新築一戸建て新築デザイナーズ分譲住宅全2棟　最終1棟！　ヘーベルパワーボード&ダブルWIC 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市幸区古市場
交通	ＪＲ南武線「鹿島田」歩12分、ＪＲ横須賀線「新川崎」歩17分、ＪＲ京浜東北線「川崎」バス15分住宅前歩3分
価格	6,680万円

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吹抜け&床暖房！ダブルWIC

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情報の見方

設備仕様

ウォークインクローゼット
本物件には「ゆとりの2ウォークインクローゼット」が採用されており、圧倒的な収納力が魅力です。衣類はもちろん、季節外れの家電やスーツケースなどのかさばる荷物もまとめて収納できるため、居住スペースを広々と使うことができます。ウォークインタイプなので中に入って全体を見渡すことができ、どこに何があるか一目で把握できるため、毎朝の身支度や衣替えもスムーズに行えます。
床暖房
約19.8帖という広々とした2階リビングの足元から、部屋全体をじんわりと優しく暖めてくれます。エアコンのように温風が直接当たらないため、空気が乾燥しにくく、肌や喉にも優しいのが大きな特徴です。ホコリを舞い上げることもないので、小さなお子様やペットがいるご家庭でもクリーンで快適な空間を保つことができ、冬場の家族の憩いの時間をより豊かで居心地の良いものにしてくれます。
パントリー収納
キッチンのすぐそばに設けられたパントリー（食品庫）は、常温保存の食材や飲料のストック、災害用の備蓄品などをすっきりと収納できる心強い味方です。週末にまとめ買いをした際も収納場所に困らず、キッチン周りを常に整理整頓された状態に保つことができます。日常的に使うホットプレートなどの調理家電の収納スペースとしても活用でき、家事動線をスムーズにして作業効率を大きく向上させてくれます。

食洗機
システムキッチンに組み込まれた食洗機は、毎日の面倒な食器洗いの手間を大幅に省いてくれる、共働きや子育て世代にとって欠かせない時短設備です。高温のお湯と強力な水流で洗浄するため、手洗いよりも油汚れをしっかりと落とし、衛生的にも安心感があります。さらに、手洗いに比べて節水効果も高く、日々の家事の負担を減らしながら環境にもお財布にも優しいという、まさに一石二鳥の便利なアイテムです。
ウォシュレットトイレ
本物件では、快適に使用できるシャワートイレが採用されています。便座が温かく保たれるため、冬場の冷たい便座に悩まされることがなく、一年を通してリラックスできる空間を提供してくれます。また、洗浄機能が付いていることで衛生面でも優れており、日常的な清掃もしやすい工夫が施されています。家族全員が毎日何度も使うプライベートな場所だからこそ、清潔で高機能な設備があることは日々の生活の質を高めます。
宅配ボックス
不在時でも荷物を受け取ることができる宅配ボックスは、現代の多様なライフスタイルにマッチした非常に実用的な設備です。ネットショッピングの利用が増える中、配達時間を気にして外出を控えたり、再配達の手配をする煩わしさがなくなります。

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構造の特徴

ヘーベルパワーボード外壁
外壁は旭化成製のパワーボードを使用しております。大型ビル建築の外壁材に求められる防火性や遮音性等ALCの優れた性能を木造住宅でも可能にした外壁材です。
Low-Eガラス
Low-E複層ガラスは、ガラスの内側が金属コーティングされており一般の複層ガラスよりもさらに断熱性、遮熱性、防露性に優れております。アルミサッシよりも熱の伝導率が低いので季節に関わらず快適な室内環境を維持します！
24時間換気システム
24時間換気システムは、室内の空気を常に入れ替え、湿気・ニオイ・有害物質を排出し、カビやシックハウス症候群を防ぐ健康的な住環境を保つ設備です。

2面採光
自然光がたっぷり入り、室内が明るく快適に。風通しも良くなるため、湿気や臭いがこもりにくく、健康的な住環境が保てます。
都市ガス
都市ガスはプロパンに比べて料金が安く、コスト面で優位。配管が整備されているため供給が安定し、日常の調理や給湯も快適です。
木造住宅
木の温もりが感じられ、住み心地が良いのが魅力。通気性に優れ、湿気がこもりにくく、リフォームや修繕も比較的容易です。

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新築デザイナーズ分譲住宅全2棟　最終1棟！　ヘーベルパワーボード&ダブルWIC 販売概要

物件名	新築デザイナーズ分譲住宅全2棟　最終1棟！　ヘーベルパワーボード&ダブルWIC
価格	6,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	57.37m²（17.35坪）（登記）	建物面積	110.06m²（33.29坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市幸区古市場周辺地図川崎市幸区の暮らしデータ川崎市幸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「鹿島田」歩12分乗り換え案内ＪＲ横須賀線「新川崎」歩17分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川崎」バス15分住宅前歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：池田　遼、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス TEL：0120-753232お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スムージングハウス(株)スムージングハウスのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜3-12-1 ドレッセ新横浜1階神奈川県知事（1）第032856号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市幸区の暮らしデータ

川崎市幸区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市幸区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市幸区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市幸区古市場１

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住所: 神奈川県横浜市鶴見区矢向２

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川崎市幸区小倉

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住所: 神奈川県川崎市幸区小倉３

川崎市幸区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,423円/月	184,899円/月	219,186円/月	270,643円/月	356,440円/月	528,089円/月
5万円	151,338円/月	175,923円/月	210,319円/月	261,884円/月	347,789円/月	519,544円/月
10万円	142,252円/月	166,947円/月	201,452円/月	253,125円/月	339,137円/月	510,999円/月
15万円	133,167円/月	157,972円/月	192,585円/月	244,367円/月	330,486円/月	502,454円/月
20万円	124,081円/月	148,996円/月	183,719円/月	235,608円/月	321,834円/月	493,908円/月
25万円	114,996円/月	140,020円/月	174,852円/月	226,849円/月	313,183円/月	485,363円/月
30万円	105,910円/月	131,045円/月	165,985円/月	218,091円/月	304,531円/月	476,818円/月
支払い利息合計	5,599,430円～	4,782,360円～	3,971,200円～	3,166,800円～	2,368,530円～	1,576,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。