新築一戸建て西東京市ひばりが丘4丁目　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市ひばりが丘北４
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩4分、西武池袋線「東久留米」歩23分、西武池袋線「保谷」歩32分
価格	8,549万円

【駅徒歩4分】吹抜×床暖房付LDK20帖超！
都心へ好アクセスの邸宅、誕生。

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情報の見方

: そっと置かれた飾りをきらきらと光らせる小窓からの光。
※CGにて、家具等の配置をしております。なお家具等は販売価格には含まれておりません。

物件名	西東京市ひばりが丘4丁目　新築分譲住宅
価格	8,549万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	83.92m²
建物面積	135.93m²
住所	東京都西東京市ひばりが丘北４

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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そっと置かれた飾りをきらきらと光らせる小窓からの光。
※CGにて、家具等の配置をしております。なお家具等は販売価格には含まれておりません。
そっと置かれた飾りをきらきらと光らせる小窓からの光。
※CGにて、家具等の配置をしております。なお家具等は販売価格には含まれておりません。
◆Light over the race◆　
上質に仕上げられた室内。
※CGにて、家具等の配置をしております。なお家具等は販売価格には含まれておりません。

◆Light over the race◆　
上質に仕上げられた室内。
※CGにて、家具等の配置をしております。なお家具等は販売価格には含まれておりません。
◆Light over the race◆　上質に仕上げられた室内。オフ・ホワイトの壁、そっと置かれた観葉植物をレース越しの光が照らし出しています。
気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。
※CGにて、家具等の配置をしております。なお家具等は販売価格には含まれておりません。

◆Swaying surface◆　光に照らし出されたバスルーム。膨よかな湿度と静かに揺れる眼前の水面。広い浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が膨らんできます。
ダイニングとキッチン、そしてリビングに一体感をもたらすアイランドキッチン。パートナーや友人と周りを囲めば、ランチもディナーも一味違ったものに。
◆Feeling fashionable and gates◆　家の顔とも言われる家族や友人を迎える玄関。シンプルな中にも少しのお洒落感が欲しいもの。淡く輝き照らし出す門燈等の灯りが雰囲気を醸し出します。

◇Plant◇　外構を美しく飾るのも戸建住宅ならではの愉しみ。色鮮やかな樹木が季節を彩り、暮らす家族の月日とともに成長していきます。
◇External form◇　隣地と距離を置き、優美に佇む外観。暮らす家族と来訪者の目をの楽しませる演出。戸建住宅の良さを知っていただける一邸を作りました。
◇Plant◇　外構を美しく飾るのも戸建住宅ならではの愉しみ。色鮮やかな樹木が季節を彩り、暮らす家族の月日とともに成長していきます。

◆Feeling fashionable and gates◆　家の顔とも言われる家族や友人を迎える玄関。シンプルな中にも少しのお洒落感が欲しいもの。淡く輝き照らし出す門燈等の灯りが雰囲気を醸し出します。
◆Sense of freedom◆　やわらかな陽射し、心地よい風、一歩外へ出て身体を伸ばす。どこまでも広がる青空の下、限りない開放感を味わえる空間です。
◇Living◇　パートナーや家族が集う憩いの空間。真新しい木目のフローリングや白亜のクロスを陽の光が照らし出し、家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。

◇Living◇　パートナーや家族が集う憩いの空間。真新しい木目のフローリングや白亜のクロスを陽の光が照らし出し、家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
◆Sense of freedom◆　やわらかな陽射し、心地よい風、一歩外へ出て身体を伸ばす。どこまでも広がる青空の下、限りない開放感を味わえる空間です。
ダイニングとキッチン、そしてリビングに一体感をもたらすアイランドキッチン。パートナーや友人と周りを囲めば、ランチもディナーも一味違ったものに。

◇暮らし◇　真新しいフローリングに真新しい建具とクロス。ご夫妻と家族の新たな暮らしを作り出す清潔感と質感を大切にして設計施工しました。
(１号棟)、価格8549万円、3LDK+2S、土地面積83.92m²、建物面積135.93m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆あなたの人生に寄り添う、東宝ハウス武蔵野の住まい探し◆
この度は、数ある不動産会社の中から東宝ハウス武蔵野にお問い合わせいただき、誠にありがとうございます。私たちが何よりも大切にしているのは、単に「家」を売買することではなく、お客様一人ひとりの人生に深く寄り添い、共に理想の未来を描くお手伝いをすることです。
初めての住まい探しは不安がつきものですが、どうぞご安心ください。

◆ご案内のスタイル
お客様のご希望に合わせて、ご来店、ご自宅へのお迎え（チャイルドシートも完備）、最寄駅や物件周辺での待ち合わせなど、柔軟に対応いたします。お車でお越しの際は、無料提携駐車場をご利用いただけますので、お気軽にお申し付けください。
◆事前準備と特別な情報
ご希望の日時をご連絡いただければ、鍵の手配など、スムーズなご案内のための準備を整えます。また、お問い合わせ物件のほか、インターネットには掲載できない未公開情報や新規公開予定の物件も、ご希望条件に合わせてご用意いたします。実は、SUUMOからお問い合わせいただいたお客様の7割は、当初の物件以外でご成約されています（当社調べ）。
◆お金の不安を解消するサポート
住宅ローンは、長きにわたる人生のパートナーです。住宅ローンアドバイザーがお客様に最適な金融機関をご紹介し、事前審査から本申し込みまで丁寧にアシストいたします。さらに、当社の専属ファイナンシャルプランナーが、住宅購入後のライフプランまで見据えたご相談を承ります。
まずは、些細なことでも構いませんので、お客様の理想をお聞かせください。お電話（フリーダイヤル:0120-30-4513）または、資料請求ボタンから、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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西東京市ひばりが丘4丁目　新築分譲住宅販売概要

物件名	西東京市ひばりが丘4丁目　新築分譲住宅
価格	8,549万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	83.92m²	建物面積	135.93m²
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市ひばりが丘北４周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩4分乗り換え案内西武池袋線「東久留米」歩23分乗り換え案内西武池袋線「保谷」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月中旬	入居時期	2026年6月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：150％	特記事項	担当者：中夷勇輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、建物面積：1階車庫面積約10.62平米含第二種高度地区準防火地域景観法都市再生特別措置法宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-130510お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

西東京市の暮らしデータをもっと見る

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	208,940円/月	240,817円/月	285,473円/月	352,492円/月	464,238円/月	687,798円/月
5万円	199,854円/月	231,841円/月	276,607円/月	343,734円/月	455,586円/月	679,253円/月
10万円	190,769円/月	222,866円/月	267,740円/月	334,975円/月	446,935円/月	670,707円/月
15万円	181,683円/月	213,890円/月	258,873円/月	326,216円/月	438,283円/月	662,162円/月
20万円	172,598円/月	204,914円/月	250,006円/月	317,458円/月	429,632円/月	653,617円/月
25万円	163,512円/月	195,939円/月	241,140円/月	308,699円/月	420,980円/月	645,072円/月
30万円	154,427円/月	186,963円/月	232,273円/月	299,940円/月	412,329円/月	636,527円/月
支払い利息合計	7,286,570円～	6,222,840円～	5,167,600円～	4,120,560円～	3,082,170円～	2,051,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。