新築一戸建てポラスの分譲住宅ヒトキワ東伏見2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市富士町５
交通	西武新宿線「東伏見」歩9分、ＪＲ中央線「三鷹」バス20分富士町六丁目歩6分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス23分富士町東歩9分
価格	6790万円～7990万円

【ポラスの分譲】
■モデルハウス公開中■13邸■認定低炭素住宅■太陽光発電

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情報の見方

: 【現地モデルハウス、ご案内できます。】
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※平日のご予約も受け付けております。

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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豊かな自然と歴史が育んだ格調高い街並みが広がり、その景観を維持するため、建築条件に制限を課す第一種低層住居専用地区及び第一種高度地区に属する当分譲地。心地よさを感じられる開放感漂う道路幅を設けるなど、
(12号棟)、価格7990万円、5LDK、土地面積118.12m²、建物面積109.4m²
【広がりと交流を育む全13邸】
街区内に設けた道路はプライベート性が高く、子ども連れでも安心した通行でき、住民同士の交流を育む場ともなります。ゆとりと安心が息づく心地よい暮らしが叶います。

【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。あたたかな灯かりのやすらぎを日常的に味わえると同時に、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。
【現地モデルハウス/7号棟】
厚みや幅の異なる国産の杉材を貼り合わせ、独特の肌ざわりや素材感を感じさせるシダーパネルをリビングの一部に採用しました。
【現地モデルハウス/7号棟】
リビング・ダイニングに、子どものおもちゃや新聞・雑誌など、散らがりかちな物をサッと片付けることが出来る収納を設けました。いつでもスッキリとした空間を保てます。

【現地モデルハウス/7号棟】
天井高を2.7mに設定した開放的なリビング・ダイニング。LDKとスキップDENをあわせると20.5帖の広々空間です。
【現地モデルハウス/7号棟】
快適に家事ができ、長くキレイを保てるクリナップのキッチン。先進の省エネ設備を備えています。
【現地モデルハウス/7号棟】
地球にも家計にも優しい設計と、いつでも衛生的に保てる、お手入れの簡単さも魅力のバスルームです。

【MULTI LOUNGE】
リビングに隣接するラウンジ空間。リビングと繋げて、広々としたゆとりある空間を実現することもできます。※号棟により採用状況が異なります。
【SKIP DEN】
段差によってリビングと緩やかに繋がるスキップDENは、家族の存在を身近に感じながら、自分時間を過ごせる空間です。※号棟により採用状況が異なります。
【TEXTILE FLOOR ROOM】
リビングの続き間に、柔らかで心地よいテキスタイルの空間をご用意。子どもやペットのプレイスペースとしても重宝します。※号棟により採用状況が異なります。

【銘樹モクトーン】
抗菌・抗ウイルス加工を施した、天然木本来の風合いや表情が魅力のフローリング。※号棟により採用状況が異なります。
【コンカーボ】
左官のコテ跡を模した意匠が、独特の風合いを漂わせる非木質意匠のフローリング。素材の表情を充分に表現することにこだわっています。※号棟により採用状況が異なります。
【現地モデルハウス/7号棟】
リビング・ダイニングと一体感のあるオープンなキッチンは、洗面所にも直接アクセスできる仕様に。スマートな動線で時間にゆとりが生まれます。

【現地モデルハウス/7号棟】
掘り机を備えたスキップDENをリビングの一角にご用意しました。フロアにはさらりとした肌触りと弾力が心地よいテキスタイルフロアを採用しています。
木と石調という異なる風合いを纏った壁材を採用することで、温かみや洗練を湛えた空間を演出。美しさに加えて、調湿効果やリラックス効果などの機能性も備えているので、家族が心地よく暮らせます。
【ソーラーパネル】
国内での開発・生産にこだわり、長期間の性能維持が期待できる太陽光発電システム。日本の厳しい環境に耐えうる品質のために、標準規格よりも厳しい品質検査を実施しています。

【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となった門柱。外出時も荷物を受け取れます。デザイン性にも優れ、洗練された街並みを演出します。
本町小学校まで830m 教育目標は「よりかしこく生きぬく子供　よりやさしく生きぬく子供　よりたくましく生きぬく子供」。基礎学力の定着を大切にし、朝や放課後を利用し補充学習などを実施。また様々な体験活動を行っています。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

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ポラスの分譲住宅ヒトキワ東伏見2期販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ヒトキワ東伏見2期
価格	6790万円～7990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.11m²～122.97m²（登記）	建物面積	96.36m²～109.4m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	東京都西東京市富士町５周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「東伏見」歩9分乗り換え案内ＪＲ中央線「三鷹」バス20分富士町六丁目歩6分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス23分富士町東歩9分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	13戸
完成時期	2025年3月1日	入居時期	2025年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 83m²(持分13分の1) [道路]私道西 5m 私道北 4.5m
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地、公衆用道路
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2024.11.25第SJK-KX245644050号(11号棟)他、■地域・地区/第一種高度地区、準防火地域、絶対高さ10m ■他私道負担/あり (342m²×34200分の1780)、(83m²×13分の1) ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には、建物の消費税10％分が含まれます。 ※2期販売(11号棟)は抽選販売となります。 ●登録申込受付:2025年7月4日(金)17:00迄 ●抽選:2025年7月4日(金)17:30より ※お申込みの際には、2024年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所 TEL：0120-923-220お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所のその他の物件情報を見る東京都板橋区成増1-28-12 シモダビル4階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	205899人
転入者数	11521人転入率（人口1000人当たり） 55.95人
転出者数	10520人転出率（人口1000人当たり） 51.09人
土地平均価格	住宅地 295714円／m² 商業地 595750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子どもLINE相談
出産祝い	なし
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の10月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	151ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 12.25人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.13人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,279円/月	188,190円/月	223,087円/月	275,460円/月	362,785円/月	537,489円/月
5万円	154,193円/月	179,214円/月	214,220円/月	266,701円/月	354,133円/月	528,944円/月
10万円	145,108円/月	170,238円/月	205,353円/月	257,943円/月	345,482円/月	520,398円/月
15万円	136,022円/月	161,263円/月	196,487円/月	249,184円/月	336,830円/月	511,853円/月
20万円	126,937円/月	152,287円/月	187,620円/月	240,425円/月	328,179円/月	503,308円/月
25万円	117,851円/月	143,311円/月	178,753円/月	231,667円/月	319,527円/月	494,763円/月
30万円	108,766円/月	134,336円/月	169,886円/月	222,908円/月	310,876円/月	486,218円/月
支払い利息合計	5,698,950円～	4,867,120円～	4,041,500円～	3,222,880円～	2,410,630円～	1,604,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。