新築一戸建て小金井市中町1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市中町１
交通	西武多摩川線「新小金井」歩15分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩17分、ＪＲ中央線「東小金井」歩18分
価格	6,480万円・7,480万円

◆LDKは広々20.4帖！日当たり良好な南ひな壇4LDK♪土地面積36坪以上◆

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お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野

情報の見方

: 陽光が燦々と降り注ぐ南ひな壇の開放的なロケーション。土地面積36坪超のゆとりに描く4LDKは、澄み渡る青空と心地よい風に包まれ、家族の笑顔あふれる豊かな暮らしを叶えます。

物件名	小金井市中町1丁目
価格	6,480万円・7,480万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	120.1m²～131.67m²（36.33坪～39.82坪）（登記）
建物面積	84.87m²～97.08m²（25.67坪～29.36坪）（実測）
住所	東京都小金井市中町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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武蔵野公園へ徒歩1分、小・中学校も徒歩5分圏内。豊かな自然と充実の教育環境が身近に揃い、お子様の健やかな成長と安心の通学を見守る、子育て家族に理想的な住環境です。
(2号棟)、価格6480万円、3LDK、土地面積129.7m²、建物面積84.87m²
車の通り抜けがない安全な開発道路を囲む、全5棟のプライベートタウン。落ち着きある閑静な住環境と開放的な区画設計が、小さなお子様のいるご家族の笑顔あふれる豊かな暮らしを叶えます。

武蔵野公園へ徒歩1分、小・中学校も徒歩5分圏内。豊かな自然と充実の教育環境が身近に揃い、お子様の健やかな成長と安心の通学を見守る、子育て家族に理想的な住環境です。
開放感と日当たりの良さを享受する南ひな壇の街並み。敷地36坪以上の広々とした敷地に佇む4LDKで、のびやかな眺望とプライベート感あふれる穏やかな日常をお届けします。
(1号棟)、価格7480万円、4LDK、土地面積122.42m²、建物面積97.08m²

開放感と日当たりの良さを享受する南ひな壇の街並み。敷地36坪以上の広々とした敷地に佇む4LDKで、のびやかな眺望とプライベート感あふれる穏やかな日常をお届けします。
(3号棟)、価格6480万円、2LDK+2S、土地面積131.67m²、建物面積91.91m²
陽ざしを遮るもののない抜けたロケーションが叶える、贅沢な日当たりの良さ。青空が大きく広がる爽快な見晴らしと燦々とした光に包まれて、家族の笑顔が明るく輝く住まいです。

(4号棟)、価格7480万円、2LDK+2S、土地面積120.1m²、建物面積95.22m²
陽ざしを遮るもののない抜けたロケーションが叶える、贅沢な日当たりの良さ。青空が大きく広がる爽快な見晴らしと燦々とした光に包まれて、家族の笑顔が明るく輝く住まいです。
(5号棟)、価格7480万円、4LDK、土地面積125.9m²、建物面積96.88m²

小金井市立南小学校まで400m
小金井市立第二中学校まで400m
いなげや東町店まで800m

ウェルパーク小金井東町店まで968m
セブンイレブン小金井連雀通り店まで560m
オーケー小金井店まで880m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシミュレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

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小金井市中町1丁目販売概要

物件名	小金井市中町1丁目
価格	6,480万円・7,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,400万円台（3戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.1m²～131.67m²（36.33坪～39.82坪）（登記）	建物面積	84.87m²～97.08m²（25.67坪～29.36坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市中町１周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	西武多摩川線「新小金井」歩15分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩17分乗り換え案内ＪＲ中央線「東小金井」歩18分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2027年4月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、新設道路持分29.82m²（1/5）道路後退部分17.57m²（1/5） 1・2号棟、敷地内に電柱有
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・容積率：80％	特記事項	担当者：島野　祐一、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水、建築確認番号：第KSI26_3120_52717号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都小金井市中町１

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住所: 東京都小金井市東町１

小金井市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払い利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。