建築条件付土地舟入町２（西新発田駅） 780万円～930万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県新発田市舟入町２
交通	ＪＲ白新線「西新発田」歩27分
価格	780万円～930万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 南西側公道で陽当り良好！
カースペース２台駐車可能！

販売スケジュール	＼間取りが自由に変更できるマイ・セレクト受付中／専任コーディネーターと相談しながら間取りをお好みに変更が可能♪ ※詳しくは担当スタッフまで！ ■ 購入のお申込みは「先着順」です ■お申込みと同時に住宅ローンの事前審査が必要です ◎平日、土日祝日いつでもご見学できます ◎当日のご見学でも大歓迎です♪ ◎気になる物件はお早めにお問合せください ---------------------------------- 【住宅ローンアドバイザー在籍店】・いくら借りられるのか分からない・車のローンがあるけど大丈夫？・固定と変動どちらがいい？など、お気軽にお問合せ下さい♪ 経験豊富なスタッフがサポートいたします！ ---------------------------------- こちらの物件が気になりましたら【資料請求】から簡単予約！お電話・ＬＩＮＥでのご予約も可能です♪

販売スケジュール

＼間取りが自由に変更できるマイ・セレクト受付中／
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※詳しくは担当スタッフまで！

■ 購入のお申込みは「先着順」です
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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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１～３号棟（２０２６年３月下旬）撮影
【平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！お気軽にお問合せください！】
【お問合せは無料通話から♪メール・LINEでもお待ちしてます！】
現地（２０２６年３月下旬）撮影
物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。
４・５号棟（２０２６年３月下旬）撮影
【平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！お気軽にお問合せください！】
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■フルフラット設計
玄関やバルコニーの出入口を除き、和室の敷居や浴室などの段差のないフルフラット設計！掃除のしやすさや室内空間の開放感だけでなく、住宅内の安全性の向上にもなります。
【住環境への配慮】
全１５段の上り下がりしやすい階段。硬質樹脂パッキンによる床下換気システム。シックハウス対策など住環境へ配慮した家づくりを行っております。
【耐力パネル・Ｔロック】
日本初の国土交通大臣認定を取得した「オリジナル耐力パネル」で壁倍率５．０を実現。さらに柱と基礎を「オリジナル金物・Ｔロック」で固定し台風などの強風にも耐えられる耐久性を確保。

【Low-Eガラス】
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
【ベタ基礎】
鉄筋入りコンクリートベタ基礎で住まいの安心！
建物の荷重を分散し、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上！更に防湿対策にもなります。
【住宅性能評価】
国が定める住宅性能評価制度の中でも防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など、重要な主要６項目の最高等級を取得！
設計時に「設計性能評価」、完成後に「建設性能評価」のＷ取得！

【Ｉ.Ｄ.Ｓ.工法】
全棟採用のオリジナル工法≪I.D.S工法≫は、木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性を併せもち、高い耐震性を実現！
３口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。
節水できてエコ、清潔でお手入れ簡単な食器洗い乾燥機を標準装備。強力な洗浄能力で家事を出助けしてくれる食器洗浄乾燥機！

浴室には乾燥の他に換気、暖房、冷風など様々空調機能搭載の浴室乾燥機が完備。
浴室乾燥機付きのシステムバスを最大限に活用できる、浴室物干が標準装備！
早く乾かしたいお洗濯物も人目につかず乾燥が可能です
防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。

イオン新発田まで1900m
ウオロクまで900m

玄関扉には開錠ラクラクのスマートキーを搭載♪
鍵の閉め忘れも安心のオートロック機能（設定による）
新潟市立猿橋小学校まで350m

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舟入町２（西新発田駅） 780万円～930万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	舟入町２（西新発田駅） 780万円～930万円
価格	780万円～930万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	700万円台（3区画）
土地面積	136.9m²～137.85m²41.41坪～41.69坪	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	＼間取りが自由に変更できるマイ・セレクト受付中／専任コーディネーターと相談しながら間取りをお好みに変更が可能♪ ※詳しくは担当スタッフまで！ ■ 購入のお申込みは「先着順」です ■お申込みと同時に住宅ローンの事前審査が必要です ◎平日、土日祝日いつでもご見学できます ◎当日のご見学でも大歓迎です♪ ◎気になる物件はお早めにお問合せください ---------------------------------- 【住宅ローンアドバイザー在籍店】・いくら借りられるのか分からない・車のローンがあるけど大丈夫？・固定と変動どちらがいい？など、お気軽にお問合せ下さい♪ 経験豊富なスタッフがサポートいたします！ ---------------------------------- こちらの物件が気になりましたら【資料請求】から簡単予約！お電話・ＬＩＮＥでのご予約も可能です♪
住所	新潟県新発田市舟入町２周辺地図新発田市の暮らしデータ新発田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ白新線「西新発田」歩27分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、1区画北西:4m 2区画北西:4m 3区画北西:4m 4区画南西:6.5m 北西:4m 5区画南西:6.5m
用途地域	１種低層、２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：金田　麻子、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	センチュリー21(株)越後ホームズ TEL：025-385-7987お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：新潟県知事（1）第005845号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)越後ホームズセンチュリー21(株)越後ホームズのその他の物件情報を見る新潟県新潟市西区亀貝3371 新潟県知事（1）第005845号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月30日	情報更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新発田市の暮らしデータ

新発田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	35126世帯
人口総数	91677人
転入者数	2264人転入率（人口1000人当たり） 24.70人
転出者数	2438人転出率（人口1000人当たり） 26.59人
土地平均価格	住宅地 21147円／m² 商業地 34060円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子以降出産費助成事業(出産費の金額から出産育児一時金を控除した額、上限15万円)。(2)第3子以降保育料助成事業(第3子以降の0歳児から5歳児の保育料の無料化)。(3)市民税課税世帯の2歳児保育料無料化。(4)子育て応援カードの交付。(5)子育て情報のメール配信。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新発田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新発田市4175円阿賀野市4620円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新発田市(新発田市給水区域)3168円新発田市(特定環境保全公共下水道月岡処理区新発田市給水区域)3146円新発田市(特定環境保全公共下水道月岡処理区阿賀野市給水区域)3146円新発田市(阿賀野市給水区域)3168円
下水道普及率	72.5％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	379件人口1000人当たり 3.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.74人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.19人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　中型ごみ(剪定枝、ストーブ等)　不燃ごみ(ガラス・陶磁器・金属類)　資源ごみ(古紙類[新聞、雑誌、チラシ、段ボール、その他の紙類]、缶類、空きびん、発砲スチロール、古布)〕　拠点回収：紙パック　白色トレイ　ペットボトル　廃乾電池　廃食用油　蛍光管　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5個まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 33.3％

新発田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【いろどりアイタウン】　新発田市城北町2丁目　（株式会社アイダ設計）

価格: 2390万円～2590万円
住所: 新潟県新発田市城北町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,268円/月	8,377円/月	9,930円/月	12,262円/月	16,149円/月	23,926円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	15,381円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	252,560円～	215,720円～	179,000円～	142,880円～	106,820円～	72,160円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。