新築一戸建て西原町２（田無駅） 6580万円～7180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市西原町２
交通	西武新宿線「田無」歩14分、西武新宿線「西武柳沢」歩23分、西武バス「上宿住宅」歩3分
価格	6,580万円～7,180万円

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情報の見方

: 【アールギャラリー】洗練された外観デザイン。西武新宿線「田無」駅徒歩14分の閑静な住宅街に佇む新築住宅です。吹付断熱や耐震等級3を採用し、家族の安心と快適な暮らしを末長くサポートする住まいです。

物件名	西原町２（田無駅） 6580万円～7180万円
価格	6,580万円～7,180万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
土地面積	116.12m²～147m²35.12坪～44.46坪
建物面積	92.52m²～100.52m²27.98坪～30.40坪
住所	東京都西東京市西原町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー

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広々としたLDKには床暖房を完備。空気を汚さず足元からポカポカと温まるため、冬場も家族団らんの時間を快適に過ごせます。3面採光による明るい日差しが差し込む、開放感あふれる空間設計です。
家事がはかどる食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。火を使わない安心のIHクッキングヒーターを採用し、お手入れも簡単です。タッチレス水栓や大容量のパントリーなど、料理が楽しくなる設備が充実しています。
■区画図

(A号棟)、価格7180万円、3LDK+S、土地面積116.12m²、建物面積92.66m²
継ぎ目のないキレイアップカウンターを採用した洗面化粧台。水垂れの少ない水栓仕様で、毎日のお手入れを軽減します。洗面室には洗濯機置場も完備されており、キッチンからの動線もスムーズで家事効率を高めます。
浴室　（同仕様）
■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。

トイレ　（同仕様）
■シンプルなデザイン一体型シャワートイレ
■汚れが付きにくいフチレス仕様
■パワーストリーム洗浄でお掃除ラクラク。
吊りレール採用で開閉がスムーズな大型クローゼットを備えた洋室。5.2帖の広さがあり、デスクやベッドの配置もしやすい間取りです。2面採光を確保し、明るく風通しの良い心地よい空間に仕上げられています。
お子様部屋としても使い勝手の良い5.5帖の洋室。全居室に収納スペースを確保しているため、お部屋を最大限広く使えます。複層ガラスの採用により、断熱性と遮音性に優れた静かなプライベート空間を保ちます。

6.2帖のゆとりある主寝室。大きなベッドを置いてもゆとりがあり、1日の疲れを癒やすリラックス空間に最適です。2帖のウォークインクローゼットが隣接しており、大型の荷物もスッキリと片付けることができます。
南西向きで陽当り良好なワイドバルコニー。洗濯物もカラッと乾きやすく、布団干しにも十分な広さがあります。周辺に高い建物が少なく、青空を仰ぎながらリフレッシュできる開放的なプライベート屋外空間です。
ボタン一つでスマートに開閉できる玄関ドア。人感センサー付の玄関灯で、夜遅い帰宅時も安心です。大型のシューズボックスも完備されており、家族全員の靴をすっきりと収納。清潔感あふれる玄関がお迎えします。

見通しの良い直線道路に面した立地。整備された街並みが広がり、近隣にはスーパーも徒歩10分圏内に揃う利便性の高いエリアです。駅まで平坦な道のりとなっており、自転車やベビーカーでの移動もスムーズです。
日当たりや風通しの良さを直接ご確認いただけます。周囲は落ち着いた住宅街で、新生活をスタートさせるのに相応しい環境。施工例と合わせて、理想の住まいを想像できます
約7.1mの平坦な前面道路。車の出し入れもしやすく、歩道も整備されているためお子様の通学も安心です。交通量が少なく静かな環境が保たれており、都心近郊ながら緑豊かな落ち着いた暮らしが実現できます。

■ハイブリッド給湯器エコワン
高い省エネ性を実現したエコワンは、従来型ガス給湯器と比べても
給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。

それは、ガスと電気を効率良くエネルギー消費するから。
従来型ガス給湯器に比べて年間60%コストを削減、床暖房は38％削減しています。

低燃費に優れたエコワンは家計にもやさしく、無駄のない豊かな暮らしを手伝います。
■タッチレス水栓仕様
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。

住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前アンケート・来場後アンケートにご回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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西原町２（田無駅） 6580万円～7180万円販売概要

物件名	西原町２（田無駅） 6580万円～7180万円
価格	6,580万円～7,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	116.12m²～147m²35.12坪～44.46坪	建物面積	92.52m²～100.52m²27.98坪～30.40坪
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市西原町２周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「田無」歩14分乗り換え案内西武新宿線「西武柳沢」歩23分乗り換え案内西武バス「上宿住宅」歩3分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	'26年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社アールプランナー
用途地域	１種低層	地目	雑種地、公衆用道路
建ぺい率/容積率	建ぺい率/40％、容積率/80％	特記事項	設備：電気、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KS126-3120-51204号：A号棟他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最低限度有、敷地面積最低限度有、建築基準法第22条区域、最低敷地面積110m²、第一種高度区、絶対高さ10m

お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産三鷹営業所 TEL：0422-66-2888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009836号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産三鷹営業所(株)アールプランナー不動産三鷹営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹2階国土交通大臣（2）第009836号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払い利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。