甲府市上阿原町第１　全２棟新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て甲府市上阿原町第１　全２棟

住所	山梨県甲府市上阿原町
交通	ＪＲ中央線「酒折」歩32分
価格	2930万円

【敷地面積６９坪以上　駐車場並列３台以上の新築物件】
◆耐震等級３等級で地震に強い物件
◆１FにLDK＋洋風和室を備えた４LDK

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情報の見方

: 【１号棟】
柔らかい印象のツートーン外観。
北側に設けた玄関は屋根があり雨の日でも安心！

物件名	甲府市上阿原町第１　全２棟
価格	2930万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	229.81m²・231.96m²（69.51坪・70.16坪）（登記）
建物面積	99.22m²・100.44m²（30.01坪・30.38坪）
住所	山梨県甲府市上阿原町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器

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【１号棟】
カウンターキッチンからリビングが見渡せるLDKは17帖！
続き間で洋風和室5帖があり、ゆとりをもって過ごせます。
2Fのインナーバルコニー約5.8帖は、くつろぎスペースとしても♪
【２号棟】
シックな雰囲気でまとめた外観。
南向きの玄関は駐車場までの距離も近く、お荷物が多くてもらくらくです(^^)
【２号棟】
南側に大きな窓を2つ確保したLDK18帖。
建物の前はお庭や駐車場になっており、明るい陽がさしこみます(^^)
2FにはWICも確保したのでお荷物が多くても安心です。

1号棟【施工例】　
南向きの明るいリビングで家族時間を楽しめます！
リビングからお料理するママの姿が見えるのはお子様も安心です！
２号棟【施工例】　　
リビングを見渡せるカウンターキッチン！
多機能のシステムキッチンアは家事がはかどりそうです。
追加オプションで食器洗浄乾燥機も付けられます！
【施工例】
洋室はお子様のお部屋や寝室、夫婦のお部屋としても利用できそうです！
追加のオプションで壁紙の色を変える事もできます！

【施工例】
散らかりやすい玄関はシューズボックスで解決！
傘立てやベビーカー等も置けそうですね！
【施工例】
屋根付きの広々バルコニー！
洗濯物やお布団もしっかり乾きそうです
暖かい日には椅子を並べて「ホット」するのも良いですね♪
全居室LOWーE複層ガラスです。
結露ができにくいだけでなく、断熱効果も高いガラスになります。

ドアを開けなくても中から来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。
留守中の来訪者は録画機能により帰宅後、お写真で確認できます。
第三者機関によるチェックでさらなる安心をお届けします。
住宅性能表示制度8項目、全棟最高等級を取得しております。
フラット35S（A)タイプ利用可。
フラット35を利用する際に必要な適合証明の発行費用はかかりません。

大型分譲地内の建物です
駐車場並列３台以上に加え、お庭スペースも確保しております
オギノ向町店まで1142m
セブンイレブン甲府上阿原店まで225m

ツルハドラッグ甲府向町店まで1202m
甲府市立玉諸小学校まで809m

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甲府市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て・お助け隊(子育て経験者を無料で子育て自主サークルに派遣し、サークルの育成等を行う)。(2)子育て世代包括支援センターを開設し、妊娠期から様々な子育て施策を実施。(3)市営住宅子育て世帯等応援家賃助成制度。※上限、諸条件あり。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	34園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

甲府市内の各駅の住みやすさ

甲府市上阿原町第１　全２棟販売概要

物件名	甲府市上阿原町第１　全２棟
価格	2930万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	229.81m²・231.96m²（69.51坪・70.16坪）（登記）	建物面積	99.22m²・100.44m²（30.01坪・30.38坪）
販売スケジュール	-
住所	山梨県甲府市上阿原町周辺地図甲府市の暮らしデータ甲府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「酒折」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大柴　裕太、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC107578号他
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	センチュリー21(株)NEXT STYLE TEL：055-267-5228お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)NEXT STYLEセンチュリー21(株)NEXT STYLEのその他の物件情報を見る山梨県甲府市上石田3-7-5 パールウェイ・トレイディングビル山梨県知事（1）第002523号 (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,079円/月	72,703円/月	86,184円/月	106,417円/月	140,153円/月	207,646円/月
5万円	53,993円/月	63,727円/月	77,318円/月	97,659円/月	131,502円/月	199,101円/月
10万円	44,908円/月	54,751円/月	68,451円/月	88,900円/月	122,850円/月	190,556円/月
15万円	35,822円/月	45,775円/月	59,584円/月	80,141円/月	114,199円/月	182,011円/月
20万円	ローン不可	36,800円/月	50,717円/月	71,383円/月	105,547円/月	173,466円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,624円/月	96,896円/月	164,921円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,865円/月	88,245円/月	156,376円/月
支払い利息合計	2,203,820円～	1,885,440円～	1,565,550円～	1,252,560円～	937,050円～	623,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。