新築一戸建て保谷町３（西武柳沢駅） 7799万円・7999万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市保谷町３
交通	西武新宿線「西武柳沢」歩7分、西武新宿線「田無」歩19分、西武池袋線「保谷」バス14分桶久保歩3分
価格	7,799万円・7,999万円

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情報の見方

: 2026年9月撮影/西武新宿線「西武柳沢」駅より徒歩7分。広々とした居住空間と生活動線の良さが魅力の全2棟。

物件名	保谷町３（西武柳沢駅） 7799万円・7999万円
価格	7,799万円・7,999万円
間取り	4LDK
土地面積	110.2m²・111.54m²
建物面積	107.91m²・108.47m²
住所	東京都西東京市保谷町３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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リビングイン階段と対面式キッチン採用のプラン。会話が取りやすく、ご家族との仲も自然と深まりそう。
リビングダイニングに床暖房設置で冬場も足元からポカポカ快適です。
(1号棟)、価格7999万円、4LDK、土地面積110.2m²、建物面積107.91m²

第一種低層住居専用地域につき住環境良好。
スーパー、コンビニ、ドラッグストアも徒歩5分と近く、お買い物も便利です。
はこべら保育園まで980m 緑豊かな公園に囲まれており、自然を身近に感じられる保育園です。

2台駐車でき、セカンドカーをお持ちの方にもおすすめです。(車種により異なります)※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
(2号棟)、価格7799万円、4LDK、土地面積111.54m²、建物面積108.47m²
緑豊かな住宅地でのびのびとした暮らしを実現。

弊社スタッフが現地までご案内させていただきます。
実際に足を運ぶことで広さや陽当り、周辺施設も確認でき、暮らしていくイメージも膨らみます。まずはお気軽にお問い合わせください。
宝樹院幼稚園まで1160m お寺に隣接した小さな幼稚園です。仏教行事や体力づくりにも力をいれています。保育時間前後や長期休みの預かり保育も実施しており安心のサポート体制です。
小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩9分と登下校の負担が少ないです。

西東京市立本町小学校まで400m 教育目標は「よりかしこく生きぬく子供」「よりやさしく生きぬく子供」「よりたくましく生きぬく子供」。低学年のお子様も通いやすい距離です。
西東京市立保谷中学校まで650m 教育目標は「進んでやりぬく心と体をもつ人となる」「自分で正しく判断し行動する人となる」「責任を重んじよく協力する人となる」。勉強に集中できる環境が整っています。
いなげや保谷町店まで340m 139台分の駐車場が準備されておりお車でのお買い物も便利なスーパーです。

いなげや西東京富士町店まで500m お総菜や冷凍食品の取り扱いもあるので調理の時間がない日も安心です！
ファミリーマート保谷町五丁目店まで500m 食料品や日用品のちょっとしたお買い物に便利なコンビニ。24時間営業の為、時間をきにせずお買い物できます。
ごとう内科まで1110m クリニックも近く、いざという時も安心です。診療科目：内科、呼吸器科、小児科、アレルギー科

柳沢図書館まで560m 仕事や資格試験のための調べものができる図書館も徒歩圏内！

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保谷町３（西武柳沢駅） 7799万円・7999万円販売概要

物件名	保谷町３（西武柳沢駅） 7799万円・7999万円
価格	7,799万円・7,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	110.2m²・111.54m²	建物面積	107.91m²・108.47m²
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市保谷町３周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「西武柳沢」歩7分乗り換え案内西武新宿線「田無」歩19分乗り換え案内西武池袋線「保谷」バス14分桶久保歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年12月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担/セットバック部分7.45m²、持分2分の1ずつ有
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：田中康太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建05537号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、宅地造成工事等規制区域　※敷地面積/協定地(1号棟：0.72m²、2号棟：0.729m²)含む。(協定地に関する覚書取得予定)　※2台駐車可(車種により異なります)　※フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用が掛かります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。　※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。　※情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

お問い合わせ先	(株)マイタウン保谷店 TEL：0120-948007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008439号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マイタウン保谷店(株)マイタウン保谷店のその他の物件情報を見る東京都西東京市東町4-15-13-101 国土交通大臣（3）第008439号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月26日	情報更新日	2026年9月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	1032件人口1000人当たり 4.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	189,471円/月	218,378円/月	258,873円/月	319,647円/月	420,980円/月	623,709円/月
5万円	180,385円/月	209,402円/月	250,006円/月	310,889円/月	412,329円/月	615,164円/月
10万円	171,300円/月	200,427円/月	241,140円/月	302,130円/月	403,677円/月	606,619円/月
15万円	162,214円/月	191,451円/月	232,273円/月	293,371円/月	395,026円/月	598,074円/月
20万円	153,129円/月	182,475円/月	223,406円/月	284,613円/月	386,374円/月	589,529円/月
25万円	144,043円/月	173,499円/月	214,539円/月	275,854円/月	377,723円/月	580,983円/月
30万円	134,958円/月	164,524円/月	205,673円/月	267,095円/月	369,071円/月	572,438円/月
支払い利息合計	6,609,590円～	5,644,800円～	4,687,600円～	3,737,760円～	2,795,730円～	1,861,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。