新築一戸建てポラスの分譲住宅【予告広告】ミンクス東久留米/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東久留米市小山２
交通	西武池袋線「東久留米」歩12分、西武池袋線「清瀬」歩18分
価格	販売価格未定

【ポラスの分譲】
■駅徒歩12分■駐車2台以上■太陽光搭載■陽だまり街区

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【陽だまりに包まれる心地よさに満ちた街】
落ち着きあるカラーの外壁が植栽や周辺の自然と調和し、美しい街並みを演出。南側にまとまったカースペースが陽だまりスペースとなり、室内に心地よい光が差し込みます。

販売スケジュール	5月下旬より販売開始 2026年5月下旬販売開始予定 2026年5月下旬販売開始予定

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【スキップDEN】
リビングから小上がりのスキップDENには堀机型のカウンターを設置。LDKの家族と程よい距離感を保ちながら、勉強・仕事等に利用できる便利な空間です。※号棟により採用状況が異なります。
(1号棟)、価格未定、4LDK、土地面積116.14m²、建物面積92.15m²
【ワイドリビング】
光を空間の奥まで取り込める18帖超のリビング。一角には多目的に活躍するスタディカウンターやベンチをプランごとに設えました。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

【スタディカウンター】
ワイドリビングの一角にスタディカウンターを設置。お子様の学習スペースや趣味のスペースなど多彩な用途で活躍します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【ハイオープンキッチン】
コミュニケーションがとりやすいハイオープンキッチン。料理や片付けを楽しみながら家族との会話を楽しんだり、遊ぶ子どもを見守れます。※画像はイメージです。
【無垢材アクセントパネル「木もれ美」】
厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせた独特な手触りや素材感の壁装飾パネルをリビングの一部に採用しました。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

【銘樹モクトーン】
抗菌・抗ウイルス加工を施し、SIAA認証(抗菌製品技術協会)認証を取得。天然素材の風合いが魅力のフローリングです。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【パントリー】
キッチン家電などをスッキリと収納しておけるパントリー。保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【ウォークインクロゼット】
季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納可能。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

【光と緑に包まれる街区計画】
南側にカースペースをまとめる区割り設計が光の通り道を確保。緑の潤いをいつも感じられる中庭緑地を設けることで、明るさと瑞々しさを感じられる心地よい街をデザインしています。
【カースペース全邸2台可】
全邸に2台分のカースペースをご用意しました。ご夫婦での所有やゲスト用などライフスタイルに合わせて活用できます。※画像はイメージです。
【潤いを感じる植栽計画】
シマトネリコやエゴノキなど花を咲かせる庭木や、実を食べる楽しみがあるジューンベリーなどを採用。季節の移ろいを感じながら暮らしを紡いでいけます。※画像はイメージです。

【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったデザイン性の高い門柱。外出時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
【太陽光発電システム】
太陽の力で発電できる太陽光発電システムを全邸に標準搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。※画像はイメージです。
【よくばりダウンライト】
キッチンとリビングには、時間帯などにあわせて調色できるLEDダウンライトを採用しました。※リビングのみライトコントロール(調光器)※画像はイメージです。

【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。※画像はイメージです。
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
【ベンチ】
ワイドリビングの一角に設置したベンチは、ほっと一息つく場所やお子様と触れ合う時間など家族の絆を深めてくれるスペースです。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、家を明るく照らすことで安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。
イトーヨーカドー　東久留米店まで780m 生活雑貨や衣料品、ベビー用品、飲食店などの専門店がテナントとして入っています。子育て家族に嬉しい、赤ちゃん休憩室のサービスもあります。

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ポラスの分譲住宅【予告広告】ミンクス東久留米/予告広告販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】ミンクス東久留米/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	111.57m²～141.76m²（登記）	建物面積	88.29m²～95.57m²
販売スケジュール	5月下旬より販売開始 2026年5月下旬販売開始予定 2026年5月下旬販売開始予定
住所	東京都東久留米市小山２周辺地図東久留米市の暮らしデータ東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」歩12分乗り換え案内西武池袋線「清瀬」歩18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年10月上旬予定	入居時期	2026年11月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道西 5m
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％容積率80％	特記事項	担当者：井上　鋭、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026.5.8第SJK-KX265605520号(1号棟)他、■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所 TEL：0120-923-220お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所のその他の物件情報を見る東京都板橋区成増1-28-12 シモダビル4階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月19日	情報更新日	2026年5月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市の暮らしデータ

東久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51146世帯
人口総数	116325人
転入者数	5447人転入率（人口1000人当たり） 46.83人
転出者数	4828人転出率（人口1000人当たり） 41.50人
土地平均価格	住宅地 207818円／m² 商業地 404000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	児童の居場所づくり事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東久留米市2134円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.08件
刑法犯認知件数	605件人口1000人当たり 5.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.38人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.59人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・容器包装プラスチックは有料(2017年10月1日より)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクルカン　リサイクルビン　紙類(新聞・チラシ、ダンボール、雑紙・雑誌)　布類　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害ごみ　剪定枝〕　拠点回収：小型廃家電類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。