建築条件付土地岸谷３（花月総持寺駅） 3780万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市鶴見区岸谷３
交通	京急本線「花月総持寺」歩9分、ＪＲ京浜東北線「鶴見」歩18分、ＪＲ鶴見線「国道」歩12分
価格	3,780万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地は、伸び伸びスローライフを叶えてくれます。自然豊富な季節の移ろいを身近に感じられる環境で子育てすれば、お子様もきっと素直に成長してくれるはずです！

物件名	岸谷３（花月総持寺駅） 3780万円
価格	3,780万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	68.01m²
住所	神奈川県横浜市鶴見区岸谷３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。
【プラン例　建物価格2300万円　建物面積100m2】縦横に配し、シンプルながらも美しい立体感、アクセントの石の陰影が映し出す、豊かな個性
【プラン例　建物価格2300万円　建物面積100m2】
【Fredge標準装備キッチン】
タカラスタンダードOFELIA
■汚れやキズに強い「高品位ホーロー」
■壁を自由に使える「マグネット収納」

四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適です。目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。
【プラン例　建物価格2300万円　建物面積100m2】
【Vivant標準装備　キッチン】
LIXIL　デックスオリジナルキッチン
■優れた耐久性のセラミックワークトップ
■傷・汚れに強いハイブリッドクォーツシンク
【プラン例　建物価格2300万円　建物面積100m2】
【Fredge標準装備　洗面台】
タカラスタンダードELICIO
■継ぎ目がなくお手入れしやすい「アクリル人造大理石カウンター」
■キズに強い「高圧メラミン扉」

【プラン例　建物価格2300万円　建物面積100m2
【Vivant標準装備　洗面台】
LIXIL カスタムバニティ
■造作洗面台のようなスタイリッシュで使いやすいカウンター洗面
■底が広く大容量の「ハイバックひろびろボ
【Fredge標準装備　床材】
LIXIL ラシッサ Dフロア
■樹種ごとの質感を素足で楽しめるフットフィール仕上げ
■多彩な色柄から選べる高いデザイン性
【Vivant標準装備　床材】 WOODTEC　ライブナチュラルプレミアム
■無垢材の本質美×複合フローリングの高機能性
■SIAA基準適合の「抗ウイルス・耐菌フローリング

【プラン例　建物価格2300万円　建物面積100m2】
【標準装備　お風呂】
TOTO サザナ　1.25坪タイプ
■畳のようにやわらかくお掃除も楽な「ほっカラリ床」
■断熱構造でお湯の温かさが長持ちする「魔法びん浴槽」
【プラン例　建物価格2300万円　建物面積100m2】
■モノトーンで統一した、洗練された大人の空間
※一部オプションを含みます。
【プラン例　建物価格2300万円　建物面積100m2】
内と外が心地よくつながる
開放的なテラス空間
※一部オプションを含みます。

【プラン例　建物価格2300万円　建物面積100m2】
【防火地域　ドア】
YKK AP ヴェナート D30
■スマホで解錠できるスマートコントロールキー
■鍵穴が見えない構造でピッキングを防止し、毎日の安心を守る高い防
【プラン例　建物価格2300万円　建物面積100m2】
【標準装備　宅配ボックス】
丸三タカギヴェスティL
■大容量ポストと宅配ボックスをスマー
【プラン例　建物価格2300万円　建物面積100m2】
■広々とした動線で家事が捗る
スタイリッシュなモダンキッチン
※一部オプションを含みます。

【プラン例　建物価格2300万円　建物面積100m2】
■木の温もりを感じる板張りの天井と、開放感あふれる吹き抜けが調和した上質な空間。
間接照明が演出する柔らかな陰影が、洗練された日常を叶えます。
※一部オ
【プラン例　建物価格2300万円　建物面積100m2】
■エコカラット×ダウンライト。陰影を際立たせリビングを落ち着ける空間に
■エコカラットには居室の調湿・脱臭機能があります
※一部オプションを含みます。
【プラン例　建物価格2300万円　建物面積100m】
■フィオレストーンの質感が美しい
洗練された上質なキッチン
※一部オプションを含みます。

建物プラン例(6区画)4LDK、土地価格3780万円、土地面積68.01m²、建物価格2300万円、建物面積99.35m²
JR鶴見駅まで1400m 駅周辺は、横浜市における主要な生活拠点に指定されているターミナル駅。近年では東口が大幅リニューアルし商業施設が充実。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。問合せ時に「建物内覧を希望」や「現地見学とライフプランのみ希望」など、お気軽に申し付け下さい。

なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
（１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
（２）周辺物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
（４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）所要時間：30分程度
（５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）所要時間：1時間程度

●ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。あんしんマイホームはそのグループの川崎相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。

●その他、無料サポートキャンペーン中！
（１）はじめの一歩セミナー「探し始めの方」や「今すぐではないけどいずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。
（２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申し付け下さい）

不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前には何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。

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岸谷３（花月総持寺駅） 3780万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	岸谷３（花月総持寺駅） 3780万円
価格	3,780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	68.01m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市鶴見区岸谷３周辺地図横浜市鶴見区の暮らしデータ横浜市鶴見区周辺の家賃相場
交通	京急本線「花月総持寺」歩9分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「鶴見」歩18分乗り換え案内ＪＲ鶴見線「国道」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：栗山　慎、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、崖上につき建築制限有、不整形地、緑化地域

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム2課 TEL：0120-150390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（3）第027909号資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム2課FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム2課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区久本3-13-10 神奈川県知事（3）第027909号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市鶴見区の暮らしデータ

横浜市鶴見区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市鶴見区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市鶴見区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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横浜市鶴見区周辺エリアの物件

鶴見区仲通１丁目（③）全３棟分譲地

価格: 5,280万円
住所: 神奈川県横浜市鶴見区仲通１

鶴見区東寺尾１丁目（Ｖ）全５棟分譲地

価格: 4,780万円～5,180万円
住所: 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾１

鶴見区東寺尾２丁目　限定１棟分譲地

価格: 4,080万円
住所: 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾２

鶴見区上の宮１丁目（①）　限定１棟分譲地

価格: 5,480万円
住所: 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１

京急本線の物件

横浜市鶴見区市場東中町　新築戸建3棟

価格: 6,280万円～6,680万円
住所: 神奈川県横浜市鶴見区市場東中町

鶴見区市場下町　新築一戸建て

価格: 6,590万円
住所: 神奈川県横浜市鶴見区市場下町

◆メルディア鶴見市場◆駅徒歩9分！吹抜リビング×ZEH水準の開放感溢れる新築戸建て◎

価格: 6,280万円
住所: 神奈川県横浜市鶴見区菅沢町

大森東３（大森町駅） 4999万円～5650万円

価格: 4,999万円～5,650万円
住所: 東京都大田区大森東３

横浜市鶴見区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。