新築一戸建て小金井市前原町3丁目　新築分譲住宅　全3棟【即日ご案内可能！見学予約受付中！】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市前原町３
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩15分、京王線「東府中」バス13分貫井坂下歩5分、ＪＲ中央線「国分寺」歩28分
価格	8,360万円・8,380万円

【見学予約随時受付中】駅徒歩15分！全棟車2台駐車可能な地震に強い邸宅！

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情報の見方

設備仕様

【省エネ性能ラベル：1号棟】
【省エネ性能ラベル：1号棟】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【ペニンシュラキッチン】
【ペニンシュラキッチン】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
【宅配ボックス】
【宅配ボックス】不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付き！

【ロフト】
【ロフト】天井が高い家や空間を無駄にせずに収納を増やすために非常に有効です。通気性が良く、湿気が少ない状態で収納ができ、収納力が高く、部屋をすっきりと保ちながら、多目的に活用できる点が大きな魅力です。

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構造の特徴

【太陽光発電システム】
【太陽光発電システム】発電した電気を自宅で使用することで、電気代の節約になります！日中の電力使用が多い家庭では、特に効果が大きいです。
【長期優良住宅】
【長期優良住宅】国が定めた基準（耐久性や省エネルギー性、環境への配慮、そして住みやすさなど）を満たしており、長期間にわたって快適に安全に住み続けることができる住宅。
【断熱等性能等級5を取得】
【断熱等性能等級5を取得】断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。

【耐震等級3を取得】
【耐震等級3を取得】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められてます。
【設計・建設住宅性能評価書取得】
【設計・建設住宅性能評価書取得】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
【駐車2台可能】
【駐車2台可能】車2台駐車可能な余裕あるカースペース。2台駐車可能な物件は多くなく、資産価値の向上を期待できます。(車種による)

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小金井市前原町3丁目　新築分譲住宅　全3棟【即日ご案内可能！見学予約受付中！】販売概要

物件名	小金井市前原町3丁目　新築分譲住宅　全3棟【即日ご案内可能！見学予約受付中！】
価格	8,360万円・8,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	8,300万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK+Loft+カースペース2台間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.01m²・119.02m²（36.00坪・36.00坪）（実測）	建物面積	95.17m²～95.43m²（28.78坪～28.86坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市前原町３周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩15分乗り換え案内京王線「東府中」バス13分貫井坂下歩5分乗り換え案内ＪＲ中央線「国分寺」歩28分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、幅員：北側約4ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：80％	特記事項	担当者：横田　貴臣、設備：上水道:公営水道下水道:本下水ガス:都市ガス、建築確認番号：第R08SHＣ104114号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区

お問い合わせ先	リプラス(株)府中支店 TEL：0120-916997お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リプラス(株)府中支店リプラス(株)府中支店のその他の物件情報を見る東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4階東京都知事（1）第110445号
情報公開日	2026年6月27日	情報更新日	2026年6月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都小金井市本町２

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三井の戸建　ファインコート荻窪　緑彩の邸第1期/予告広告

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住所: 東京都小金井市前原町２

杉並区西荻南◇建築条件付き売地

価格: 9,480万円～1億480万円
住所: 東京都杉並区西荻南２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	204,034円/月	235,162円/月	278,770円/月	344,216円/月	453,337円/月	671,647円/月
5万円	194,948円/月	226,187円/月	269,903円/月	335,457円/月	444,685円/月	663,102円/月
10万円	185,863円/月	217,211円/月	261,037円/月	326,698円/月	436,034円/月	654,557円/月
15万円	176,777円/月	208,235円/月	252,170円/月	317,940円/月	427,382円/月	646,012円/月
20万円	167,692円/月	199,260円/月	243,303円/月	309,181円/月	418,731円/月	637,467円/月
25万円	158,606円/月	190,284円/月	234,436円/月	300,422円/月	410,079円/月	628,922円/月
30万円	149,521円/月	181,308円/月	225,570円/月	291,663円/月	401,428円/月	620,377円/月
支払い利息合計	7,116,050円～	6,077,040円～	5,046,700円～	4,024,080円～	3,009,990円～	2,003,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。