新築一戸建て小金井市貫井南町5丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市貫井南町５
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩23分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩27分、京王線「府中」バス7分新町第二公園歩7分
価格	4,980万円

◆本日内覧可能！開放的な南・東側角地で全居室南向き◎太陽光発電搭載！◆

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情報の見方

: 【LDK】
全居室が南向き◎2面採光で明るい陽光がそそぐLDK。ニッチ棚や飾り棚に季節の花や小物を置くなど、お部屋作りを楽しめます。※生成AIによるイメージです。家具・植栽等は販売価格に含まれません。

物件名	小金井市貫井南町5丁目
価格	4,980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	93.35m²（28.23坪）
建物面積	74.52m²（22.54坪）
住所	東京都小金井市貫井南町５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【2階バルコニー】
バルコニーは、椅子やテーブルを置いて、日光浴や夕涼み等、日常の中のリラックスタイムにも利用できます。※生成AIによるイメージです。家具・植栽等は販売価格に含まれません。
【現地外観写真】
南・東側が道路に面した2方角地に位置しています。敷地との高低差がほとんどなく、車や自転車の出入りがスムーズです。地震の揺れを軽減するセーフティーダンパーが標準装備された住まいです。
【LDK】
LDKの広さは約15.66帖。キッチン上部は、空間にメリハリが生まれるポップアップ天井が採用されています。対面式キッチンのため、LDで過ごすご家族を見守りながら調理ができます。

(1号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積93.35m²、建物面積74.52m²
【キッチン】
南窓から自然光が差し込む明るいキッチンスペース。調理中の換気もスムーズに行うことができます。※生成AIによるイメージです。家具・植栽等は販売価格に含まれません。
【キッチン】
浄水器・食器洗乾燥機付きで、家事の時短ができるキッチンです。天板下部はスライド式の収納スペースになっているので、キッチングッズや調味料などをスッキリとしまうことができます。

【洗面所】
白が基調の清潔感のある洗面所です。身支度に重宝する3面鏡洗面化粧台が設置されています。洗面ボウル下には収納スペースがあり、タオルや洗面グッズを整理・収納できます。
【浴室】
天気や時間に関わらず洗濯物が乾かせる、浴室乾燥機付きの浴室です。シャワーのスライドバーやワイドミラーが採用されています。
【階段】
ご家族のプライバシーを守りやすい廊下階段。手すりが設置され安全に配慮されています。高窓が設置され、自然光を取り込める他、換気も可能です。

【バルコニー】
周辺に高い建物がなく、青空が広がる南向きのバルコニー。約5.25帖・約4.75帖の洋室からそれぞれ出入りが可能です。※生成AIによるイメージです。家具・植栽等は販売価格に含まれません。
【洋室(約4.75帖)】
南側の掃き出し窓から明るい陽の光が広がる洋室。お子様の部屋としてもおすすめです。※生成AIによるイメージです。家具・植栽等は販売価格に含まれません。
【洋室(約5.0帖)】
南・西側からの採光が確保された洋室。シンプルな内装デザインなので、様々な家具がマッチします。※生成AIによるイメージです。家具・植栽等は販売価格に含まれません。

【洋室(約5.25帖)】
南・東側に窓があり、陽当たり・通風良好。バルコニーから外に出て、リフレッシュすることができます。※生成AIによるイメージです。家具・植栽等は販売価格に含まれません。
【洋室(約5.25帖)】
南側がバルコニーに面している洋室。布団や洗濯物が干しやすい掃き出し窓が設置されています。
【収納/洋室(約5.25帖)】
洋室(約5.25帖)には、ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼットが備わっています。全居室に収納が設けられた収納豊富な住まいです。

【洋室(約4.75帖)】
木目調のフローリングが施されたナチュラルな雰囲気の洋室です。
【洋室(約5.0帖)】
腰高窓や高窓が設置されているので、ベッドや机などの家具が置きやすい洋室です。
【LDK】
開放感のある折り上げ天井デザインのLDK。南側の掃き出し窓や、複数設置された窓から光が差し込みます。LDKを含め全室の窓に、断熱性・遮熱性の高いLOW-Eペアガラスが採用されています。

【玄関】
玄関ドアはWロック電池錠タイプ。外出時に身だしなみチェックができる姿見付きのシューズボックスが設置されています。
【前面道路含む現地外観写真】
宅配ボックス付きの機能門柱が備えられているので、留守時でも荷物を安全に受け取れます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）
◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。
先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-130-510】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。
最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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小金井市貫井南町5丁目販売概要

物件名	小金井市貫井南町5丁目
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	93.35m²（28.23坪）	建物面積	74.52m²（22.54坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市貫井南町５周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩23分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩27分乗り換え案内京王線「府中」バス7分新町第二公園歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年5月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道持分：22.48m²
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：髙梨　直人、設備：公営水道（前面道路私設管）、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC100619号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、隅切り有、その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月29日	情報更新日	2026年9月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。