台風による水平荷重（横からの力）に「面」で抵抗する建築材料。弊社物件に使用している面材は①石膏でできているから木質系面材と比べ火に強く、燃えにくい②湿気を外部に放出するため土台や柱、壁などを腐食させる原因となる結露の発生を抑制するという特徴をもち、耐震性だけでなく、耐火性・通気性に優れています。加えて耐震等級３相当の構造設計を採用しています。

ダルトフォームは約99％が空気でできた安全・環境に優しい断熱材で、吹き付け施工により隙間なく密着し、高気密・高断熱を実現します。室内の温度差を抑え、一年中快適な住環境を保つことで、ヒートショックの防止や冷暖房効率の向上にもつながり、家計にも優しい省エネ効果があります。※屋根150mm 壁90mm ※床下には別種の断熱材を使用しております。
【BELS(ベルス)】朝日の住宅一棟一棟が、第三者機関による省エネ性能評価を受けています。ラベル内星マークが多いほど省エネ性が高く、家マークが多いほど断熱性能が高い建物であることを表しています。また、OURSシリーズはZEH水準を満たすよう設計されており、BELSにより取得したラベルはその証明書となります。
ふくろうの森こども園まで1600m 徒歩約20分

佐賀市立本庄こども園まで2000m 車約5分
佐賀市立本庄小学校まで1500m 徒歩約19分
佐賀市立城西中学校まで900m 徒歩約12分

前面道路：幅員約5ｍ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 朝日I&Rリアルティ(株)佐賀支店

OURS本庄Ⅱ 販売概要

物件名	OURS本庄Ⅱ
価格	4,320万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：省エネ住宅認定の申請費用165000円・敷地境界ブロック設置費用165000円をご負担いただきます
土地面積	208.09m²（62.94坪）（登記）	建物面積	94.4m²（28.55坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	佐賀県佐賀市本庄町大字本庄周辺地図佐賀市の暮らしデータ佐賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線「佐賀」歩42分乗り換え案内ＪＲ長崎本線「鍋島」歩50分乗り換え案内ＪＲ長崎本線「バルーンさが」歩72分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	朝日Ⅰ＆Ｒビルディズ(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：眞島　克也、設備：公営水道、オール電化、建築確認番号：第12509000号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	朝日I&Rリアルティ(株)佐賀支店 TEL：0120-365315お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 朝日I&Rリアルティ(株)佐賀支店朝日I&Rリアルティ(株)佐賀支店のその他の物件情報を見る佐賀県佐賀市開成6-5-26 国土交通大臣（4）第007825号 (公社)佐賀県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月31日	情報更新日	2026年5月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 朝日I&Rリアルティ(株)佐賀支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

佐賀市の暮らしデータ

佐賀市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96522世帯
人口総数	226481人
転入者数	8136人転入率（人口1000人当たり） 35.92人
転出者数	8021人転出率（人口1000人当たり） 35.42人
土地平均価格	住宅地 38116円／m² 商業地 78855円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域型保育事業所向けの備品等の購入費用に対する一部補助。(2)子育て情報誌『HUG』の発行。(3)市公式LINEによる子育て情報の発信。(4)子育て短期支援事業(ショートステイ)の拡充として、児童福祉施設に専任職員の配置と専用居室の確保。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	64園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(8校)　牛乳のみ及び家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](10校)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

佐賀市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	佐賀ガス株式会社5983円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	佐賀市(旧佐賀市・諸富町・大和町・富士町・久保田町)3520円佐賀東部水道企業団(川副町・東与賀町)3960円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	佐賀市(旧佐賀市・諸富町・大和町・川副町・東与賀町・久保田町・富士町)3168円
下水道普及率	84.2％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	1237件人口1000人当たり 5.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	234ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 26.05人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.10人
介護保険料基準額（月額）	5960円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別11種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源物(新聞・ちらし、雑誌・包装紙・箱類、ダンボール、牛乳パック、布類、ペットボトル、ビン・缶)、電池類、有害ごみ等(蛍光管、水銀体温計)〕　拠点回収：廃食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考定期収集と臨時収集の2種。いずれも有料で事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

佐賀市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

佐賀市の暮らしデータをもっと見る

佐賀市周辺エリアの物件

佐賀市若宮1丁目　全2棟

価格: 3,800万円・3,880万円
住所: 佐賀県佐賀市若宮１

佐賀市大和町久池井第28　全2棟

価格: 2,188万円・2,288万円
住所: 佐賀県佐賀市大和町大字久池井

佐賀市木原3丁目　全2棟

価格: 3,049万円
住所: 佐賀県佐賀市木原３

佐賀市大和町尼寺　全2棟

価格: 2,799万円・2,999万円
住所: 佐賀県佐賀市大和町大字尼寺

ＪＲ長崎本線の物件

【タマタウン吉野ケ里Ⅱ】創業祭キャンペーン6/15まで選べる家電3点プレゼント！

価格: 3,180万円～3,280万円
住所: 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町立野

Adoble＋　佐賀県三養基郡上峰町大字坊所１０期

価格: 2,898万円
住所: 佐賀県三養基郡上峰町大字坊所

【タマタウン春日北小前】創業祭キャンペーン6/15まで選べる家電3点プレゼント

価格: 3,880万円～3,930万円
住所: 佐賀県佐賀市大和町大字久池井

セキュレア古賀町(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 4,390万円
住所: 佐賀県鳥栖市古賀町

佐賀市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

佐賀県佐賀市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,161円/月	114,290円/月	135,483円/月	167,290円/月	220,324円/月	326,424円/月
5万円	90,076円/月	105,314円/月	126,617円/月	158,532円/月	211,672円/月	317,879円/月
10万円	80,990円/月	96,339円/月	117,750円/月	149,773円/月	203,021円/月	309,334円/月
15万円	71,905円/月	87,363円/月	108,883円/月	141,014円/月	194,369円/月	300,788円/月
20万円	62,819円/月	78,387円/月	100,016円/月	132,256円/月	185,718円/月	292,243円/月
25万円	53,734円/月	69,411円/月	91,150円/月	123,497円/月	177,066円/月	283,698円/月
30万円	ローン不可	60,436円/月	82,283円/月	114,738円/月	168,415円/月	275,153円/月
支払い利息合計	3,465,960円～	2,963,120円～	2,460,600円～	1,962,080円～	1,467,650円～	977,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。