新築一戸建て☆彡デザイナーズ住宅【限定１棟】◇＃『武蔵小杉』駅徒歩圏＃２階LDK＃収納豊富☆彡新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
交通	東急東横線「武蔵小杉」歩14分、東急東横線「新丸子」歩9分、ＪＲ山手線「渋谷」車13km
価格	6,680万円

☆ＫＩＺＵＮＡ　ＳＥＬＥＣＴＩＯＮ～＃リビングイン階段＃対面キッチン☆

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情報の見方

設備仕様

カウンターキッチン
リビングを見渡せる開放的な対面式カウンターキッチン。料理をしながらご家族との会話を楽しんだり、遊んでいるお子さまの様子を見守ったりできる安心の設計です。配膳や後片付けもスムーズに行え、毎日の家事を快適にサポートします。
システムキッチン
デザインと機能性を両立！
ワークトップ（天板）、コンロ、シンクが一体化したシステムキッチン。継ぎ目が少なくお手入れ簡単で、常に清潔。統一感のあるデザインで、毎日のお料理がもっと快適に、もっと楽しくなります。
食器洗浄機付
家事の負担を大幅に軽減してくれる「食器洗浄機」。手洗いよりも節水・省エネに貢献し、高温洗浄と乾燥機能で衛生面でも安心です。食後の後片付けにかかっていた時間を短縮できるため、家族との団らんや自分の時間をゆったり楽しむゆとりが生まれます。キッチン周りもすっきり片付き、日々の暮らしに効率と快適さをもたらす、新生活で大人気のおすすめ設備です。

独立洗面台
身支度がスムーズに行える「独立洗面台」は、快適な日常を叶える人気の設備です。バスルームやトイレと独立しているため、家族が浴室を使用中でも気兼ねなく使え、毎朝の混雑を解消できます。鏡の裏や下部には豊富な収納スペースを備えていることが多く、化粧品や洗面用具、掃除用品などをすっきり整理可能。清潔感のあるスタイリッシュな洗面空間を保ちやすく、慌ただしい朝の時間にもゆとりを生み出してくれます。
浴室乾燥機付
雨の日や花粉が気になる季節も、天候を気にせず洗濯物をしっかり干せる浴室乾燥機付き。カビの発生を抑えて浴室を清潔に保てるほか、冬場のヒートショック対策にも効果的です。日中不在がちな一人暮らしや共働き世帯の家事負担を減らし、一年中快適で清潔な暮らしをサポートします。
バルコニー
奥行きのあるバルコニーは、洗濯物だけでなく布団干しにも便利。採光と通風が確保され、爽やかで快適な生活をサポートします。

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構造の特徴

学校近く
子どもの通学負担を減らし、親にとっても安心感が魅力の学校近くの物件。登下校の時間が短縮できるため、朝の準備に余裕が生まれ、部活動や習い事で帰宅が遅くなっても安心です。学校周辺は防犯意識が高く、通行人やコミュニティの目が行き届きやすいのもポイント。参観日や学校行事への参加もスムーズで、子育て世帯にピッタリな住環境です
新築
誰も使用していないまっさらな空間で、新しい生活をスタートできる新築住宅。最新の設備や高い耐震・省エネ性能を備えており、安心感と快適な住み心地を実感できます。修繕のリスクが少なく、入居後の維持費を抑えやすいのも大きな魅力。自分の好みやライフスタイルに合った理想の暮らしを叶え、将来の資産価値を保ちやすい憧れの住まいです。
駅から10分以内
駅からの道のりが短いと、時間に余裕が生まれます。徒歩10分以内の好アクセスで、雨の日や夜道の帰宅も安心。忙しいあなたを応援します。

