新築一戸建て東大和市湖畔3丁目　分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東大和市湖畔３
交通	西武多摩湖線「武蔵大和」歩18分、ちょこバス「湖畔」歩4分、多摩都市モノレール「上北台」歩32分
価格	4,150万円

【三方角地！東京の特等席で、365日、豊かな四季と暮らす贅沢】

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お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野

情報の見方

: 【リビング】
大きな窓から光が差し込む、居心地の良いリビングです。隣には大型クローゼットがあり、衣類や荷物を収納できる快適なプライベート空間です。家具や人工芝等はCG加工であり価格に含まれません。

物件名	東大和市湖畔3丁目　分譲住宅
価格	4,150万円
間取り	2LDK間取り・区画
土地面積	141.69m²（42.86坪）
建物面積	84.03m²（25.41坪）
住所	東京都東大和市湖畔３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 山が見える / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 田園風景 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【リビング】
複数の窓から明るい光が差し込む、広々としたLDKです。リビングとダイニングが一体となった開放的な空間で、家族でゆったりとくつろげます。
家具や人工芝等はCG加工であり価格に含まれません。
【リビング】
ご家族の笑顔が集まる明るいリビングダイニング。柔らかな陽光が心地よく差し込む、開放感あふれる寛ぎの空間です。
家具等はCG加工であり価格に含まれません。
【キッチン】
キッチンからリビングダイニング全体が見渡せる開放的な設計です。家事をしながらご家族との会話やコミュニケーションが弾む、温かみのある心地よい空間です。家具等は価格に含まれません。

【カウンターキッチン】
使い勝手の良い便利な浄水器付きのシステムキッチンです。
【現地外観写真】
東南向きの明るいリビングで日当たりが良く開放感もあります。充実した設備で心地よい暮らしが叶う綺麗な新築戸建てです。
【バルコニー】
東南向きでたっぷりと陽が注ぎ込む、明るく開放感のあるバルコニーです。青空が広がり見晴らしも良く、お洗濯物が心地よく乾く快適なプライベートスペースです。家具等は価格に含まれません。

【リビング】
ご家族の笑顔が集まる明るいリビングダイニング。柔らかな陽光が心地よく差し込む、開放感あふれる寛ぎの空間です。
家具や人工芝等はCG加工であり価格に含まれません。
【寝室　8.8帖】
2面の窓からたっぷりの光が差し込む、明るく開放感のある主寝室。落ち着いたインテリアで統一され、ゆったりと寛げるプライベート空間です。
家具等はCG加工であり価格に含まれません。
【寝室　8.8帖】
2面の窓からたっぷりの光が差し込む主寝室です。落ち着いたインテリアに囲まれ、一日の疲れをゆったりと癒やせる快適なプライベート空間を満喫できます。家具等は価格に含まれません。

【現地外観写真】
建物完成しておりご内覧が可能です！
三方向角地ですので日当たり、抜け感がとても良く開放感のある区画です。
【バルコニー】心地よい夜風を感じながらリラックス、上品な間接照明に包まれた広いバルコニーです。一日の終わりに穏やかな時間を過ごせる、贅沢なプライベートアウトドア空間です。家具等は価格に含まれません。
【リビング】
複数の窓から明るい光が差し込む開放的なLDKです。家族みんなでゆったり過ごせます。
家具や人工芝等はCG加工であり価格に含まれません。

【リビング】
明るい陽光がたっぷりと差し込む開放的な空間。ご家族の笑顔が集まる居心地の良いリビングダイニングです。
家具や人工芝等はCG加工であり価格に含まれません。
【書斎兼寝室　8.8帖】
2面の窓からたっぷり光が差し込む、明るく開放感のある主寝室。落ち着いたインテリアで統一され、ゆったりと寛げるプライベート空間です。
家具等はCG加工であり価格に含まれません。
【エントランス】
足元を優しく照らす間接照明がモダンで落ち着いた雰囲気を演出する玄関です。すっきりと片付く収納を備え、ご家族やゲストを心地よく迎える洗練された空間です。家具等は価格に含まれません。

