新築一戸建てFOREST TOWN　初山新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区初山１
交通	東急田園都市線「溝の口」バス18分緑地歩5分、小田急線「登戸」バス20分緑地歩5分
価格	4,180万円～4,480万円

全棟【タタミコーナー】朝の通勤も安心。5分間隔のバス便│小学校まで徒歩4分

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情報の見方

地図川崎市宮前区初山１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
食品館あおば初山店まで476m 青果、精肉、鮮魚が充実しており、種類豊富です。青果店として創業したので仕入れ力があり、青果部門に力を入れているので、国産のものを多く扱っています。
ショッピングセンター
マクドナルド川崎初山店まで500m 忙しい日や外食したいときに、近くにマクドナルドがあると食事の選択肢が増えます。ハンバーガーやポテトフライなどの定番商品から、季節限定のメニューもあり、いつ訪れても新しい味を楽しむことができます。
スーパー
マルエツ川崎宮前店まで1266m スーパーの近くに住むと買い物しやすくなります。お米やお水など、重いものを買うときも移動距離が少なくて済みます。また、買い忘れがあってもすぐにお店に戻れるなど非常に便利です。

ショッピングセンター
シャトレーゼ宮前区たいら店まで1000m 洋菓子だけではなく和菓子やアイス、はたまたワインなども扱い、計400種以上の商品展開。特別な日のお祝いにシャトレーゼのケーキで優雅なひとときをお楽しみください。
コンビニ
ローソン川崎菅生五丁目店まで560m ローソンは店舗に郵便ポストが設置されており、その場ですぐポストに投函できるのが便利です。「からあげクン」は定期的に期間限定のフレーバーを販売しているためファンを飽きさせません！
ドラッグストア
Fit　Care　DEPOT菅生店まで657m 日用品から処方薬まで“一カ所完結”。薬剤師常駐で処方せん受付はもちろん、化粧品・衛生用品・食品・ベビー用品・ペット用品までズラリ。仕事帰りでも週末まとめ買いでも頼れる存在のドラッグストアです。

ホームセンター
ビバホーム川崎宮前店まで1269m 日用雑貨から住宅設備に関する商品だけでなく、DIYや園芸、アウトドア用品といった、さまざまなジャンルの品を取り扱う場所。ペットに関するものにも力を入れています！
小学校
川崎市立菅生小学校まで248m 学校までの距離が近いと、朝余裕を持った時間を確保できるため、親と一緒に過ごせる時間が多く持てます。子どもの寝る時間が親の帰宅時間よりも早い場合は、朝しか顔を会わせることがないため、朝の時間は貴重です！
中学校
川崎市立菅生中学校まで1078m 子どもたちが3年間を過ごす中学校は、学業はもちろん、部活動や友人との時間を通じて大きく成長する場所。思春期の多感な時期を支える環境が整い、地域からも信頼の厚い学校です。

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見学可能な日程

＼駅近だから、気軽に立ち寄れる／
【センター南駅徒歩2分】来店相談・物件見学　随時開催中
当日予約もOK

☆ ご予約・お問い合わせ
0120-18-3420
※当日の状況によりご案内できない場合がございます

お買い物やお出かけのついでに、
「ちょっと話を聞いてみたい」そんなご来店も歓迎です。

【ご来店後の流れ】
■ 簡単なアンケートのご記入
■ ご希望条件のヒアリング
■ 物件紹介・現地見学へ出発
※現地での解散も可能です

「短時間で相談したい」
「午前中だけ見学したい」
など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。

住まい探しのこと、住宅ローンのことなど、
気になることは何でもご相談ください。
駅近で、相談しやすい不動産会社です。

その他周辺環境

■【スーパー】食品館あおば初山店（約476m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】マクドナルド川崎初山店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】マルエツ川崎宮前店（約1266m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】シャトレーゼ宮前区たいら店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン川崎菅生五丁目店（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】Fit　Care　DEPOT菅生店（約657m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ビバホーム川崎宮前店（約1269m・徒歩16分）
■【小学校】川崎市立菅生小学校（約248m・徒歩4分）
■【中学校】川崎市立菅生中学校（約1078m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎菅生1丁目店（約534m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎菅生店（約797m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】菅生保育園（約594m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】初山幼稚園（約1278m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】みなみすがお保育園（約1045m・徒歩14分）
■【病院】聖マリアンナ医科大学病院（約1300m・徒歩17分）
■【郵便局】川崎菅生郵便局（約648m・徒歩9分）
■【公園】とんもり谷戸（約850m・徒歩11分）
■【公園】生田緑地（約2248m・徒歩29分）
■【公園】菅生緑地（約1949m・徒歩25分）

FOREST TOWN　初山販売概要

物件名	FOREST TOWN　初山
価格	4,180万円～4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.87m²～146.44m²（40.19坪～44.29坪）	建物面積	101.43m²～104.75m²（30.68坪～31.68坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区初山１周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「溝の口」バス18分緑地歩5分乗り換え案内小田急線「登戸」バス20分緑地歩5分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年6月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、自主管理道路持分取得あり（169m²1/6ずつ持分取得）
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：川端　洋輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2025SBC-確01314Y号他
その他制限事項	ゴミ置き場協定書、自主管理道路協定書、共用地に関する協定書、汚水排水に関する協定書、雨水排水に関する協定書

お問い合わせ先	WHIZ REALTY(株) TEL：0120-183420お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> WHIZ REALTY(株)WHIZ REALTY(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央43-10 神奈川県知事（2）第030008号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市宮前区菅生６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。