新築一戸建て南生田１（読売ランド前駅） 4880万円・5080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市多摩区南生田１
交通	小田急線「読売ランド前」歩14分、小田急線「百合ヶ丘」歩22分、小田急線「百合ヶ丘」歩25分
価格	4880万円・5080万円

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情報の見方

: 【外観完成イメージ】区画整理地内の新築分譲住宅全2棟

物件名	南生田１（読売ランド前駅） 4880万円・5080万円
価格	4880万円・5080万円
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	125.3m²・157.99m²37.90坪・47.79坪
建物面積	101.45m²・101.53m²30.68坪・30.71坪
住所	神奈川県川崎市多摩区南生田１

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【1・2号棟外観】1号棟敷地面積：125.30m²・2号棟敷地面積：157.99m²
【1・2号棟外観】閑静な住宅地は、周囲の騒音も少なく落ち着いた雰囲気です。
【全体区画図・間取り図】

【1号棟外観】開放感のある東南角地のため開放感があります。
【2号棟外観】道路面より高いため陽当り・通風良好です。
【1・2号棟外観】前面道路とは高低差も少なく、駐車しやすいアプローチです。

【南側前面道路】約6m。閑静で美しい街並み、景観や安全に配慮された第一種低層住居専用地域内です。
断熱や遮熱、結露の防止など暮らしを快適にする効果が得られます。
足元からお部屋全体を心地よく暖める床暖房。温風がチリやホコリを巻き上げることもなく室内の空気をクリーンに保ちます。

お子様のお留守番にも安心なテレビモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮。音声と映像で来訪者を確認できる安心のセキュリティシステムです。
排熱を再利用する節約型の給湯器、エコジョーズが採用されています。地球と家計どちらにもやさしい配慮です。
換気機能はもちろん浴室内を乾燥させることでカビの発生を防いだり、雨の日や夜間、外出中に洗濯物を干して乾燥させたりできます。冬の寒い日には入浴前に浴室内を暖房しておけば、快適なバスタイムが楽しめます。

食洗機は後片付けも楽々の嬉しい設備。手洗いの手間を省き、後片付けがスピーディーに行えます。
小田急線「読売ランド前」駅まで1120m 徒歩14分。駅周辺はスーパー、惣菜店やカフェ、レストランなどが点在しています。
南生田公園まで18m 徒歩1分。遊具広場、野球場、テニスコートがある公園です。遊具は滑り台、ブランコ、スプリング遊具、お砂場などがあります。

川崎市立南生田小学校まで500m 徒歩7分。小学校が徒歩7分の場所にあり、お子様のいるご家庭も安心の子育て環境です。
川崎市立南生田中学校まで450m 徒歩6分。勉強・部活動と何かと忙しくなる中学校生活も、徒歩6分の距離ですと無理なく通学できますね。
南いくた保育園まで400m 徒歩5分。

コレコVer.まで1000m 徒歩13分。毎日のお買物に便利なスーパーマーケットです。
セブンイレブン川崎西生田店まで950m 徒歩12分。

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南生田１（読売ランド前駅） 4880万円・5080万円販売概要

物件名	南生田１（読売ランド前駅） 4880万円・5080万円
価格	4880万円・5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4800万円台・5000万円台（各1戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	125.3m²・157.99m²37.90坪・47.79坪	建物面積	101.45m²・101.53m²30.68坪・30.71坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市多摩区南生田１周辺地図川崎市多摩区の暮らしデータ川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	小田急線「読売ランド前」歩14分乗り換え案内小田急線「百合ヶ丘」歩22分乗り換え案内小田急線「百合ヶ丘」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	５０％／８０％	特記事項	担当者：溝呂木　翔平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0967号他
その他制限事項	※景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・文化財保護法・建築基準法第22条区域※最低敷地面積：125m²※外壁後退距離：道路側を除く敷地境界から1メートル※敷地の一部が土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に指定されています。

お問い合わせ先	小田急不動産(株)新百合ヶ丘店 TEL：0120-090918お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第001168号資料請求をする
会社情報	<仲介> 小田急不動産(株)新百合ヶ丘店小田急不動産(株)新百合ヶ丘店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市麻生区万福寺1-18-1 新百合ヶ丘駅北口ロータリー前国土交通大臣（15）第001168号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市多摩区の暮らしデータ

川崎市多摩区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1529136人
転入者数	105162人転入率（人口1000人当たり） 68.77人
転出者数	96761人転出率（人口1000人当たり） 63.28人
土地平均価格	住宅地 302136円／m² 商業地 894684円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	429所（うち0歳児保育を実施している保育所：320所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：56園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市多摩区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	242件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	1060ヶ所
小児科医師数	310人小児人口10000人当たり 16.99人
産婦人科医師数	139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	7分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶・ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市多摩区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払い利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。