新築一戸建て小金井市前原町３新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市前原町３
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩15分、ＪＲ中央線「国分寺」歩28分、西武多摩川線「新小金井」歩35分
価格	8,360万円

「写真はあくまで『一瞬』の記録。五感でしか分からない『相性』を現地で体感」

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情報の見方

: テーブルを出して、空の下でブランチを。リビングの延長として使える広々としたバルコニーは、日常にリゾートのような風を運びます。空の青さを独り占めする贅沢。
※CGにて、家具や植栽等を施しています。

物件名	小金井市前原町３
価格	8,360万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	119.01m²（36.00坪）
建物面積	95.17m²・95.43m²（28.78坪・28.86坪）
住所	東京都小金井市前原町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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リビングから一歩外に出れば、プライベートなお庭が広がる。ご家族の成長に合わせ、ゆっくりと時間をかけて木。々を育て、草花で彩る・・・小さな幸せが待っています。
※CGにて、家具や植栽等を施しています。
家族の笑い声が響く、陽だまりのような場所。何気ない日常の会話も、このリビングなら特別な思い出に変わります。心からのくつろぎと、温かな絆を育む住まいの中心へ。
※CGにて、家具や植栽等を施しています。
眼下に広がる街の灯りを眺めながら、グラスを傾ける夜。心地よい夜風が火照った心と体をクールダウンさせてくれます。一日の締めくくりに相応しい、特等席のバータイム。

青空に映える美しいシルエット。洗練されたデザインと細部へのこだわりは、住まう人の誇りとなり、いつまでも眺めていたくなる佇まいです。　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　
好きなアートを飾り、こだわりの家具を置く。ここは、あなたの美意識を表現するキャンバスです。招いた友人が思わずため息をつくような、洗練された美しい空間を日常に。
※CGにて、家具や植栽等を施しています
コトコト煮込むスープの香り、焼き立てのパンの湯気。料理を作る時間さえも愛おしくなるキッチン。家族の「おいしい」という笑顔が生まれる、我が家の幸せの工房です。
※CGにて、家具や植栽等を施しています。

差し込む、柔らかな朝の光。小鳥のさえずりで目覚める、清々しい一日の始まり。毎朝「今日も頑張ろう」と思える、ポジティブなエネルギー満ちる部屋。
※CGにて、家具や植栽等を施しています。
～ウォークinクローゼット～扉を開けた瞬間、訪れる人が感じる品格と美意識。住まう人の洗練されたエントランス。自信を持ってゲストを招き入れたくなる、自慢の家の顔
※CGにて、家具や植栽等を施しています。

(２号棟)、価格8360万円、3LDK、土地面積119.01m²、建物面積95.43m²
真っ白なタイルと、磨き上げられたボウル。清潔感あふれる洗面室で顔を洗えば、眠気も吹き飛びシャキッとする。一日のスタートダッシュを快適に切るための、機能的な空間。　　　　　　　　　　　　　　　
好きなアロマの香りに包まれ、読書や半身浴を楽しむ長風呂。誰にも邪魔されない、鍵のかかる癒やしの空間。頑張った自分へ、一日の終わりに贈る最高のご褒美時間です。

太陽光パネルで電気代を大幅削減し、余った電気は売電して家計をサポートします。また、万が一の停電時にも電気を使えるため安心。家計にも環境にも優しく、災害に強いエコな暮らしを実現します。
家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。余った時間はご家族との団欒にお使いいただけます。
扉を開けた瞬間、訪れる人が感じる品格と美意識。住まう人のセンスを無言のうちに語る、洗練された玄関。自信を持ってゲストを招き入れたくなる、自慢の「家の顔」。

ここから新しい物語が始まります。季節の移ろいと調和し、年月を経るごとに愛着が深まる家。ご家族の歴史を刻む、かけがえのない舞台です。　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
壁一面の本棚、使い込まれたデスク。ここは、時間を忘れて趣味や仕事に没頭できる「大人の隠れ家」。自分自身と向き合い、知的好奇心を満たすための贅沢なコックピット…
※CGにて、家具や植栽等を施しています。
～ロフト～暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。空間を余すところなく有効利用した収納は生活空間をより上質なものへ、空間量がもたらすゆとりをご確認ください。

鍵をかければ、そこは完全なプライベート空間。情報や喧騒から離れ、ふっと肩の力を抜く瞬間。一日に何度も訪れる場所だからこそ、家の中で一番落ち着く「小さな隠れ家」に。
　　　　　　　　　　　　　
小金井市立前原小学校まで249m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご予約に際して

日時のご希望をお伝えください。(当日でもご対応させていただきます)
※事前にカギ等の手配や内覧(居住中物件は事前の連絡)の手配が必要な場合がございますので、ご対応出来ない場合はご容赦ください。
事前にご連絡をいただけますとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがお電話にてお問い合わせください。

■物件のご案内

弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え、最寄駅でのお待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。

(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-06-0006】
ご希望条件をお伝えいただけましたら、ご見学希望物件以外の資料もお持ちします。
もちろん、他の物件も併せてご案内させていただきます。

■お車でご来社の場合

『無料提携駐車場』をご用意してございます♪
＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか弊社スタッフまでお問い合わせください。

■お子様もご一緒に♪

『キッズスペース』ご用意してございます。お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■住宅ローンはお任せください！

TOHOHOUSE武蔵野の提携ローン
　　・適切な借入額・銀行は？提携ローンの金利優遇は？
　　・「固定金利？」「変動金利？」　etc...
　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

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弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽にお問合せください。

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小金井市前原町３販売概要

物件名	小金井市前原町３
価格	8,360万円ローンシミュレーション	最多価格帯	8,300万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.01m²（36.00坪）	建物面積	95.17m²・95.43m²（28.78坪・28.86坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市前原町３周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩15分乗り換え案内ＪＲ中央線「国分寺」歩28分乗り換え案内西武多摩川線「新小金井」歩35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：濱田　真歩、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-060006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月23日	情報更新日	2026年7月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 8,360万円
住所: 東京都小金井市前原町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	204,034円/月	235,162円/月	278,770円/月	344,216円/月	453,337円/月	671,647円/月
5万円	194,948円/月	226,187円/月	269,903円/月	335,457円/月	444,685円/月	663,102円/月
10万円	185,863円/月	217,211円/月	261,037円/月	326,698円/月	436,034円/月	654,557円/月
15万円	176,777円/月	208,235円/月	252,170円/月	317,940円/月	427,382円/月	646,012円/月
20万円	167,692円/月	199,260円/月	243,303円/月	309,181円/月	418,731円/月	637,467円/月
25万円	158,606円/月	190,284円/月	234,436円/月	300,422円/月	410,079円/月	628,922円/月
30万円	149,521円/月	181,308円/月	225,570円/月	291,663円/月	401,428円/月	620,377円/月
支払い利息合計	7,116,050円～	6,077,040円～	5,046,700円～	4,024,080円～	3,009,990円～	2,003,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。