新築一戸建て菅生【最終1棟】落ち着いた住環境が魅力♪家族の理想を形にするこだわりの住まい◎ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区菅生６
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」歩28分、東急田園都市線「溝の口」バス19分菅生小学校入口歩7分、小田急線「登戸」バス21分菅生小学校入口歩7分
価格	5,180万円

今すぐ見たい！ちょっと見たいも◎
【土地125m²超】開放感ある住まいづくり♪

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)スムージングハウス川崎

情報の見方

設備仕様

食洗器
濡れた食器をスムーズにセットでき、床への水ダレを防ぐタカラ独自の「シンク下設置」。高温・高圧水流でガンコな汚れも落とし、手洗いよりも水を使わない「高い節水・洗浄力」
浴室乾燥機
暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた「三乾王」。入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
水栓
カートリッジをスマートに内蔵し、シンク周りをすっきり保ちながら手軽においしい水を使える「浄水器一体型」。ホースを引き出して隅々までサッと洗い流せる「便利なハンドシャワー機能」

コンロ
キズや熱に強く、頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイに落とせる「ホーロートッププレート」。バーナーに温度センサーを搭載し、消し忘れや焦げつきを未然に防ぐ「安心のSiセンサー」
インターフォン
留守中の来客も自動で静止画録画し誰が来たか確認して防犯対策を高める安心の録画機能。夜間でもLEDライトが自動点灯し、暗い時間帯の来訪者もカラー映像で映し出す3.5型モニター。
トイレ
汚れが隠れる場所をなくし、サッとひと拭きでお手入れがラクになるフチなし形状。なめらかな陶器表面と渦を巻く水流で、少ない水でも汚れをしっかり落とすトルネード洗浄。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)スムージングハウス川崎

構造の特徴

グラスウール
高性能断熱材「グラスウール」を標準採用。シロアリや腐朽菌などの害もなく、燃えず、有毒ガスも発生しません。劣化しにくく吸音性にも優れています。
地盤調査　
すべての家に第三者機関による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついております。
在来工法　
日本で古くから用いられてきた伝統的な在来工法で建築しており、現在でも日本国内で最も多く採用されている工法です。

ベタ基礎
強度に優れ、災害に大変強い「ベタ基礎工法」を採用。また防水シートを敷き、充分に湿気対策を行います。
基礎パッキン
コンクリート基礎と土台の間に「基礎パッキン」をはさみ、全方位で換気効率を高めます。床下の空間の湿度を一定以下にすることは住まいの耐久性を高めます。
複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かな室内環境を保ちます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)スムージングハウス川崎

菅生【最終1棟】落ち着いた住環境が魅力♪家族の理想を形にするこだわりの住まい◎ 販売概要

物件名	菅生【最終1棟】落ち着いた住環境が魅力♪家族の理想を形にするこだわりの住まい◎
価格	5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.75m²（38.03坪）	建物面積	102.58m²（31.03坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区菅生６周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」歩28分乗り換え案内東急田園都市線「溝の口」バス19分菅生小学校入口歩7分乗り換え案内小田急線「登戸」バス21分菅生小学校入口歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2027年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.6ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：小澤　勇貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-1163号
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス川崎 TEL：0120-008576お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介・株式会社スムージングハウス川崎> (株)スムージングハウス川崎(株)スムージングハウス川崎のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区千年818-2 神奈川県知事（1）第033184号
情報公開日	2026年10月18日	情報更新日	2026年10月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)スムージングハウス川崎

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川崎市宮前区の暮らしデータをもっと見る

川崎市宮前区周辺エリアの物件

【売主物件】　ガルボシティー　◆川崎市宮前区東有馬1丁目2期◆　自社設計・施工・販売

価格: 5,030万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区東有馬１

有馬【駅徒歩圏内】豊富な収納×充実設備♪家族の快適な暮らしを叶える新邸◎

価格: 6,780万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区有馬２

【売主】　ガルボシティー◆川崎市宮前区東有馬1丁目◆　【無人内見可能】

価格: 4,950万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区東有馬１

梶が谷【寝室8帖！全3部屋へ間仕切り可能♪】吹抜&ロフト収納完備！リセールの良い家♪

価格: 3,220万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区野川本町１

東急田園都市線の物件

宮前平【広々3部屋+床暖房ＬＤＫ】洗練された都市型デザイン住宅！リセールの良い家♪

価格: 4,580万円・4,780万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区南平台

最終1棟×ZEH水準×高津区諏訪2丁目【現地集合OK！当日予約も可】

価格: 6,880万円
住所: 神奈川県川崎市高津区諏訪２

川崎市高津区諏訪2丁目　新築戸建2棟

価格: 7,450万円・7,480万円
住所: 神奈川県川崎市高津区諏訪２

【ACCESS 溝の口】ZEH住宅×耐震最高等級取得♪

価格: 6,190万円～7,690万円
住所: 神奈川県川崎市高津区溝口６

川崎市宮前区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

川崎市宮前区の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

有馬｜犬蔵｜梶ケ谷｜五所塚｜鷺沼｜菅生｜菅生ケ丘｜平｜南平台｜西野川｜野川台｜野川本町｜初山｜東有馬｜馬絹｜水沢｜南野川｜宮崎｜宮前平

近辺の市区から探す

目黒区｜大田区｜世田谷区｜三鷹市｜府中市｜調布市｜狛江市｜稲城市｜横浜市鶴見区｜横浜市港北区｜横浜市緑区｜横浜市青葉区｜横浜市都筑区｜川崎市幸区｜川崎市中原区｜川崎市高津区｜川崎市多摩区｜川崎市麻生区

周辺の駅から探す

神奈川県川崎市宮前区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払い利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。