【洗面室】
収納付きの三面鏡やハンドシャワー付き洗面台が備わった、清潔感あふれる使い勝手の良い洗面所です。すっきりと整理整頓できる機能的な空間です。
家具等はCG加工であり価格に含まれません。
【モダンな浴室】
シックなアクセントパネルが映える、清潔感あふれる広々とした浴室です。窓から自然光が入り、一日の疲れをゆったりと癒やせる快適な空間です。
家具等はCG加工であり価格に含まれません。
(1号棟)、価格4150万円、2LDK、土地面積141.69m²、建物面積84.03m²

3方が道路に面した開放感あふれる角地で、たっぷりの採光と風通しを確保できます。約42坪のゆとりある敷地で、隣接する建物との距離も取りやすくプライバシー性にも優れた心地よい区画です。
【現地外観写真】
前面道路は約5ｍとゆとりがあります。
完成しておりますのでご内覧が可能です！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシミュレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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東大和市湖畔3丁目　分譲住宅販売概要

物件名	東大和市湖畔3丁目　分譲住宅
価格	4,150万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.69m²（42.86坪）	建物面積	84.03m²（25.41坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都東大和市湖畔３周辺地図東大和市の暮らしデータ東大和市周辺の家賃相場
交通	西武多摩湖線「武蔵大和」歩18分乗り換え案内ちょこバス「湖畔」歩4分多摩都市モノレール「上北台」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南東・北東・北西　三方道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％　容積率：60％	特記事項	担当者：谷　善秀、設備：東京電力・公営水道・プロパンガス・本下水
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大和市の暮らしデータ

東大和市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36291世帯
人口総数	84996人
転入者数	3540人転入率（人口1000人当たり） 41.65人
転出者数	3079人転出率（人口1000人当たり） 36.23人
土地平均価格	住宅地 173800円／m² 商業地 192500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)病児・病後児保育室の「お迎えサービス」(病児・病後児保育室の保育士等が保護者に代わって保育園に児童をお迎えに行き、ドクターの診察の上病児・病後児保育室で保育を行う。タクシー代無料)。(2)保育士の人材派遣会社からの紹介料の補助(紹介料[60万円程度]の半額)。(3)保育士等が通勤に利用する駐車場利用料を施設が負担している場合にその半額を補助(施設負担額の1/2、1施設最大5万円/月)。(4)保育に関する相談を行う保育コンシェルジュを配置。(5)学童保育所の開所時間を午後7時まで延長。また、学童保育所事業以外に児童館等でランドセル来館事業を実施している。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大和市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大和市2017円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	559件人口1000人当たり 6.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	54ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 24.07人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.63人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみ及び容器包装プラスチックは有料。それ以外の資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スプレー缶類)　有害ごみ(乾電池、蛍光管、ライター、水銀体温計等)〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済インクカートリッジ　使用済携帯電話　紙パック　不用食器　缶　ペットボトル　乾電池　蛍光管　使い捨てコンタクトレンズ空ケース　使用済みプラスチック容器　雑貨類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

東大和市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,748円/月	109,204円/月	129,454円/月	159,845円/月	210,519円/月	311,897円/月
5万円	85,663円/月	100,228円/月	120,587円/月	151,087円/月	201,867円/月	303,352円/月
10万円	76,577円/月	91,252円/月	111,721円/月	142,328円/月	193,216円/月	294,807円/月
15万円	67,492円/月	82,277円/月	102,854円/月	133,569円/月	184,564円/月	286,262円/月
20万円	58,406円/月	73,301円/月	93,987円/月	124,811円/月	175,913円/月	277,716円/月
25万円	49,321円/月	64,325円/月	85,120円/月	116,052円/月	167,261円/月	269,171円/月
30万円	ローン不可	55,350円/月	76,254円/月	107,293円/月	158,610円/月	260,626円/月
支払い利息合計	3,312,500円～	2,832,160円～	2,351,900円～	1,875,280円～	1,402,750円～	933,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。