新築一戸建て野村不動産　プラウドシーズン武蔵小金井緑彩の邸/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市貫井北町２
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩11分～12分
価格	販売価格未定

【野村不動産】武蔵小金井駅徒歩11～12分／全邸敷地125m2超／文教の街

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図小金井市貫井北町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
小金井市立本町小学校：徒歩3～4分（約200m～310m）子どもたちが走り回れる芝生の校庭が美しい小金井市立本町小学校。清々しい青空と緑のコントラストが心地よい空間を創り、日々の快適な学びと成長を優しく支えます。
幼稚園・保育園
東京学芸大学芸の森保育園：徒歩6～8分（約470m～590m）東京学芸大学の広大なキャンパス内にある認証保育所。大学や附属幼稚園との連携を活かした安心の保育環境が魅力です。豊かな自然に囲まれた四季折々の外遊びを通して、子どもたちの豊かな感性と創造性を育みます。
幼稚園・保育園
小金井なないろ保育園：徒歩1～3分（約80m～180m）武蔵小金井駅から徒歩11分の認可保育園。モンテッソーリ教育を取り入れた保育が特徴です。五感を刺激する食育や行事、園庭での元気な外遊びなど、子どもたちの可能性を広げるワクワクがいっぱいの環境です。

公園
都立小金井公園：徒歩25～27分（約1990m～2110m）四季折々の鮮やかな花々や、桜の名所として知られ、日常のすぐ側で清々しい空気を感じられます。のびのびと過ごせる芝生エリアや木々の緑が、家族の健やかな休日を優雅に彩ります。
周辺の街並み
都立玉川上水緑道：徒歩20～22分（約1590m～1710m）歴史ある玉川上水に沿って続く、緑豊かな美しい緑道。木々に囲まれた小道は、日々の散策やジョギングに最適。四季折々の草花が彩り、武蔵野の面影を今に伝えます。
周辺の街並み
北大通りの街路樹：徒歩10分（約790m）ユリノキとトウカエデの並木が美しく連なる道。春から夏にかけては瑞々しい新緑がトンネルのように広がり、秋には紅葉が街を美しく染め上げます。

ショッピングセンター
nonowa武蔵小金井：徒歩10～11分（約750m～840m）駅に直結した、利便性の高い日常のお買い物に便利な商業施設です。惣菜やスイーツ、カフェなどが充実し、通勤の行き帰りや、お出かけのついでに気軽に立ち寄れる軽快さが魅力です。
ショッピングセンター
イトーヨーカドー武蔵小金井店：徒歩11～12分（約820m～930m）駅南口の暮らしに心強い大型ショッピングセンター。豊富な食料品はもちろん、衣料品や雑貨、専門店も充実し、家族全員の多彩な生活ニーズにワンストップで応えます。
スーパー
ダイエー小金井店・イオンフードスタイル：徒歩5～6分（約370m～480m）「武蔵小金井」駅北側の商店街エリアに位置し、本物件からも快適に普段使いできる距離。24時間営業のため、帰宅が遅くなった日や急な買い物が必要な時など、日々の暮らしを支えます。

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案内図

: 都心へ直結するJR中央線「武蔵小金井」駅北口よりなだらかなアプローチで徒歩11～12分。周辺には広大な都立小金井公園などの自然の潤いと、駅前の洗練された都市利便を兼ね備えた魅力的なロケーションです。

路線図

: 新宿や東京をはじめとする都心主要駅へ直通でアクセスでき、多路線への接続により都内のあらゆる場所へスムーズな移動を叶えるJR中央線ならではの高い利便性を享受します。

