新築一戸建てジオガーデン東小金井/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市梶野町４
交通	ＪＲ中央線「東小金井」歩10分～11分
価格	販売価格未定

《都立公園が点在する緑豊かなエリア》敷地36坪超、街並みに調和する全7邸

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図小金井市梶野町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オーケー梶野町店まで390m 徒歩5分。営業時間は8:30～21:30。駐車場13台。生鮮食料品や日用品、惣菜などが幅広く取り揃えられています。現金のほか、各種クレジットカードやスマホ決済が利用可能。
スーパー
マルエツ東小金井駅北口店まで660m 徒歩8～9分。営業時間は9:00～25:00。JR中央線「東小金井」駅北口に近く、駅利用の際に気軽に立ち寄ることができます。夜遅くまで営業しているため買い忘れがあった際にも重宝します。
小学校
市立小金井第三小学校まで500m 徒歩6～7分。1951年開校。クラブ活動や委員会活動のほか、6年生が1年生の朝の支度をサポートするなど、学年の枠を超えた交流が盛んです。

中学校
市立緑中学校まで630m 徒歩8分。1972年開校。生徒の放課後の居場所づくりとして「放課後カフェ」の取り組みが実施されています。また、制服には自然豊かな小金井市を表す新緑や、小金井桜を表す桜色などが取り入れられています。
幼稚園・保育園
第二コスモ保育園まで450m 徒歩5～6分。小金井の農園での収穫・種植え体験など、自然と触れ合う保育が実施されています。少人数保育の特性を活かした、一人ひとりの個性と向き合う保育が提供されています。
病院
東小金井くろだ内科医院まで230m 徒歩3分。駐車場4台。診療科目は内科、消化器内科。受付時間は8:30～11:30、14:45～17:30。休診日は木曜、土曜午後、日曜祝日。

公園
梶野町クルミ公園まで150m 徒歩2分。すべり台付複合遊具やブランコのほか、休憩の際に便利なベンチが設置されています。程よい広さで小さなお子様を見守りやすく、公園デビューにもおすすめです。
公園
小金井公園まで760m 徒歩10分。日比谷公園の約4.8倍の広さを有する都立公園。園内にはわんぱく広場や江戸東京たてもの園などがあり、豊かな自然と文化に触れ合える場所として親しまれています。専用駐車場も併設されています。
駅
JR中央線「東小金井」駅まで810m 徒歩10～11分。商業施設や歴史ある神社が点在するほか、充実した教育環境が魅力。北口の土地区画整理事業により道路の拡張や公園整備が進み、より快適な街へと進化を続けています。

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案内図

: 【現地案内図】
JR中央線「東小金井」駅まで徒歩10～11分。小中学校をはじめ、教育施設が多く点在します。通学の負担が少なく、家族のゆとりを育む住環境です。

路線図

: 【路線図】
新宿・東京方面へダイレクトにアクセスできるほか、吉祥寺や中野などの人気エリアも生活圏に収めます。オンオフを問わず、JR中央線沿線の多彩な魅力を楽しめます。

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】nonowa東小金井（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】オーケー梶野町店（約390m・徒歩5分）
■【スーパー】マルエツ東小金井駅北口店（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】地産マルシェ東小金井店（約770m・徒歩10分）
■【スーパー】成城石井 nonowa東小金井店（約810m・徒歩11分）
■【スーパー】ヨークフーズ東小金井店（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】ピーコックストア東小金井店（約1050m・徒歩14分）
■【小学校】市立小金井第三小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】市立緑中学校（約630m・徒歩8分）
■【中学校】東京電機大学中学校・高等学校（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】第二コスモ保育園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ひなぎく保育園（約720m・徒歩9分）
■【郵便局】小金井緑町郵便局（約770m・徒歩10分）
■【病院】東小金井くろだ内科医院（約230m・徒歩3分）
■【病院】久滋医院（約600m・徒歩8分）
■【病院】東小金井駅前こどもクリニック（約730m・徒歩10分）
■【病院】ヒガコ駅前結クリニック（約810m・徒歩11分）
■【図書館】小金井市立図書館緑分室（約1280m・徒歩16分）
■【公園】梶野町クルミ公園（約150m・徒歩2分）
■【公園】梶野町ハナノキ公園（約480m・徒歩6分）
■【公園】上水南公園（約670m・徒歩9分）
■【公園】小金井公園（約760m・徒歩10分）
■【公園】桜堤公園（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】市杵島神社（約140m・徒歩2分）
■【その他環境】法政大学小金井キャンパス（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】玉川上水緑道（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】小金井市文化財センター（約1150m・徒歩15分）
■【駅】JR中央線「東小金井」駅（約810m・徒歩11分）

ジオガーデン東小金井/予告広告販売概要

物件名	ジオガーデン東小金井/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.14m²～122.21m²（36.34坪～36.96坪）	建物面積	91.91m²～96.88m²（27.80坪～29.30坪）
販売スケジュール	7月より販売開始 ※予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の保全は一切できませんのであらかじめご了承ください。 ※本物件は一括で販売するか数期に分けて販売するか未定のため、物件概要は全販売住戸のものを表示しています。価格・販売戸数は未定です。
住所	東京都小金井市梶野町４周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「東小金井」歩10分～11分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	7戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	2026年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側約4.0m、南側約4.0m
構造・工法	木造枠組壁工法地上2階建	施工	イトーピアホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水　※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択が必要になります、建築確認番号：第25UDI1K建01463号他、※掲載の環境写真は2025年9月に撮影したものに一部CG加工を施しています。 ※完成予想図は、イメージイラストであり、実際とは異なります。また建物設計図、外構図を基に描いたもので、建物の形状・仕様・色調・植栽等は行政官庁の指導及び施工上の都合により変更が生じる場合があります。
その他制限事項	第1種高度地区

お問い合わせ先	「ジオガーデン東小金井」販売準備室 TEL：0120-96-4257お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 阪急阪神不動産株式会社日比谷オフィス阪急阪神不動産株式会社日比谷オフィスのその他の物件情報を見る東京都千代田区有楽町1丁目2番2号東宝日比谷ビル13階国土交通大臣(16)第395号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> カンパニートラスト株式会社カンパニートラスト株式会社のその他の物件情報を見る東京都港区虎ノ門１-1-10 第２ローレルビル３階東京都知事(3)第93338号
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。