新築一戸建て戸手１ 4480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市幸区戸手１
交通	ＪＲ東海道本線「川崎」バス16分戸手一丁目歩2分、ＪＲ京浜東北線「川崎」バス16分戸手一丁目歩2分、ＪＲ南武線「川崎」バス16分戸手一丁目歩2分
価格	4,480万円

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情報の見方

: (配置してある家具はCGによるイメージです)
・対面キッチンで一体感のあるＬＤＫ
・通りからの視線を感じず寛げる２階リビングでプライバシーも確保されております
・リビング階段採用

物件名	戸手１ 4480万円
価格	4,480万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	40.82m²・40.85m²12.34坪・12.35坪
建物面積	70.91m²21.45坪
住所	神奈川県川崎市幸区戸手１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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・ＪＲ「川崎」駅へバス１６分バス停より２分の立地
・南道路・南向きバルコニーのある３階建て邸宅
・全居室２面採光で風通し良好
・フラット３５利用可能
・徒歩圏内に学校・買い物施設充実の好立地
(Ａ号棟（Ⅱ）)、価格4480万円、2LDK+S、土地面積40.85m²、建物面積70.91m²
・リビング階段採用で家族とのコミュニケーションが取りやすい間取り
・浄水器付きキッチン水栓で調理にも安心して利用できます
・トイレは２か所に設けられており朝の込み合う時間帯もスムーズに支度できます

ビルトイン食洗機付きシステムキッチン
・手洗いよりも節水・節約が可能な食洗器付き。パワフルな洗いで汚れも綺麗に落とします。
・お片付けの時間も短縮でき、食後のご家族とのお時間も増えますね
ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。
対面キッチンでリビングの様子を伺いながらお料理できます。
リビングのご家族と会話が途切れることなく家事ができますね。
・ご家族でお料理を愉しめる広々したキッチンスペース
・三ツ口コンロでお料理もはかどります
・キッチンは対面式となっております。ご家族の様子を見ながら、お料理ができるのも嬉しいポイント。

バルコニー
・南向きバルコニーにはたっぷりの陽光が降り注ぎ、家族のお洗濯物が心地よい太陽のぬくもりと風に包まれます。
・全窓網戸が標準装備で新生活での初期費用を抑えることができます
眺望
・周辺は戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地です。のびのびとした暮らしを実現できそうです！
・複層ガラスで冷暖房の使用量削減および省エネ効果も備え持っています
是非お問合せ下さい
浴室換気乾燥暖房機付きシステムバス
・雨の日のお洗濯物にも大活躍の浴室乾燥機付きのバスルーム
・浴室暖房は冬のヒートショック防止にも大変役立ちます
・追い焚き機能付きのオートバス

・鏡は三面鏡になっており、鏡裏にも収納が出来ます
・何かと小物が増えてしまう洗面周辺をスッキリと利用できますね
・充実の仕様・設備搭載
・いつでも現地へのご案内可能です
是非お問合せ下さい
窓付きで明るく換気も充分なトイレは温水洗浄便座仕様でいつでも清潔に利用できます。２ヶ所設置ございますので朝の通勤・通学の準備に忙しい時間帯もご家族皆さまスムーズに準備できます。
是非ご確認ください。
玄関
・大きなシューズボックスでご家族全員の靴もしっかり収まりますね。
・姿見も付いているので、お出掛け前の身だしなみチェックに重宝します。
・現地へのご案内はいつでも可能です。

・結露やカビ、シックハウス対策に有効な２４時間換気システムを導入
・常に新鮮な空気を室内に取り入れてくれます
日々の暮らしをサポートしてくれる充実の仕様・設備搭載で販売中
・是非ご確認ください
・リビングイン階段を採用し、ご家族のコミュニケーションを促進する設計
・外出前や帰宅時に顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションが生まれます
・日々の生活をサポートしてくれる充実仕様・設備搭載
ペアガラスでは、断熱効果に優れており室内の温度を一定に保ちやすくなります。特に冬場は、室内と外気の温度差によって窓ガラスに発生しやすい結露を抑制することも可能です。
是非ご確認ください。

・対面キッチンで一体感のあるＬＤＫ
・たくさんの窓から入り込む太陽光で明るく開放感のある大空間となっています
・通りからの視線を感じず寛げる２階リビングでプライバシーも確保されております
見た目もスッキリな浄水器内蔵型のキッチン水栓です。重たいお水を買わなくてもいつでも浄水されたお水を飲むことができますね。
お子様や調理にも安心して利用できます。
是非ご確認ください。
ライフ　川崎御幸店まで540m 徒歩7分。幸区小向西町

ファミリーマート小向西町一丁目店まで320m 徒歩4分。お出かけ前やお帰りの立ち寄りにも便利なコンビニ。
ファミリーマート/幸区役所前店まで410m 徒歩6分。お出かけ前やお帰りの立ち寄りにも便利なコンビニ。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。
■また、オンライン案内・相談などにも対応しております。
　どうぞ　お気軽にご連絡下さい。

その他にも・・・

●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
●「自営業者はローン通りにくいって本当？」

などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。

ご安心ください！！
お力になれる事がございましたら、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
【ベンハウス】にお任せ下さい！

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戸手１ 4480万円販売概要

物件名	戸手１ 4480万円
価格	4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	40.82m²・40.85m²12.34坪・12.35坪	建物面積	70.91m²21.45坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市幸区戸手１周辺地図川崎市幸区の暮らしデータ川崎市幸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「川崎」バス16分戸手一丁目歩2分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川崎」バス16分戸手一丁目歩2分乗り換え案内ＪＲ南武線「川崎」バス16分戸手一丁目歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道有9.05m²＊1/2：南【幅員】4.0m私道
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　７０％　／　容積率　１６０％	特記事項	担当者：久保田啓介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第25UDI1K建00505他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)ベンハウス川崎西口支店 TEL：0120-510054お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第007179号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベンハウス川崎西口支店(株)ベンハウス川崎西口支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市幸区大宮町5番地太尾ビル1階国土交通大臣（5）第007179号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月7日	情報更新日	2026年8月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市幸区の暮らしデータ

川崎市幸区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市幸区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市幸区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市幸区幸町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。