新築一戸建て憧れの『たまプラ』『溝ノ口』『新百合ヶ丘』にダイレクトアクセス＆期待の新路線計画！新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区水沢３
交通	東急田園都市線「溝の口」バス18分稗原小学校前歩3分、小田急線「新百合ヶ丘」バス18分稗原歩8分、東急田園都市線「たまプラーザ」バス18分稗原歩8分
価格	4,588万3,000円～5,288万3,000円

あざみ野⇔新百合ヶ丘を結ぶ新線計画で注目エリア！P２台4LDK全棟20帖♪

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情報の見方

設備仕様

キッチン標準設備
■画像はモデルハウスです■ビルトイン食洗機、静音シンク、3口コンロが揃った対面キッチンは、料理が一気に楽しく快適に。家事の効率アップから、調理の時間が楽しみで待ち遠しくなりそうです♪
キッチン標準設備
■画像はモデルハウスです■ビルトイン食洗機が標準設置。
ユニットバス設備仕様
■画像はモデルハウスです■全棟、一坪タイプのユニットバス＆浴室換気乾燥機が標準設置。

洗面化粧台標準仕様
洗面化粧台の蛇口が横についていることで、水はねや汚れが付きにくく、ノズルはピカピカ。水垢などのお手入れが楽になります。清潔な状態を保ちやすく、毎日の洗面が快適に。
LOW-E複層ガラスを標準設置
室内側ガラスをＬow-E金属膜でコーティングすることによって暖かい太陽光を取込み、室内の暖房熱を逃さない複層ガラスです。断熱性能が高い家は、一年中快適。夏は涼しく、冬は暖かく、エネルギーの節約も実感。
宅配ボックスを標準設置。
■画像はモデルハウスです■お子さまがお留守番のときでも、共働きのお仕事が忙しく留守がちなときも、宅配ボックスの置き配が利用できて安心かつ便利です！

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構造の特徴

べた基礎を採用
■基礎は鉄筋を配した「べた基礎」工法です。
べた基礎を採用
■基礎に鉄筋を施工中の画像です。この後にコンクリートを流し込み、鉄筋コンクリート造の「ベタ基礎」が完成します。
サイディング仕様
外壁は雨で汚れを落としやすい、ナノマイクロ親水コーティングの外壁材です。雨で汚れを洗い流し紫外線もガード、あなたの大切なマイホームを色あせ・日焼けから守ります。

建物10年保証
■建物は主要構造部分と雨漏りについて10年保証付き。万一の保険にも入っています。
間取り設計
■全棟のLDKを20帖前後に設計しています。お子様が大きくなっても困らないよう、全棟がLDK＋４部屋の間取りで設計しています。
地盤調査と地盤改良
■各号棟ごとに地盤調査を実施。根拠あるデータに基づき、的確な地盤改良工事を実施します。

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憧れの『たまプラ』『溝ノ口』『新百合ヶ丘』にダイレクトアクセス＆期待の新路線計画！販売概要

物件名	憧れの『たまプラ』『溝ノ口』『新百合ヶ丘』にダイレクトアクセス＆期待の新路線計画！
価格	4,588万3,000円～5,288万3,000円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,500万円台（5戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.6m²～149.13m²（37.99坪～45.11坪）	建物面積	97.29m²～103.3m²（29.43坪～31.24坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区水沢３周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「溝の口」バス18分稗原小学校前歩3分乗り換え案内小田急線「新百合ヶ丘」バス18分稗原歩8分乗り換え案内東急田園都市線「たまプラーザ」バス18分稗原歩8分乗り換え案内
販売戸数	19戸	総戸数	21戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、北側7M公道　東側5.5M私道　東側7.0M公道　私道約245m²×1/10別途有　ごみ置場持ち分約5.50m²×1/17別途有（1～17号棟）、5.09m²×1/15別途有（18～21号棟）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：村越　侯雄、設備：公営水道、建築確認番号：第25KAK建確04048号他
その他制限事項	土地面積に路地状30％含　（10・14・15・17・20号棟）

お問い合わせ先	センチュリー21(株)日立ホーム営業三課 TEL：0120-455823お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)日立ホーム営業三課センチュリー21(株)日立ホーム営業三課のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区北幸2-15-1 東武横浜第2ビル1階神奈川県知事（10）第014861号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ハウスプラン(株)ハウスプランのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-7-12 神奈川県知事（7）第021149号
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市宮前区鷺沼１

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住所: 神奈川県川崎市宮前区水沢３

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住所: 神奈川県川崎市宮前区平４

～ラグラス初山～

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住所: 神奈川県川崎市宮前区初山２

◇◆宮前区菅生6丁目　条件付き売地　全4区画◆◇

価格: 2,180万円～2,380万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区菅生６

ADCAST SELECTION 池尻の土地

価格: 2億3,490万円
住所: 東京都世田谷区池尻４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,126円/月	122,317円/月	144,999円/月	179,040円/月	235,798円/月	349,350円/月
5万円	97,040円/月	113,341円/月	136,132円/月	170,281円/月	227,147円/月	340,805円/月
10万円	87,955円/月	104,366円/月	127,266円/月	161,523円/月	218,495円/月	332,260円/月
15万円	78,869円/月	95,390円/月	118,399円/月	152,764円/月	209,844円/月	323,715円/月
20万円	69,784円/月	86,414円/月	109,532円/月	144,005円/月	201,192円/月	315,170円/月
25万円	60,698円/月	77,439円/月	100,665円/月	135,247円/月	192,541円/月	306,625円/月
30万円	ローン不可	68,463円/月	91,799円/月	126,488円/月	183,889円/月	298,080円/月
支払い利息合計	3,707,840円～	3,169,840円～	2,632,400円～	2,099,080円～	1,569,970円～	1,045,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。