新築一戸建て兼六パークタウン保谷第22期＜全15棟＞新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市北町５
交通	西武池袋線「保谷」歩14分～16分
価格	6531万円～6862万円

太陽光発電×蓄電池でエコな住まい。電柱地中化・歩道付き道路により開放感◎

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情報の見方

地図西東京市北町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
西東京市立保谷第一小学校まで930m 徒歩11分～12分(15～1号棟)。児童数は600名超、設立は明治に遡る歴史の長い小学校です。校章には、その気高さと時代に生きる子どもたちの健やかな成長を象徴した白梅がかたどられています。
中学校
西東京市立青嵐中学校まで750m 徒歩9分～10分(15～1号棟)。2007年に完成した新しい校舎は随所に多目的スペースがあり、屋上はプールに。部活動などで下校が遅い日や朝練等の際にも通学しやすい距離です。
幼稚園・保育園
CO- 春保育園まで430m 徒歩4分～6分(8～4号棟)。月預かり保育の対象年齢は0歳（生後57日以降）～2歳、定員19名の小規模保育園です。1年を通して様々なイベントが実施されています。

役所
下保谷福祉会館まで1250m 徒歩10分～16分(8～15号棟)。1階が各種サークル活動など行われている福祉会館、2階と地下1階は本格的な機材をそろえたライブスタジオやダンススタジオなどがある児童センターの複合施設です。
図書館
保谷駅前図書館まで1340m 徒歩14分～17分(8～4号棟)。保谷駅直結の「SUTEA」4階にあり、駅から雨の日でも傘いらずでアクセス可能！同じ建物内には24時間営業スーパー「西友保谷店」や100円ショップなどが揃います。
ドラッグストア
ドラッグセイムス下保谷店まで840m 徒歩10分～11分(15～1号棟)。医薬品だけでなく、ベビーやペット用品、食品などの取り扱いがあるドラッグストアです。営業時間は8:00～22:45。駐車場が併設されています。

スーパー
いなげや練馬西大泉店まで1130m 徒歩14分～15分(8～4号棟)。2023年オープン。同じ「したみち通り」沿いにある「ビッグ・エー練馬西大泉店」と使い分けができそうです。2階(屋上)が駐車場のため、お車利用も◎営業時間は9:30～21:30です。
病院
保谷北町かなざわファミリークリニックまで750m 徒歩7分～10分(15～1号棟)。診療科目は、内科・整形外科・小児科・外科・アレルギー科・皮膚科。土曜日も開院されているため、お仕事などで平日に利用できない方も安心です。
駅
保谷駅まで1270m 徒歩14分～16分。西武池袋線の通勤急行やS-TRAINの停車駅。都心や横浜など、多方面へ移動がしやすく、行動範囲が広がります。朝の通勤時間帯に始発運行列車も設定されており、発着本数も充実しています。

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案内図

: 駅前をはじめ、暮らしに欠かせない買い物施設が点在！住宅街やゆとりある道路、緑などが伸びやかに広がり、健やかな毎日を育む穏やかな住環境。西東京市は「健康都市連合」に加盟しており、様々な子育て支援施策も。

路線図

: 西武池袋線「保谷」駅から「池袋」駅へ直通！JR山手線や東京メトロなど、他路線も利用しやすく、通勤や通学、休日もアクティブに。「S-TRAIN」が停車し、朝の通勤時間帯には始発電車も運行されています。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／4月12日（日曜日）
時間／10:00～17:00

◆分譲地内のモデルハウスをご覧いただけます◆
街並みや外観、お部屋の広さや日当り、設備・収納の使い勝手やサイズ感等、WEB上では伝わらない多くの事をチェックすることが出来ます。さらに物件の特徴や周辺環境、基本情報もご案内させて頂きます。

◆現地見学・内覧のご予約は◆
　【見学予約する(無料)】から即時予約が可能です。
　（所要時間約60分）
※お時間はご見学・ご説明内容により前後いたします。

【物件の最寄り駅でお待ち合わせ】
【時間外対応】
【平日見学】
など上記システムに表示されない日時も出来る限りご対応させて頂きます。
お電話【0120-774-999】までお気軽にご相談下さい。

◆どんな家でどう暮らす？理想のイメージを具体化◆
　「予算」いくらローンが組めるの？
　「立地」駅までの距離、環境、お子様の学校、お買い物施設など利便性は？
　「希望条件」ライフスタイルに合った間取り、広さ、設備は？
　「住み替え」今住んでいる家はいくらくらいになるんだろう？
　などの疑問や暮らしのご要望を伺い、
　ご希望条件を整理して最適なプランをご提案いたします。

◆物件は気になるけど来場予約はハードルが高い？◆
　・家を買うかどうかまだ決めていない。
　・予算やエリアもハッキリ決まってない。
こんな方でも大歓迎！
マイホームの購入時には考えるべきポイントが多いため、不安や悩みがつきものです。
納得のいくマイホームを手に入れるために
お住まい探しに関するアドバイスをさせていただきます。
お気軽にご相談くださいませ。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は「西東京地北町5丁目7」付近とご入力ください。

