新築一戸建て☆彡デザイナーズ住宅【限定１棟】◇＃『武蔵小杉』駅徒歩圏＃２階LDK＃収納豊富☆彡新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
交通	東急東横線「武蔵小杉」歩14分、東急東横線「新丸子」歩9分、ＪＲ山手線「渋谷」車13km
価格	6,680万円

☆ＫＩＺＵＮＡ　ＳＥＬＥＣＴＩＯＮ～＃リビングイン階段＃対面キッチン☆

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情報の見方

地図神奈川県川崎市中原区上丸子天神町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
川崎市立西丸子小学校まで854m 多摩川の河川敷にも近いため、授業や行事で多摩川の自然に触れ合う機会（虫取りや環境学習など）が多く、都会にいながらのびのびと過ごせるのが大きな魅力です。
病院
日本医科大学武蔵小杉病院まで1000m
その他環境写真
Uvanceとどろきスタジアム by Fujitsuまで1000m Jリーグ「川崎フロンターレ」のホームスタジアムであり、試合日にはスタジアム周辺で美味しいグルメが並ぶフェスティバル（フロンパーク）が開催され、地域一体となって非常に活気づきます。

ショッピングセンター
グランツリー武蔵小杉まで1600m 日本最大級の屋上庭園「ぐらんぐりんガーデン」屋上丸ごとが緑豊かな公園になっており、子どもがのびのび遊べる遊具や、夏場に人気の噴水などがあります。
ショッピングセンター
武蔵小杉東急スクエアまで1400m 「日々の通勤・通学のついでに、最短ルートでサクッと用事を済ませる超高効率な生活インフラ」として「駅直結」している大変便利な商業施設です。
ショッピングセンター
ららテラス武蔵小杉まで1400m 東急東横線・目黒線の「武蔵小杉駅」南口改札を出てすぐ目の前にある、駅直結型の非常に利便性の高い商業施設です。

公園
田園調布せせらぎ公園まで1200m
スーパー
イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店まで1400m
その他環境写真
東急ドレッセとどろきアリーナまで1700m

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
■■中原区・上丸子天神町　現地案内会開催中！（事前に必ずお問い合わせください）■■
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照下さい。

～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1) 現地で建物配置に応じた陽当たり等の詳細説明（約３０分）
　☆建物が完成した場合の陽当たりや
　　隣家との距離感を分かりやすくご説明！
　☆お客様から支持される土地が何故
　　先に市場から消えてしまうかの不思議をご体感！
(2) 現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案（約３０分）
(4)中原区エリアの他の販売中物件のご見学（約６０分～１８０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。
※平日の対応も可能ですのでお気軽にご相談下さいませ！！
※「家が近くなので現地集合が良い」「家まで迎えに来てほしい」⇒対応可能です♪
※ 普段ご多忙な方⇒平日、お仕事帰りのご相談も承ります♪
※「取り急ぎ資料だけ欲しい」のような資料請求だけでも大歓迎です♪　　

～住宅ローンFPコンサルティングも開催中！～
「変動金利」「固定金利」どちらが良い？
賢い住宅ローンの選び方！
【借入時～１０年後～定年時～完済】までの残債額を見ながらのシミュレーション♪
専門スタッフがお客様それぞれの状況をカウンセリングしご提案させて頂きます♪
どうぞ、お気軽にお申し付けくださいませ♪

その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート上丸子天神町店（約234m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン新丸子店（約610m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クスリのナカヤマ薬局新丸子駅前店（約727m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】トモズ新丸子店（約782m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎小杉陣屋町店（約853m・徒歩11分）
■【中学校】川崎市立中原中学校（約386m・徒歩5分）
■【小学校】川崎市立西丸子小学校（約854m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】アスク新丸子保育園（約691m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団七仁会田園調布中央病院（約1062m・徒歩14分）
■【郵便局】川崎上丸子郵便局（約833m・徒歩11分）
■【公園】多摩川台公園（約1932m・徒歩25分）
■【病院】日本医科大学武蔵小杉病院（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】Uvanceとどろきスタジアム by Fujitsu（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】グランツリー武蔵小杉（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】武蔵小杉東急スクエア（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ららテラス武蔵小杉（約1400m・徒歩18分）
■【公園】田園調布せせらぎ公園（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店（約1400m・徒歩18分）
■【その他環境】東急ドレッセとどろきアリーナ（約1700m・徒歩22分）

☆彡デザイナーズ住宅【限定１棟】◇＃『武蔵小杉』駅徒歩圏＃２階LDK＃収納豊富☆彡販売概要

物件名	☆彡デザイナーズ住宅【限定１棟】◇＃『武蔵小杉』駅徒歩圏＃２階LDK＃収納豊富☆彡
価格	6,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	44.25m²（13.38坪）（実測）	建物面積	77.1m²（23.32坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町周辺地図川崎市中原区の暮らしデータ川崎市中原区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「武蔵小杉」歩14分乗り換え案内東急東横線「新丸子」歩9分乗り換え案内ＪＲ山手線「渋谷」車13km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：ＫＩＺＵＮＡ、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、不整形地、建築基準法第22条による区域、私道負担面積：0.88m²、通路提供部分：0.44m²、車庫等6.83m²

お問い合わせ先	(株)KIZUNA TEL：0120-283253お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)KIZUNA(株)KIZUNAのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市中区不老町2-9-1 関内ワイズビル2階神奈川県知事（6）第023297号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年10月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市中原区の暮らしデータ

川崎市中原区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市中原区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市中原区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町１

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住所: 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町

東急東横線の物件

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価格: 販売価格未定
住所: 東京都目黒区中町２

Luxsis学芸大学Vol.9

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住所: 東京都世田谷区下馬３

近隣モデルハウスオープン【MIRARTH】東急東横線・学芸大学プロジェクト/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都目黒区中町１

世田谷区野沢3丁目

価格: 1億8,980万円
住所: 東京都世田谷区野沢３

川崎市中原区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,423円/月	184,899円/月	219,186円/月	270,643円/月	356,440円/月	528,089円/月
5万円	151,338円/月	175,923円/月	210,319円/月	261,884円/月	347,789円/月	519,544円/月
10万円	142,252円/月	166,947円/月	201,452円/月	253,125円/月	339,137円/月	510,999円/月
15万円	133,167円/月	157,972円/月	192,585円/月	244,367円/月	330,486円/月	502,454円/月
20万円	124,081円/月	148,996円/月	183,719円/月	235,608円/月	321,834円/月	493,908円/月
25万円	114,996円/月	140,020円/月	174,852円/月	226,849円/月	313,183円/月	485,363円/月
30万円	105,910円/月	131,045円/月	165,985円/月	218,091円/月	304,531円/月	476,818円/月
支払い利息合計	5,599,430円～	4,782,360円～	3,971,200円～	3,166,800円～	2,368,530円～	1,576,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。