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見学可能な日程

物件エントリー受付中！

【夏季休業のお知らせ】
誠に勝手ながら2026年8月4日（火）～2026年8月13日（木）は夏季休業とさせていただきます。

その他周辺環境

■【小学校】小金井市立本町小学校：徒歩3～4分（約200m～310m）
■【中学校】小金井市立第一中学校：徒歩13～14分（約980m～1100m）
■【幼稚園・保育園】東京学芸大学芸の森保育園：徒歩6～8分（約470m～590m）
■【幼稚園・保育園】小金井なないろ保育園：徒歩1～3分（約80m～180m）
■【幼稚園・保育園】アスク武蔵小金井北口保育園：徒歩9～10分（約660m～750m）
■【公園】都立小金井公園：徒歩25～27分（約1990m～2110m）
■【周辺の街並み】都立玉川上水緑道：徒歩20～22分（約1590m～1710m）
■【周辺の街並み】北大通りの街路樹：徒歩10分（約790m）
■【公園】どんぐりの森公共緑地：徒歩11～12分（約840m～930m）
■【公園】上の原公園：徒歩4～5分（約290m～390m）
■【公園】いけとおがわプレーパーク：徒歩4～6分（約310m～420m）
■【その他環境】江戸東京たてもの園：徒歩29～31分（約2300m～2420m）
■【病院】小金井太陽病院：徒歩14～15分（約1070m～1160m）
■【病院】久我治子クリニック：徒歩8～9分（約620m～710m）
■【病院】三枝耳鼻咽喉科・小児科医院：徒歩10～11分（約750m～850m）
■【病院】すず木小児科・アレルギー科：徒歩11～12分（約820m～910m）
■【病院】むさこのもりクリニック小児科・内科：徒歩12～13分（約920m～1010m）
■【ショッピングセンター】nonowa武蔵小金井：徒歩10～11分（約750m～840m）
■【ショッピングセンター】ソコラ武蔵小金井クロス：徒歩12～13分（約920m～1010m）
■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー武蔵小金井店：徒歩11～12分（約820m～930m）
■【スーパー】ダイエー小金井店・イオンフードスタイル：徒歩5～6分（約370m～480m）
■【スーパー】まいばすけっと武蔵小金井駅北店：徒歩9～10分（約690m～790m）
■【コンビニ】セブン-イレブン武蔵小金井駅前通り：徒歩6～7分（約440m～530m）
■【コンビニ】セブン-イレブン小金井貫井北町１丁目：徒歩5～6分（約330m～450m）
■【コンビニ】ローソン東京学芸大学前：徒歩6～8分（約460m～580m）
■【ドラッグストア】サンドラッグ貫井北店：徒歩3～4分（約210m～320m）

野村不動産　プラウドシーズン武蔵小金井緑彩の邸/予告広告販売概要

物件名	野村不動産　プラウドシーズン武蔵小金井緑彩の邸/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.03m²～130.1m²	建物面積	99.35m²～124.79m²
販売スケジュール	11月下旬より販売開始（予定） ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。 ※販売戸数が未定の場合、間取り、土地面積、建物延床面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。なお、掲載の内容は未分譲の 15 戸を対象とした情報となります。 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
住所	東京都小金井市貫井北町２周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩11分～12分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	15戸
完成時期	2026年3月	入居時期	2027年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	イトーピアホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：東京ガス、東京電力、公共上下水道、全邸駐車場付き※ビルトインガレージSTAGE1のみ、建築確認番号：第R07SHC119658号他※今後計画変更を提出する場合があります。、※掲載の用途地域図は「小金井市都市計画マップ(地理情報公開システム)」HP (2026年7月時点) のデータを基に描き起こしたもので、位置縮尺等は実際とは異なります。 ※掲載の環境写真 (提供写真、 image photoを除く)は、2026年6月に撮影したものです。 ※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。※掲載の各完成予想図CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。家具・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。※LDK20畳超：Stage2/19.1畳、Stage3・7/19.4畳、Stage11/18.2畳を除く ※完成時期補足：2026年3月竣工済（ST1～4）、4月竣工済（ST5～8）、8月下旬(ST9～12)（予定）、9月下旬(ST13～15)（予定）※引渡可能時期補足：2027年3月中旬・9月下旬（予定）※各STAGEの引渡時期については、営業担当にご確認ください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	「プラウドシーズン武蔵小金井緑彩の邸」現地インフォメーションセンター TEL：0120-666-626お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 野村不動産(株)戸建営業部野村不動産(株)戸建営業部のその他の物件情報を見る東京都港区芝浦1-1-1 BLUEFRONTSHIBAURATOWER 国土交通大臣（14）第001370号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月21日	情報更新日	2026年7月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。