新築一戸建て磯子区杉田2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市磯子区杉田２
交通	京急本線「杉田」歩8分、ＪＲ京浜東北線「新杉田」歩15分、シーサイドライン「新杉田」歩15分
価格	5295万円・5495万円

■三井のリハウス■
2階LDK19帖超/小屋裏収納付き
閑静な住宅街/3沿線利用可

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情報の見方

: 【磯子区杉田2丁目/A号棟】
小屋裏収納&全居室収納付きで、すっきりと片付く「1LDK+2S」戸建。南東側が隣地通路のため、陽当り良好で開放的です。京急本線「杉田」駅徒歩8分など、3沿線2駅利用可能な立地。

物件名	磯子区杉田2丁目
価格	5295万円・5495万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	101.59m²・104.75m²（30.73坪・31.68坪）（実測）
建物面積	90.85m²（27.48坪）（実測）
住所	神奈川県横浜市磯子区杉田２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(A号棟)、価格5495万円、1LDK+2S、土地面積104.75m²、建物面積90.85m²
【現地外観写真/A号棟】
プライバシー性の高い2階LDKは、広々約19.8帖。3面採光が確保され、たっぷりと陽光が注ぎ込みます。空間にメリハリが生まれるスキップフロア仕様で、お洒落な雰囲気を演出してくれます。
【現地外観写真/A号棟】
LDK上部に、約5.7帖の小屋裏収納があります。季節家電やアウトドア用品など、使用頻度が低い物の収納に便利。住空間をいつでもすっきりした状態で維持できそうです。

【現地外観写真/A号棟】
主寝室にもおすすめな約7.3帖の洋室には、書斎コーナーがあります。テレワークや読書などのスペースとして利用可能です。WICもあり、衣類・キャリーケースなどをすっきりとしまえます。
【現地外観写真/B号棟】
小屋裏収納・パントリー・WICなど、収納豊富な「2LDK+S」戸建。周辺は、交通量の少ない閑静な住宅街です。2台分の駐車スペースがあり(車種による)、カーライフも楽しめます。
(B号棟)、価格5295万円、2LDK+S、土地面積101.59m²、建物面積90.85m²

【現地外観写真/B号棟】
2階のLDKは約19.8帖。周囲からの視線を気にせずに、ご家族との時間をゆったりと過ごせます。キッチンからご家族の様子を見守れる縦長の間取りで、家具の配置も検討しやすいです。
【現地外観写真/B号棟】
約5.7帖のサービススペースがあります。2面採光で心地良い風が通り抜ける空間です。収納も設けられており、勉強や趣味のスペースなど、多用途に活用できます。
【現地外観写真/B号棟】
玄関には、下足入が設けられています。ご家族全員分の靴類を収納でき、玄関を綺麗に保てそうです。1階ホールにも収納があり、防災用品や季節家電の収納などにご活用いただけます。

【現地外観写真/A・B号棟】
ご家族やゲストと会話を楽しみながら調理ができる、対面式キッチンが採用されています。食器洗浄乾燥機・浄水器が搭載されており、機能的です。
【前面道路含む現地写真/A・B号棟】
キッチンにパントリーがあります。保存食や日用品などを収納可能です。扉が無いオープン仕様で、アイテムをスムーズに出し入れできます。湿気がこもりにくいのもメリットです。
【現地外観写真/A・B号棟】
洗面室はバルコニーと同じ2階にあり、洗濯動線がスムーズ。浴室は1616サイズで、ゆったりとお湯に浸かれそうです。トイレは各階に配置され、来客時も気兼ねなく使用できます。

【現地外観写真/A・B号棟】
LDKの掃き出し窓から出入り可能な、南西向きバルコニーがあります。陽当り良好で、洗濯物がしっかり乾きそうです。ゴミの仮置きや気分転換などのスペースとしても利用できます。
JR京浜東北線/シーサイドライン「新杉田」駅まで1130m 徒歩15分。JR京浜東北線は大船方面や磯子・横浜・八王子方面へ、シーサイドラインは金沢八景方面へアクセス可能。駅にショッピングセンターが直結しており、お出かけ帰りなどにも気軽に立ち寄ることができそうです。
横浜市立杉田小学校まで750m 徒歩10分。お子様が通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。学校HPにて、授業・行事などの様子が写真付きで紹介されています。学校教育目標・学校だよりなども確認可能です。

横浜市立浜中学校まで510m 徒歩7分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。学校HPにて、沿革・学校教育目標などを確認可能です。
プララ杉田まで630m 徒歩8分。飲食店・衣料品店・リラクゼーションサロンなど、複数のテナントが入ったショッピングセンター。普段の買い物はもちろん、休日のお出かけも楽しめそうです。/営業時間は店舗により異なる。
らびすた新杉田まで1000m 徒歩13分。飲食店・スーパー・ドラッグストア・衣料品店・100円ショップ・書店・フィットネスジムなど、多種多様な店舗が入っているショッピングセンターです。/営業時間は店舗により異なる。

ぷらむろーど杉田まで630m 徒歩8分。コンビニ・スーパー・ドラッグストア・飲食店・衣料品店・クリーニング店・美容院・金融機関など、生活利便施設が豊富に揃う商店街です。/営業時間は店舗により異なる。

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磯子区杉田2丁目販売概要

物件名	磯子区杉田2丁目
価格	5295万円・5495万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.59m²・104.75m²（30.73坪・31.68坪）（実測）	建物面積	90.85m²（27.48坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市磯子区杉田２周辺地図横浜市磯子区の暮らしデータ横浜市磯子区周辺の家賃相場
交通	京急本線「杉田」歩8分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「新杉田」歩15分乗り換え案内シーサイドライン「新杉田」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：斉藤隆、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24KAK建確04362号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス上大岡センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793933お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス上大岡センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス上大岡センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港南区上大岡西1-14-6 Daiwa上大岡ビル3階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市磯子区の暮らしデータ

横浜市磯子区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3752969人
転入者数	217258人転入率（人口1000人当たり） 57.89人
転出者数	201570人転出率（人口1000人当たり） 53.71人
土地平均価格	住宅地 254434円／m² 商業地 1043863円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	横浜市私立幼稚園等預かり保育事業(横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	813所（うち0歳児保育を実施している保育所：716所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：213園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市磯子区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	416件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	16059件人口1000人当たり 4.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3201ヶ所
小児科医師数	682人小児人口10000人当たり 15.98人
産婦人科医師数	346人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル(缶、びん、ペットボトル)　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内4ヶ所に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市磯子区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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横浜市磯子区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,471円/月	143,461円/月	170,064円/月	209,989円/月	276,558円/月	409,739円/月
5万円	115,385円/月	134,485円/月	161,197円/月	201,230円/月	267,907円/月	401,194円/月
10万円	106,300円/月	125,509円/月	152,330円/月	192,471円/月	259,255円/月	392,649円/月
15万円	97,214円/月	116,534円/月	143,463円/月	183,713円/月	250,604円/月	384,103円/月
20万円	88,129円/月	107,558円/月	134,597円/月	174,954円/月	241,952円/月	375,558円/月
25万円	79,043円/月	98,582円/月	125,730円/月	166,195円/月	233,301円/月	367,013円/月
30万円	69,958円/月	89,607円/月	116,863円/月	157,437円/月	224,649円/月	358,468円/月
支払い利息合計	4,349,590円～	3,714,680円～	3,084,600円～	2,459,840円～	1,839,770円～	1,224,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。