新築一戸建て岐阜市芥見1号棟・2号棟（ZEH・長期優良住宅・太陽光発電システム5.46kw搭載）新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市芥見２
交通	岐阜バス「東芥見」歩7分、名鉄各務原線「市民公園前」歩77分、ＪＲ高山本線「那加」歩74分
価格	3,480万円

■【選べる2棟】芥見エリアで叶える高性能な平屋暮らし。生活利便な住環境♪

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情報の見方

設備仕様

長期優良住宅（耐震等級3）、ZEH住宅、BELS
国が認めた第三者機関による厳しい検査を通過した証明書となる性能評価書です。耐震性や耐久性、省エネ性など、目には見えない住宅性能が等級や数値で表示することができます。税制優遇や補助金の対象となります。
太陽光発電設備（5.1kw）
自然エネルギーで賢く暮らす、太陽光発電付き。
アイセグ搭載で家庭のエネルギーを見える化。
エコキュート(Panasonic370Lフルオート)
効率的な暮らしをサポート、エコキュート370L搭載の住まい。

第一種熱交換システム
第一種熱交換システムとは、窓を開けずに空気の入れ替えを行う装置です。ただ換気するだけでなく、室内の排気から熱や湿気を取り出し、外から給気した空気へ熱交換を行うため、真冬は暖かい空気を、真夏は涼しい空気を給気することが可能です。さらに、花粉やPM2.5も除去することができます。
エアコン1台付き
※表示されている写真は、芥見2号棟の写真です。
1号棟にも写真と同等のエアコンが1台付きます。
全室照明器具・全室カーテン付
引っ越し後も手間いらず、全室照明＆カーテン付き住宅。

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構造の特徴

「県産材檜」を柱、土台に使用
約1300年前に建てられた法隆寺や薬師寺にも檜が使用されており、耐久性・耐熱性・防蟻性に優れているため、構造材や柱などにも最適な木材です。
制震ユニット（住友ゴム　ミライエ）　搭載
揺れ幅を最大95％軽減。震度7を2度観測した熊本地震でも、MIRAIEを導入した建物の全壊・半壊は0の実績。さらに90年間メンテナンスフリーで経済的にも優しいです。
耐震等級３
耐震等級３。消防署や警察署など、災害の拠点となる建物の耐震性に匹敵します。

吹付ウレタン断熱
一般的な構造用合板より強度や耐震性があり、国土交通大臣の認定を取得するほどの性能を備えています。耐水性にも優れている上に、遮音性や断熱性も優れています。
構造用パーティクルボード
密度・断熱性が高く、外気と室内の空気を遮断し、熱を通しにくいため、外の温度の影響を受けにくいのが特徴です。さらには、遮音性・吸音性にも優れています。通湿抵抗によって内部結露が起こりにくいのもメリットです。
設計、建設性能評価付
設計段階で住宅性能をチェックする「設計住宅性能評価」と、建設段階で設計性能評価通りに施工されているかをチェックする「建設住宅性能評価」付き。フクタハウスでは上記の性能評価を両方取得しています。設計時の図面での品質と施工時の現場での品質の差が生まれては住宅性能評価の意味がないと考えるからです。

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岐阜市芥見1号棟・2号棟（ZEH・長期優良住宅・太陽光発電システム5.46kw搭載）販売概要

物件名	岐阜市芥見1号棟・2号棟（ZEH・長期優良住宅・太陽光発電システム5.46kw搭載）
価格	3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：上下水道取出工事費　450000円（税込）、上下水道検査手数料　10000円（税込）
土地面積	207.28m²～207.29m²	建物面積	93.98m²～95.43m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市芥見２周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	岐阜バス「東芥見」歩7分名鉄各務原線「市民公園前」歩77分乗り換え案内ＪＲ高山本線「那加」歩74分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年3月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	福田建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％・60％（1号棟は角地のため、建ぺい率70％）、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第1251529号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、隅切り有、法22条区域、岐阜市立地適正化計画：都市機能誘導区域【外】・居住誘導区域【内】、地区計画：芥見地区地区計画（区画道路　幅員6ｍ）着工前に届出を要する、開発許可：岐阜市指令ま建第1号の139

お問い合わせ先	(株)フクタハウス TEL：012023-8422お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フクタハウス(株)フクタハウスのその他の物件情報を見る岐阜県関市栄町5-17-1 岐阜県知事（7）第003785号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月13日	情報更新日	2026年7月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	399127人
転入者数	15009人転入率（人口1000人当たり） 37.60人
転出者数	13607人転出率（人口1000人当たり） 34.09人
土地平均価格	住宅地 70608円／m² 商業地 154478円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2981円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	3069件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	400ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 38.32人
産婦人科医師数	68人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.07人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岐阜県岐阜市則武西２

岐阜市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。