その他周辺環境

■【小学校】西東京市立保谷第一小学校（約930m・徒歩12分）
■【中学校】西東京市立青嵐中学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】CO- 春保育園（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】しもほうや保育園（約530m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】つくし幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】こまどり保育園（約710m・徒歩9分）
■【郵便局】練馬西大泉五郵便局（約510m・徒歩7分）
■【警察署・交番】下保谷駐在所（約680m・徒歩9分）
■【役所】下保谷福祉会館（約1250m・徒歩16分）
■【図書館】保谷駅前図書館（約1340m・徒歩17分）
■【銀行】飯能信用金庫西東京支店（約590m・徒歩8分）
■【銀行】三菱東京UFJ銀行保谷支店（約1430m・徒歩18分）
■【銀行】西京信用金庫保谷支店（約1440m・徒歩18分）
■【公園】北町五丁目児童遊園（約400m・徒歩5分）
■【公園】白子南公園（約720m・徒歩9分）
■【その他環境】保谷ロイヤルテニスクラブ（約590m・徒歩8分）
■【その他環境】ジムスタイル24 保谷（約1490m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス下保谷店（約840m・徒歩11分）
■【スーパー】いなげや練馬西大泉店（約1130m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬西大泉5丁目店（約460m・徒歩6分）
■【病院】岩永歯科クリニック（約490m・徒歩7分）
■【病院】保谷北町かなざわファミリークリニック（約750m・徒歩10分）
■【病院】Sol西東京かとう整形外科（約1080m・徒歩14分）
■【駅】保谷駅（約1270m・徒歩16分）

兼六パークタウン保谷第22期＜全15棟＞販売概要

物件名	兼六パークタウン保谷第22期＜全15棟＞
価格	6531万円～6862万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6500万円台・6800万円台（各2戸）
間取り	2LDK・3LDK各住戸こだわり収納♪【Eスペース】固定階段付の小屋裏収納。収納はもちろん多目的に活用できるマルチ空間【土間収納】アウトドア用品など多目的に収納（号棟により有無あり）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：販売代理物件につき、仲介手数料が不要です。
土地面積	106m²～107.98m²（32.06坪～32.66坪）	建物面積	98.32m²～101.42m²（29.74坪～30.67坪）
販売スケジュール	■先着順申込受付中【自社一貫体制】土地の仕入れ・造成・開発、設計、施工、販売、アフターサービスまで自社で一貫して実践。密な連携により信頼いただける住まいをご提案します。
住所	東京都西東京市北町５周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩14分～16分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	15戸
完成時期	2025年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～25ｍ、アスファルト舗装、北側5.0m～5.5m公道（１～4号棟）、南側25.0m公道（5～7号棟）、北側25.0m公道（8～15号棟）、分譲地内4.5m(154.15ｍ2×1/8持分含）(8～15号棟)
構造・工法	木造2階建(軸組工法)	施工	兼六建設株式会社
用途地域	第一種住居地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・40％、容積率：200％・80％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：R07SHC108366（令和7年6月4日付）他、一部無電柱(1～4号棟除く)
その他制限事項	準防火地域、建物竣工予定：2025.12月～2026.3月完成済み(4戸)、他2026.4月中旬予定、建物引渡予定：即入居可(4戸)、他2026.4月末予定、第1種・第2種高度地区、新東京所沢線北町五丁目周辺地区地区計画

お問い合わせ先	兼六ホーム(株) TEL：0120-774999お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 兼六ホーム(株)兼六ホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 東京都知事（15）第020348号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 兼六土地建物(株)兼六土地建物(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 国土交通大臣（9）第004075号
情報公開日	2026年4月11日	情報更新日	2026年4月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

西東京市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 東京都西東京市中町１

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住所: 東京都西東京市谷戸町３

西武池袋線の物件

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住所: 東京都練馬区貫井４

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住所: 東京都練馬区南田中４

【オープンハウスグループ】メルディア練馬区石神井台

価格: 7280万円・7680万円
住所: 東京都練馬区石神井台３

【初公開・弊社限定】都心を身近に、暮らしは穏やかに。豊島区長崎５丁目　全４棟分譲地

価格: 7770万円～8180万円
住所: 東京都豊島区長崎５

西東京市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	156,555円/月	180,441円/月	213,901円/月	264,117円/月	347,846円/月	515,357円/月
5万円	147,470円/月	171,465円/月	205,034円/月	255,359円/月	339,195円/月	506,812円/月
10万円	138,384円/月	162,489円/月	196,167円/月	246,600円/月	330,543円/月	498,267円/月
15万円	129,299円/月	153,514円/月	187,301円/月	237,841円/月	321,892円/月	489,721円/月
20万円	120,213円/月	144,538円/月	178,434円/月	229,083円/月	313,241円/月	481,176円/月
25万円	111,128円/月	135,562円/月	169,567円/月	220,324円/月	304,589円/月	472,631円/月
30万円	102,043円/月	126,587円/月	160,700円/月	211,565円/月	295,938円/月	464,086円/月
支払い利息合計	5,465,290円～	4,667,480円～	3,875,700円～	3,090,560円～	2,311,790円～	1,539,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。