閑静な住宅街
都会の喧騒から一歩離れた、穏やかで落ち着いた住環境が広がる「閑静な住宅街」。交通量が少なく夜間も静かで、小さな子どもがいるファミリーや落ち着いた暮らしを求める方に人気のエリアです。車通りが少ないため防犯や事故防止の面でも安心感があり、近隣には緑豊かな公園や歩道が整備されていることも魅力。休日には近所をゆったり散歩するなど、心やすらぐ豊かなプライベート時間を享受できる暮らしやすさが整っています。
モニター付きインターフォン
来訪者の顔や姿を室内からひと目で確認できるモニター付きインターフォン。姿が見えない相手に応答する不安を解消し、一人暮らしや小さなお子さまがいるご家庭でも安心感が高まります。録画機能を備えたタイプなら、不在時の来客チェックや防犯対策にも活躍。暮らしの安全性と快適性をグッと高めてくれる、現代の住まいに欠かせないおすすめの設備です。
バス・トイレ別
快適な一人暮らしやお部屋探しで譲れない人気の条件「バス・トイレ別」。浴室とトイレが独立しているため、洗い場を使ってゆっくりお湯に浸かることができ、湿気を気にせず清潔な衛生空間を保てます。トイレットペーパーや掃除用品の保管スペースも確保しやすく、来客時にも気兼ねなく使ってもらえるのが大きな魅力。毎日のバスタイムをリラックス空間として楽しみたい方に寄り添う、暮らしの満足度を高める必須仕様です。

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☆彡デザイナーズ住宅【限定１棟】◇＃『武蔵小杉』駅徒歩圏＃２階LDK＃収納豊富☆彡販売概要

物件名	☆彡デザイナーズ住宅【限定１棟】◇＃『武蔵小杉』駅徒歩圏＃２階LDK＃収納豊富☆彡
価格	6,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	44.25m²（13.38坪）（実測）	建物面積	77.1m²（23.32坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町周辺地図川崎市中原区の暮らしデータ川崎市中原区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「武蔵小杉」歩14分乗り換え案内東急東横線「新丸子」歩9分乗り換え案内ＪＲ山手線「渋谷」車13km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：ＫＩＺＵＮＡ、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、不整形地、建築基準法第22条による区域、私道負担面積：0.88m²、通路提供部分：0.44m²、車庫等6.83m²

お問い合わせ先	(株)KIZUNA TEL：0120-283253お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)KIZUNA(株)KIZUNAのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市中区不老町2-9-1 関内ワイズビル2階神奈川県知事（6）第023297号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年10月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市中原区の暮らしデータ

川崎市中原区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市中原区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市中原区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町２

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住所: 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町１

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東急東横線の物件

下馬3丁目　売地

価格: 1億8,580万円～1億8,680万円
住所: 東京都世田谷区下馬３

中原区小杉陣屋町１丁目　限定１棟分譲地

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住所: 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町１

【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 中目黒｜制震・耐震設計

価格: 2億9,900万円
住所: 東京都目黒区上目黒４

近隣モデルハウスオープン【MIRARTH】東急東横線・学芸大学プロジェクト/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都目黒区中町１

川崎市中原区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,423円/月	184,899円/月	219,186円/月	270,643円/月	356,440円/月	528,089円/月
5万円	151,338円/月	175,923円/月	210,319円/月	261,884円/月	347,789円/月	519,544円/月
10万円	142,252円/月	166,947円/月	201,452円/月	253,125円/月	339,137円/月	510,999円/月
15万円	133,167円/月	157,972円/月	192,585円/月	244,367円/月	330,486円/月	502,454円/月
20万円	124,081円/月	148,996円/月	183,719円/月	235,608円/月	321,834円/月	493,908円/月
25万円	114,996円/月	140,020円/月	174,852円/月	226,849円/月	313,183円/月	485,363円/月
30万円	105,910円/月	131,045円/月	165,985円/月	218,091円/月	304,531円/月	476,818円/月
支払い利息合計	5,599,430円～	4,782,360円～	3,971,200円～	3,166,800円～	2,368,530円～	1,576,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。