建築条件付土地コモンステージ湘南鵠沼Ⅰ【積水ハウス】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷３
交通	江ノ島電鉄線「鵠沼」歩6分、小田急江ノ島線「本鵠沼」歩13分
価格	8,200万円～9,000万円（土地価格のみ）

■敷地76坪超■江ノ島電鉄「鵠沼駅」徒歩6分・小田急江ノ島線「本鵠沼駅」徒歩1

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情報の見方

地図藤沢市鵠沼藤が谷３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
江ノ島電鉄「鵠沼」駅まで446m 徒歩6分。藤沢と鎌倉をつなぐ江ノ島電鉄。江ノ島、長谷など観光地まで一本。
駅
小田急江ノ島線「本鵠沼」駅まで1005m 徒歩13分。「藤沢」駅まで2分。「片瀬江ノ島」駅まで4分。
幼稚園・保育園
ブリーズキッズ保育園本鵠沼園まで966m 徒歩13分。保育理念は「健やかにのびのびと」「生きる力を育む環境をつくります」「今、何を身につけさせるべきかを大切に、感性を刺激する語りがけをします」

小学校
藤沢市立鵠洋小学校まで707m 徒歩9分。学校教育目標は「えがお　あいさつ　まなびあい」
郵便局
鵠沼駅前郵便局まで371m 徒歩5分。郵便・貯金・保険などのサービスが揃う、便利な生活窓口です。
スーパー
FUJI 鵠沼藤が谷店まで774m 徒歩10分。豊富な品揃えで毎日のお買い物に便利なお店です。

スーパー
全日食チェーン YAOFUKUまで980m 徒歩13分。新鮮な野菜・果物を中心に食品、お酒などの品物を取り揃えているスーパーマーケットです。
公園
湘南海岸公園まで1180m 徒歩15分。天金通りを一直線に南に下り、国道134号線を渡った先にある大きな海岸公園。
その他環境写真
江ノ島大橋入口まで2520m 徒歩32分。観光地「江ノ島」へ通じる大橋です。

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案内図

路線図

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見学可能な日程

＼15分相談／お昼時やお仕事帰りなど短時間でも、家づくりに関する疑問・質問にお答えいたします。モバイル端末やPCのWEB会議を使用したオンライン相談も可能ですので、お気軽にお申込みください！※お申込みは来場予約フォームより「15分相談」「ご希望日時」をご入力くださいませ。

その他周辺環境

■【駅】江ノ島電鉄「鵠沼」駅（約446m・徒歩6分）
■【駅】小田急江ノ島線「本鵠沼」駅（約1005m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】ブリーズキッズ保育園本鵠沼園（約966m・徒歩13分）
■【小学校】藤沢市立鵠洋小学校（約707m・徒歩9分）
■【郵便局】鵠沼駅前郵便局（約371m・徒歩5分）
■【スーパー】FUJI 鵠沼藤が谷店（約774m・徒歩10分）
■【スーパー】全日食チェーン YAOFUKU（約980m・徒歩13分）
■【公園】湘南海岸公園（約1180m・徒歩15分）
■【その他環境】江ノ島大橋入口（約2520m・徒歩32分）

コモンステージ湘南鵠沼Ⅰ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ湘南鵠沼Ⅰ【積水ハウス】
価格	8,200万円～9,000万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	253.36m²～260m²（76.64坪～78.64坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷３周辺地図藤沢市の暮らしデータ藤沢市周辺の家賃相場
交通	江ノ島電鉄線「鵠沼」歩6分乗り換え案内小田急江ノ島線「本鵠沼」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40/容積率：80	特記事項	設備：【電気】東京電力【上水道】公営水道【汚水】公共下水【雨水】公共下水【ガス】都市ガス(東京ガス)、開発面積：513.36m²、○水道分担金等/ 約180000円(税込) ○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○No.1の面積260.00m²には都市計画道路(5.22m²)が含まれており、当該都市計画道路部分への建築の際は制限がかかることがあります。○No.2の面積253.37m²には隅切り(1.52m²)が含まれており、その隅切り内には道路側溝及び道路標識が設置されております。○道路幅員／約4.2～4.6ｍ○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	都市再生特別措置法・藤沢市緑の保全及び緑化の推進に関する条例・建築基準法22条区域・風致地区・五友会住民協定・公有地拡大推進法（No.1）・都市計画道路（No.1)・宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-20-9840お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)湘南支店積水ハウス(株)湘南支店のその他の物件情報を見る神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1 アイクロス湘南9階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤沢市の暮らしデータ

藤沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192960世帯
人口総数	445041人
転入者数	20096人転入率（人口1000人当たり） 45.16人
転出者数	18082人転出率（人口1000人当たり） 40.63人
土地平均価格	住宅地 244469円／m² 商業地 448667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。一時預かり保育事業等の特別保育事業について、予約システムを導入している。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所）
保育所入所待機児童数	17人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	藤沢市2487円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	64件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	2101件人口1000人当たり 4.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	437ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.76人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考均一従量制(排出量単純比例型)。可燃ごみと不燃ごみのみ。
家庭ごみの分別方式	4分別23種〔可燃ごみ(可燃ごみ、紙おむつ)　不燃ごみ　資源(草・葉、剪定枝、ビン、商品プラスチック、本・雑がみ、プラスチック製容器包装、廃食用油、新聞・折込広告、段ボール、飲料用紙パック、古布類、カン・なべ類、ペットボトル)　特定処理品目(蛍光管、卓上ガスボンベ・スプレー缶、テープ類、水銀体温計、ライター、加熱式たばこ、電池類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(市全域で実施。集合住宅については敷地内の専用集積所)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

藤沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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藤沢市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	199,880円/月	230,375円/月	273,095円/月	337,209円/月	444,109円/月	657,975円/月
5万円	190,795円/月	221,400円/月	264,229円/月	328,450円/月	435,457円/月	649,430円/月
10万円	181,709円/月	212,424円/月	255,362円/月	319,691円/月	426,806円/月	640,885円/月
15万円	172,624円/月	203,448円/月	246,495円/月	310,933円/月	418,154円/月	632,340円/月
20万円	163,538円/月	194,473円/月	237,628円/月	302,174円/月	409,503円/月	623,795円/月
25万円	154,453円/月	185,497円/月	228,762円/月	293,415円/月	400,851円/月	615,249円/月
30万円	145,367円/月	176,521円/月	219,895円/月	284,657円/月	392,200円/月	606,704円/月
支払い利息合計	6,971,370円～	5,953,720円～	4,944,200円～	3,942,640円～	2,948,950円～	1,963,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。