新築一戸建て～明るい2階リビングを採用した家族が自然と集まる快適なデザイナーズレジデンス～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市幸区小倉３
交通	ＪＲ南武線「矢向」歩18分、ＪＲ横須賀線「新川崎」歩19分、ＪＲ東海道本線「川崎」バス30分小倉陸橋歩4分
価格	4,380万円・5,480万円

10/3（土）4（日）は見学会を開催します♪
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情報の見方

: 明るく開放的なLDKに木目の温もりとネイビーのアクセントが調和。家族で食卓を囲む時間も、ソファでくつろぐひとときも心地よく。毎日の暮らしを優しく彩ります。※家具・小物はCGです。価格には含まれません。

物件名	～明るい2階リビングを採用した家族が自然と集まる快適なデザイナーズレジデンス～
価格	4,380万円・5,480万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	40.02m²・46.47m²
建物面積	64.78m²・95.22m²
住所	神奈川県川崎市幸区小倉３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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※本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。
洗練されたモスグリーンの外観が魅力の3階建て。愛車を守るビルトインガレージ完備！周囲の採光も良く、明るく開放的な暮らしが叶うモダンな邸宅です。
A号棟3階納戸４帖はリモートワークルームや衣裳部屋、子供部屋など、居室としてもご利用いただけます。二面採光で明るく、心地良い風が通ります。※家具・小物・照明はCGです。価格には含まれません。

落ち着いた木目の洗面台と石目調の床が調和する洗面脱衣所。三面鏡で身支度がしやすく洗濯スペースと浴室が隣接する使いやすい配置。毎日の家事を心地よく支えます。※家具・小物はCGです。価格には含まれません。
木目調の軒天アクセントが目を引く洗練されたモダンな3階建て。愛車を守る便利なビルトインガレージ付き！陽当り良好で、完成が楽しみなこだわりの邸宅です。
出勤前の身支度チェックに欠かせない姿見を玄関に備え付けました。気持ちの良い一日の始まりは笑顔でスタートしたいですよね。自分の顔もチェックして、そんなイキイキとした暮らしが送れる生活が待っています。

洗面脱衣所はタオルや洗剤など意外にものが多いもの。整理収納にもこだわりたいのに「収納スペースが少ない！」という事にならないようにサニタニー棚を設けました※洗濯機・小物はCGです。価格には含まれません。
浴室には浴室乾燥機が付いておりでいつも快適で心地の良いバスタイムを実現。雨の日のお洗濯にも大活躍します！湿気の多い時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備ですね。A号棟
木目の温もりとアクセントクロスが調和した、落ち着きとデザイン性を兼ね備えたLDK。家族が自然と集まり心地よい時間を育む上質な住空間です。※本画像はAIで家具作成しており実際に家具は設置されておりません

リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面キッチンは料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！お料理も楽しくなりますね※カップボード・ダイニングテーブルはCGです。価格には含まれません。
広々キッチンは収納も大容量。お鍋やフライパン、油や調味料はもちろんのこと、ビールや非常食なども収納できるほどの収納スペースを確保しています。キッチンがスッキリすると食事の支度や片付けがはかどりますね。
≪A号棟3階洋室5.3帖≫子供部屋に適した明るくてちょうど良いサイズの洋室。読書や勉強、くつろぎの時間を心地よく楽しめる、自分だけの空間です。※家具・照明・小物はCGです。価格には含まれません。

二面の窓から柔らかな光が届く寝室。木の温もりと落ち着いた色合いが調和し、一日の疲れを癒す穏やかな空間に。読書やくつろぎの時間も心地よく楽しめます。※家具・小物はCGです。価格には含まれません。
バルコニーは太陽の光をいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。
堂々たるフォルムが街並みに映える、洗練されたデザイン。開放感あふれるバルコニーとビルトインガレージを備え、都市の利便性と快適な暮らしを両立。家族の時間もプライベートも、美しく上質に彩る一邸です。

石目調のアクセントクロスと木目の床が落ち着いた雰囲気を演出するリビング。窓から届く光に包まれ家族との会話や読書を楽しむ心地よいくつろぎの時間が広がります。※家具・小物はCGです。価格には含まれません。
キッチン背面に大型パントリーを備え食品のストックや調理家電、日用品までまとめて収納。必要なものをすぐに取り出せて毎日の料理もスムーズに。すっきり整ったキッチンで、家事がはかどる暮らしを叶えます。B号棟
落ち着いた色のキッチンに、明るく開放的なリビングが広がる住まい。料理をしながら家族との会話も楽しめる、つながりのある空間です。毎日の食事づくりから団らんまで、心地よい時間が暮らしを彩ります。B号棟

リビングを通過して上階へと登れるリビングイン階段仕様です。ただいま！おかえり！の声が響き渡る、コミュニケーションが取れる家族思いの間取りを作りました。※家具・小物はCGです。価格には含まれません。
(A号棟)、価格5480万円、2LDK+S、土地面積46.47m²、建物面積95.22m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:00
■現地見学会のタイムスケジュール
１.お問合せ物件の見学　所要時間：30分程
２.周辺販売中物件の見学　所要時間：1物件毎に20～30分程
３.周辺環境（買物、公園、保育園、幼稚園、小学校、病院、駅迄のルート等）のご案内。
所要時間：20分程
４.住宅ローン12銀行比較パッケージ　住宅ローンに精通したFPより12銀行を比較の上、最もお得なローンをご提案！所要時間：30分～45分程
５.ライフプランシミュレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）
所要時間：1時間程
不要なイベントを省略したり上記１～５をご都合に合わせてアレンジできます。お問合せ時に「問い合わせ物件の見学のみで」や「ライフプランシミュレーションのみ希望」等、お気軽にお申し付下さい。
■ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。しんよこマイホームプランはグループの横浜北部相談窓口です。地域密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。
■その他、無料サービス！
１.はじめの一歩セミナー
その名の通り「探しはじめの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている」お客様向けの住宅購入初心者セミナーで、毎月1回開催しています。
２.契約前の物件調査（気に入った物件が見つかった際にお申し付け下さい）
不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「ご近所トラブルが起きていないか？」「変わった住人はいないか？」「以前には何が建っていたか？」「水害やがけ崩れの履歴がないか？」等、調査します。ハザードマップは当たり前。プロとしてお客様に後悔させない不動産取引をお約束致します。

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～明るい2階リビングを採用した家族が自然と集まる快適なデザイナーズレジデンス～販売概要

物件名	～明るい2階リビングを採用した家族が自然と集まる快適なデザイナーズレジデンス～
価格	4,380万円・5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	40.02m²・46.47m²	建物面積	64.78m²・95.22m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市幸区小倉３周辺地図川崎市幸区の暮らしデータ川崎市幸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「矢向」歩18分乗り換え案内ＪＲ横須賀線「新川崎」歩19分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「川崎」バス30分小倉陸橋歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：飯田　暁、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A号棟：KBI-YKH25-10-2593号、B号棟：KBI-YKH25-10-2594号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、不整形地

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン TEL：0120-169820お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプランFP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプランのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜2-14-27 新横浜第一ビルディング2階神奈川県知事（2）第031016号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市幸区の暮らしデータ

川崎市幸区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市幸区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市幸区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市幸区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。