新築一戸建てブルーミングガーデン武蔵小金井貫井南町3棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市貫井南町２
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩19分
価格	6,280万円・6,580万円

【売主直販】床暖房＆太陽光パネル搭載！現況、東南側駐車場につき陽当り良好◎

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情報の見方

: 【完成予想図(外観パース)】全3棟の街並みが誕生。JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩19分の立地です。全邸に太陽光パネルや床暖房を採用した、こだわり品質の住まいです。

物件名	ブルーミングガーデン武蔵小金井貫井南町3棟
価格	6,280万円・6,580万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	101.64m²～101.66m²（30.74坪～30.75坪）（登記）
建物面積	81.24m²～82.13m²（24.57坪～24.84坪）
住所	東京都小金井市貫井南町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【外観写真】ライフスタイルや家族構成に合う住まいをセレクト可能。全邸に駐車スペース(車種による)あり。第一種低層住居専用地域内の穏やかな住環境です。
小金井市貫井南町2丁目3棟区画図
【1号棟/外観写真】ブラウン調の外観が柔らかな佇まい。キッチンと水回りが隣接する生活・家事動線にこだわった住まいです。ロフトや床下収納など、豊富な収納も魅力の一つです。

(1号棟)、価格6580万円、3LDK、土地面積101.66m²、建物面積82.13m²
【外観写真】現況、東南側は隣地駐車場のため陽当り良好です。小・中学校やスーパーなどの生活利便施設が徒歩8分圏内に揃う、子育て世帯におすすめのロケーション。
【3号棟/外観写真】ご家族とのコミュニケーションを育むリビング階段・対面キッチン仕様。洋室(7.27帖)にワークスペースを設け、リモートワークなどに活用可能。2面バルコニーの明るい住まいです。

(3号棟)、価格6280万円、3LDK、土地面積101.64m²、建物面積81.24m²
【前面道路を含む外観写真】耐震等級3取得の地震に強い住まい。永く快適に住んでいただくために、構造や品質に工夫を凝らした住まいです。自社一括体制で、ご不明点を素早く解消いたします。
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

コープみらい小金井貫井坂下店まで130m 徒歩2分。買い忘れがあっても気軽に立ち寄れる距離にあります。駐車場が66台分設けられています。クレジットカード、バーコード決済などが利用できます。/営業時間は9:00～23:00
ファミリーマート小金井貫井南町店まで390m 徒歩5分。24時間営業。バーコード決済や交通系電子マネーなどが使用できます。駐車場があるので、ドライブの際も立ち寄りやすいです。ATMやマルチコピー機、証明写真などを利用できます。
サンドラッグ貫井坂下店まで170m 徒歩3分。第一類医薬品、ベビー・ペット用品や日配食品などの取り扱いあり。HPにデジタルチラシが掲載されているので、お買い物前にチェックできます。/営業時間は9:00～21:30

小金井市立前原小学校まで450m 徒歩6分。教育目標は「心身ともに健やかで、思いやりをもって行動し、自ら学び続ける子どもの育成」。学校生活の様子が、写真付きでHPに掲載されています。
小金井市立南中学校まで610m 徒歩8分。1977年創立。学校生活の様子をHPから確認することができます。野球部やサッカー部、バスケットボール部や英語部などの部活動が行われています。
わかたけ保育園まで390m 徒歩5分。0～5歳児が対象の市立保育園です。保育園の裏には野川があり、四季折々の自然を感じることができる環境です。3・4・5歳児は異年齢保育が行われています。

いなげや小金井貫井南店まで860m 徒歩11分。肉・青果などの生鮮食品の取り扱いがあるスーパーです。HPにデジタルチラシが掲載されています。/営業時間は9:30～21:30(サマータイムは9:00～)
貫井けやき公園まで400m 徒歩5分。お子様やペットとのお散歩の際に利用しやすい距離にあります。滑り台などの遊具が設置され、小さなお子様でも利用しやすいです。緑が多く、身近に自然を感じることができそうです。
クリニック西のくぼまで600m 徒歩8分。診療科はアレルギー科・耳鼻咽喉科です。診療時間は9:00～12:00(木・日祝休診)、15:00～17:00(月・火・木・土日祝休診)。

全棟、国が定めた耐震等級で最高の「3」を取得。建築基準法で定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊・崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を実現した住まいです。
お客様の安心のために、お引渡し後最大10回の無料点検と、60年間の保証を実施。また、住まいのホームドクターとして、住まいに関することを気軽にご相談いただける体制を整えています。

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ブルーミングガーデン武蔵小金井貫井南町3棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン武蔵小金井貫井南町3棟
価格	6,280万円・6,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.64m²～101.66m²（30.74坪～30.75坪）（登記）	建物面積	81.24m²～82.13m²（24.57坪～24.84坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市貫井南町２周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月中旬予定	入居時期	2026年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、北5.46m公道、南4.0m公道【私道持分（セットバック部分）】11.49平方メートル×1/1（1号棟）【私道持分（セットバック部分）】4.57平方メートル×1/1（2
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％	特記事項	担当者：今永那海、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SHC103263号他、中央本線武蔵小金井駅まで自転車7分（1.52km）【※自転車・車の所要時間は実測による】【私道持分（セットバック部分）】11.49平方メートル×1/1（1号棟）【私道持分（セットバック部分）】4.57平方メートル×1/1（2号棟）
その他制限事項	【その他法令】第一種高度地区、22条区域、景観法【備考】太陽光パネル設置現場となります。※詳細につきましてはお問合せください。

お問い合わせ先	(株)東栄住宅本店 TEL：042-463-8111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅本店(株)東栄住宅本店のその他の物件情報を見る東京都西東京市芝久保町4-26-3-101 国土交通大臣（10）第003564号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年8月10日	情報更新日	2026年8月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,040円/月	172,931円/月	204,999円/月	253,125円/月	333,370円/月	493,908円/月
5万円	140,954円/月	163,955円/月	196,132円/月	244,367円/月	324,718円/月	485,363円/月
10万円	131,869円/月	154,980円/月	187,265円/月	235,608円/月	316,067円/月	476,818円/月
15万円	122,783円/月	146,004円/月	178,398円/月	226,849円/月	307,415円/月	468,273円/月
20万円	113,698円/月	137,028円/月	169,532円/月	218,091円/月	298,764円/月	459,728円/月
25万円	104,612円/月	128,053円/月	160,665円/月	209,332円/月	290,112円/月	451,183円/月
30万円	95,527円/月	119,077円/月	151,798円/月	200,573円/月	281,461円/月	442,638円/月
支払い利息合計	5,238,570円～	4,473,880円～	3,715,100円～	2,962,480円～	2,215,930円～	1,475,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。