新築一戸建て鶴川５ 4980万円～5480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都町田市鶴川５
交通	小田急線「鶴川」バス11分広袴歩2分、小田急多摩線「栗平」歩34分～34分、小田急多摩線「黒川」歩42分～42分
価格	4,980万円～5,480万円

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情報の見方

: 【町田市鶴川5丁目　戸建】「広袴」停まで徒歩2分、小田急小田原線「鶴川」駅までバス乗車11分。通勤・通学時間帯のバス本数も多く、便利な住環境が整っています。

物件名	鶴川５ 4980万円～5480万円
価格	4,980万円～5,480万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK
土地面積	105.16m²～122.76m²31.81坪～37.13坪
建物面積	100.32m²～102.26m²30.34坪～30.93坪
住所	東京都町田市鶴川５

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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(1号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積105.23m²、建物面積102.26m²
【1号棟・LDK/約17.5帖】ライトカラーが基調とされた、明るい印象のLDK。足元から温もりを部屋全体に広げる、床暖房が搭載されています。
【1号棟・洗面室】廊下から出入りできる洗面所です。洗面化粧台横に洗濯機置き場が設けられています。

【1号棟・トイレ】優しい色合いのアクセントクロスが採用された、清潔感あるトイレです。
【1号棟・洋室1/約4.8帖】北側に配された洋室。シンプルな内装のため、自分らしい空間づくりを楽しめます。
【1号棟・主寝室/約8.0帖】主寝室にはウォークインクローゼットが設けられています。全居室に収納が備えられているため、住空間を有効活用できます。

【1号棟・バルコニー】南向きバルコニーです。主寝室の掃き出し窓から出入りができます。
【1号棟・シューズクローゼット】可動棚付き。ベビーカーやアウトドア用品なども収納でき、玄関をすっきりと保てます。
【1号棟・TVモニター付きインターホン】来訪客を画面で確認してから対応可能。セキュリティ面にも配慮されています。

(2号棟)、価格4980万円、3LDK+S、土地面積122.76m²、建物面積100.36m²
【2号棟・LDK/約18.1帖】LDKは2階に設けられています。外からの視線が入りにくく、ご家族で落ち着いた時間を過ごせるのが魅力です。
【2号棟・浴室】1日の疲れを癒してくれる浴室。シャンプーやボディソープを置ける棚が備えられており、入浴時の使い勝手に配慮された仕様です。

【2号棟・バルコニー】バルコニーには物干し金具が備えられています。LDKの掃き出し窓から出入りでき、家事動線もスムーズです。
(6号棟)、価格5280万円、2LDK+2S、土地面積105.16m²、建物面積101.22m²
【前面道路含む現地外観】南側前面道路の幅員は約14.0m、公道です。歩道が整備されているので、お子様も安心して通行いただけます。

マルエツ町田鶴川店まで940m 徒歩12分。首都圏で展開されている食品スーパー。HPにデジタルチラシが掲載されています。駐車場65台有。/営業時間9:00～21:00。
町田市立大蔵保育園まで630m 徒歩8分。徒歩6分。定員120人。対象年齢は0～5歳までです。一時保育や親や子供同士の交流を深める子育てひろばなどが実施されています。
町田市立鶴川中央小学校まで700m 徒歩9分。『児童の「学び続ける力」を高める授業改革の推進』を目指す小学校です。HPで学校だよりや行事予定を確認できます。

町田市立真光寺中学校まで800m 徒歩10分。教育目標は「真剣に学び　自然や人を愛し　たくましく生きる生徒」です。学校HPに行事予定やお便りが掲載されています。
鶴川中央公園まで560m 徒歩7分。徒歩8分。鶴川団地の中央に位置した、地域の代表的な公園です。健康遊具やブランコ、砂場、軟式野球場、テニスコートが設けられています。

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鶴川５ 4980万円～5480万円販売概要

物件名	鶴川５ 4980万円～5480万円
価格	4,980万円～5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台・5,200万円台・5,400万円台（各1戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	105.16m²～122.76m²31.81坪～37.13坪	建物面積	100.32m²～102.26m²30.34坪～30.93坪
販売スケジュール	-
住所	東京都町田市鶴川５周辺地図町田市の暮らしデータ町田市周辺の家賃相場
交通	小田急線「鶴川」バス11分広袴歩2分乗り換え案内小田急多摩線「栗平」歩34分～34分乗り換え案内小田急多摩線「黒川」歩42分～42分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～14ｍ、アスファルト舗装、1～3号棟/南側幅員約14.0m、6号棟/東側幅員約6.0m
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０％、容積率１００％	特記事項	担当者：木村　正直、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第TKC26建確東9028号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、・第2種高度地区・竣工日/2026年9月(1～3号棟)、2026年10月(6号棟)【延床面積詳細】・1号棟/1階50.51m²、2階51.75m²・2号棟/1階52.58m²、2階47.74m²・6号棟/1階49.68m²、2階51.54m²・図面と現況が相違する場合は現況を優先します。

お問い合わせ先	小田急不動産(株)町田店 TEL：0120-091391お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第001168号資料請求をする
会社情報	<仲介> 小田急不動産(株)町田店小田急不動産(株)町田店のその他の物件情報を見る東京都町田市森野1-22-14 小田急シティビル町田3階国土交通大臣（15）第001168号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月17日	情報更新日	2026年9月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

町田市の暮らしデータ

町田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	191703世帯
人口総数	430170人
転入者数	19388人転入率（人口1000人当たり） 45.07人
転出者数	16509人転出率（人口1000人当たり） 38.38人
土地平均価格	住宅地 158584円／m² 商業地 618455円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て家庭が気軽に相談等を行える場所として、身近な保育園を利用登録する「マイ保育園事業」を実施。(2)市内の待機児童解消と利用者の選択肢拡充のため、2017年度から駅近くに送迎保育ステーションを開設。(3)2021年度から学童保育クラブで高学年児童の受け入れを開始。(4)保育園や幼稚園等の余裕スペースを活用して、小学生を一時的に預かる「学童一時預かり事業」を実施。(5)ひとり親家庭への宅食事業では、ふるさと納税やガバメントクラウドファンディングによる寄附を活用。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	40人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：24園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制[受入枠の範囲で選択可能/受入枠のない場合は希望不可])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

町田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	町田市2068円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	2361件人口1000人当たり 5.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	340ヶ所
小児科医師数	58人小児人口10000人当たり 11.93人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.08人
介護保険料基準額（月額）	6040円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ専用袋・ボランティア袋は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、ライター)　資源(剪定枝、ビン、カン、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、シュレッダーにかけた紙、紙パック]、古着)〕【JR横浜線以南地域】5分別18種〔上記+容器包装プラスチック〕ただし、拠点回収は除く。
家庭ごみの戸別収集	実施(ただし集合住宅は集積所収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

町田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都町田市金井ヶ丘２

木曽西５（古淵駅） 4990万円

価格: 4,990万円
住所: 東京都町田市木曽西５

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住所: 東京都町田市上小山田町

小田急線の物件

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住所: 東京都狛江市東野川１

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住所: 神奈川県川崎市多摩区東三田２

【当日予約可】川崎市多摩区栗谷1丁目◆長期優良住宅認定物件◆住宅性能評価取得

価格: 5,580万円
住所: 神奈川県川崎市多摩区栗谷１

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住所: 東京都狛江市東野川３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。