新築一戸建て南野川３ 4780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区南野川３
交通	東急田園都市線「梶が谷」バス6分上野川歩8分、東急東横線「武蔵小杉」バス20分野川郵便局前歩3分、ＪＲ南武線「武蔵中原」バス10分野川郵便局前歩3分
価格	4,780万円

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情報の見方

: 建物が完成しており、写真通りの美しい外観を実際にご確認いただけます。各棟には1台分のカースペースが完備され、玄関周りもスッキリとした機能的なレイアウト。

物件名	南野川３ 4780万円
価格	4,780万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	66.72m²20.18坪
建物面積	114.06m²34.50坪
住所	神奈川県川崎市宮前区南野川３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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木目のナチュラルな色調は、お手持ちの家具とも合わせやすく、コーディネートも自由自在。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
バルコニーに面した大きな窓や高所に配された採光窓により、一日中柔らかな光に包まれます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
白を基調とした空間に、マットな質感のブラックカラーが映える都会的なキッチンです。無駄を削ぎ落としたシャープなフォルムと、木目調フローリングのコントラストが洗練された意匠を演出します。

(A号棟)、価格4780万円、3LDK+S、土地面積66.72m²、建物面積114.06m²
青空に映えるスタイリッシュなモノトーンの外観が、住まう人のこだわりを演出します。木目調のアクセントパネルとシャープなラインが融合したモダンなデザインは、街並みの中でも一際目を引く存在感。
横長の高所窓から自然光が差し込み、暗くなりがちな玄関を明るく開放的な空間に演出します。ゆとりのあるホール設計に加え、階段下などのデッドスペースを活かした工夫も随所に。

シックなネイビーの建具が空間を引き締める、洗練されたデザインの玄関です。天井近くまで高さのある大型のシューズボックスを完備し、家族全員の靴をスッキリと収納可能。
明るい光が差し込むLDKは、家族が自然と集まりたくなる18帖超の広々とした設計。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
リビングの一角には、壁面に沿ったワイドなカウンターデスクを設置。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。

お料理をしながらリビングにいる家族と会話が楽しめる対面式キッチンを採用。また、2階を通って各部屋へ向かうリビング階段の設計により、家族のコミュニケーションが自然と増える仕組みになっています。
夜には温かみのある光が灯りまるでカフェにいるような落ち着いた雰囲気を演出。住む人のセンスが光る上質なリビング。家族と同じ空間で過ごしながら自分時間も大切にできる現代のライフスタイルに寄り添った設計。
バルコニーに続く大きな開口部からたっぷりの自然光が入り込みます。多方面からの採光により、お部屋の隅々まで明るく快適。風通しも良く、季節の移ろいを感じながら健康的な毎日をお過ごしいただけます。

印象的なペンダントライトやスポットライトが、空間に奥行きと洗練された表情を与えます。グレーのアクセントクロスやブラックのアイアン素材を配した階段手すりなど細部までこだわり抜いたモダンなデザインが魅力。
一望できる開放的な対面式キッチンを採用。お料理の準備をしながら、リビングでくつろぐ家族や勉強中のお子様と自然に会話が楽しめます。キッチンから遮るものがないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心。
ホワイトを基調とした明るい空間に建具が映えるスタイリッシュな居室です。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。

洗練されたモダンなデザインが目を引く室内は、子供部屋や寝室、テレワークスペースなど、多様な用途に対応します。モノトーンのコントラストが空間を引き締め、清潔感あふれる印象を与えます。
落ち着いたダークカラーのアクセントパネルが高級感のある洗練されたデザインの浴室です。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
鏡裏の収納や下部スライド収納により、散らかりがちな小物もスッキリ片付きます。上部には室内物干しホスクリーンを完備し、天候を気にせず洗濯物を干せるのも嬉しいポイント。

前面道路が広く、視界を遮る高い建物がないため、たっぷりの陽光が差し込む明るい住まいです。バルコニーの奥行きも確保されており、開放感あふれる空間でリラックスしたひとときを過ごせます。
最終1棟！
車好きのパパも嬉しいビルトインガレージのある住宅。カーポート替わりに雨風から大切なお車を守り、お荷物の出し入れもゆっくり濡れずに行えます。自転車置きや物置スペースとしても重宝しますね！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
■今週の内覧会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
(4)最寄り駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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南野川３ 4780万円販売概要

物件名	南野川３ 4780万円
価格	4,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	66.72m²20.18坪	建物面積	114.06m²34.50坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区南野川３周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「梶が谷」バス6分上野川歩8分乗り換え案内東急東横線「武蔵小杉」バス20分野川郵便局前歩3分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵中原」バス10分野川郵便局前歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：巽　麻里、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、隅切り有、建物面積に車庫面積：A号棟9.11m²、B号棟10.24m²それぞれ含む。

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス TEL：0120-753232お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（1）第032856号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スムージングハウス(株)スムージングハウスのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜3-12-1 ドレッセ新横浜1階神奈川県知事（1）第032856号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。