新築一戸建て川崎【広々4部屋+LDK22帖超！】太陽光発電♪南向き&邸内車庫！リセールの良い家♪ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市幸区幸町３
交通	ＪＲ京浜東北線「川崎」歩11分、京急本線「京急川崎」歩11分、ＪＲ南武線「尻手」歩20分
価格	8,880万円

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全4部屋6帖超！22帖LDK

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情報の見方

地図神奈川県川崎市幸区幸町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ラゾーナ川崎プラザまで600m 駅直結で使いやすい、ファッション・雑貨・飲食・映画館まで揃う“大型複合ショッピングモール”で、屋内外の広い空間は家族連れでも過ごしやすく、買い物・食事・レジャーを一度で楽しめる便利なスポットです。
スーパー
そうてつローゼン河原町店まで700m 住宅街の中で使いやすい、生鮮・総菜・日用品が揃う“普段使いスーパー”で、コンパクトながら品揃えが安定しており、日々の買い物を手早く済ませやすい一店です。
スーパー
sanwa川崎遠藤店まで790m 住宅街の中で使いやすい、生鮮・総菜・日用品が揃う“普段使いスーパー”で、価格帯も安定しており、日々の買い物を手早く済ませやすい便利な一店です。

ドラッグストア
トモズラゾーナ川崎店まで880m 駅直結で使いやすい、医薬品から日用品まで揃う“普段使いドラッグストア”で、買い物ついでに立ち寄りやすく、急な買い足しにも便利な一店です。
ホームセンター
ビックカメララゾーナ川崎店まで700m 駅直結で使いやすい、家電・スマホ・生活雑貨まで揃う“大型家電量販店”で、買い物ついでに立ち寄りやすく、幅広い商品を一度で見比べられる便利な一店です。
中学校
川崎市立南河原中学校まで750m 住宅街の中にある、落ち着いた環境で子どもが安心して通える“地域に根差した公立中学校”で、基礎学力の定着と生活指導を丁寧に行う、身近で通いやすい教育拠点です。

小学校
川崎市立幸町小学校まで260m 住宅街の中にある、落ち着いた環境で子どもが安心して通える“地域に根差した公立小学校”で、校庭も広く、基礎学力と生活面の指導を丁寧に行う身近な教育拠点です。
幼稚園・保育園
まなびの森保育園川崎まで330m 住宅街の中にある、明るい雰囲気で子どもが安心して過ごせる“家庭的な保育園”
幼稚園・保育園
わらべうた幸町保育園まで600m 住宅街の中にある、わらべうたを取り入れた“あたたかい家庭的な保育園”で、少人数での丁寧な保育を大切にし、子どもが安心してのびのび過ごせる身近な保育施設です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
■今週の内覧会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
(4)最寄り駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ラゾーナ川崎プラザ（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】まいばすけっと川崎中幸町3丁目店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】そうてつローゼン河原町店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】sanwa川崎遠藤店（約790m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎幸町1丁目店（約420m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎ソリッドスクエア店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン川崎テックセンター店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】トモズラゾーナ川崎店（約880m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン南幸町店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ビックドラッグラゾーナ川崎店（約700m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ユニディラゾーナ川崎店（約700m・徒歩9分）
■【ホームセンター】アクタスラゾーナ川崎店（約700m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ビックカメララゾーナ川崎店（約700m・徒歩9分）
■【中学校】川崎市立南河原中学校（約750m・徒歩10分）
■【小学校】川崎市立幸町小学校（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】キッズガーデン川崎幸町（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】まなびの森保育園川崎（約330m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】わらべうた幸町保育園（約600m・徒歩8分）

川崎【広々4部屋+LDK22帖超！】太陽光発電♪南向き&邸内車庫！リセールの良い家♪ 販売概要

物件名	川崎【広々4部屋+LDK22帖超！】太陽光発電♪南向き&邸内車庫！リセールの良い家♪
価格	8,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	73.93m²（22.36坪）（登記）	建物面積	127.98m²（38.71坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市幸区幸町３周辺地図川崎市幸区の暮らしデータ川崎市幸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「川崎」歩11分乗り換え案内京急本線「京急川崎」歩11分乗り換え案内ＪＲ南武線「尻手」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　洋、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、一部協定通路、建物面積に車庫面積8.55m²含む。別途私道面積持分121.74m²×1/24あり。

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス TEL：0120-753232お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スムージングハウス(株)スムージングハウスのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜3-12-1 ドレッセ新横浜1階神奈川県知事（1）第032856号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市幸区の暮らしデータ

川崎市幸区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市幸区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市幸区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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幸区南加瀬４丁目　新築戸建

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住所: 神奈川県川崎市幸区南加瀬４

幸区小倉３丁目II　新築一戸建て

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住所: 神奈川県川崎市幸区小倉３

ＪＲ京浜東北線の物件

戸田市喜沢1156

価格: 4,780万円～5,380万円
住所: 埼玉県戸田市喜沢１

飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市芝１５期

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【モデルルーム家具設置】≪売主直販≫屋上付き2階建て４LDK＋ロフト＋床暖房付き♪

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住所: 埼玉県川口市芝中田２

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価格: 4,780万円・5,180万円
住所: 埼玉県川口市並木１

川崎市幸区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	217,532円/月	250,720円/月	297,213円/月	366,988円/月	483,329円/月	716,082円/月
5万円	208,447円/月	241,745円/月	288,346円/月	358,229円/月	474,677円/月	707,537円/月
10万円	199,361円/月	232,769円/月	279,479円/月	349,471円/月	466,026円/月	698,992円/月
15万円	190,276円/月	223,793円/月	270,613円/月	340,712円/月	457,374円/月	690,447円/月
20万円	181,190円/月	214,818円/月	261,746円/月	331,953円/月	448,723円/月	681,902円/月
25万円	172,105円/月	205,842円/月	252,879円/月	323,195円/月	440,071円/月	673,356円/月
30万円	163,019円/月	196,866円/月	244,012円/月	314,436円/月	431,420円/月	664,811円/月
支払い利息合計	7,585,210円～	6,477,920円～	5,379,300円～	4,289,600円～	3,208,550円～	2,136,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。