新築一戸建て玉川学園３（玉川学園前駅） 6090万円・6390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都町田市玉川学園３
交通	小田急線「玉川学園前」歩15分～15分、小田急線「町田」バス15分養運寺歩5分～5分、東急こどもの国線「こどもの国」歩56分～56分
価格	6,090万円・6,390万円

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情報の見方

: 【LDK(約18.2帖)/A号棟】
南東向きの掃き出し窓から明るい陽光が差し込む、約18.2帖のLDK。リビング階段が採用され、ご家族が自然と顔を合わせるレイアウトです。

物件名	玉川学園３（玉川学園前駅） 6090万円・6390万円
価格	6,090万円・6,390万円
間取り	4LDK
土地面積	141.71m²・152.42m²42.86坪・46.10坪
建物面積	104.74m²・105.16m²31.68坪・31.81坪
住所	東京都町田市玉川学園３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【間取図/A号棟】
南東向きバルコニーが備わった、陽当りに配慮された住まいです。洗面脱衣室はホール側とキッチン側の2WAY仕様で、家事・生活動線がスムーズです。
【外観パース】
小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩15分。新築分譲住宅全2棟、それぞれ異なる魅力が備わった2階建「4LDK」の住まいです。
【キッチン/A号棟】
ご家族との会話を楽しみながら調理が行える対面式のシステムキッチン。家事時間を短縮する食器洗乾燥機や、便利な浄水器などの設備が整えられています。

【浴室/A号棟】
一日の疲れを癒やせる広々とした浴室。雨の日の衣類乾燥や浴室のカビ防止に重宝する浴室換気乾燥機など、快適な入浴を支える仕様です。
【LDK(約18.2帖)/A号棟】
全居室フローリング仕様。お掃除がしやすく、統一感のあるインテリアを楽しめます。
【キッチン/A号棟】
複数品の同時調理に便利な三口コンロが備えられ、毎日の調理効率を高めます。

【洗面脱衣室/A号棟】
洗面脱衣室はキッチンとホールから行き来でき、家事・生活動線がスムーズです。
【1階トイレ/A号棟】
アクセントクロスがおしゃれなトイレです。温水洗浄便座が採用され、節水型のため家計も助かります。
【洋室A(約5.2帖)/A号棟】
2面採光が確保された明るい約5.2帖の洋室。クローゼットも備えられています。

【洋室C(約7.0帖)/A号棟】
主寝室に適した約7.0帖の洋室。衣類をまとめて整頓できるWICが用意されています。
【WIC/洋室C(約7.0帖)/A号棟】
お洋服だけでなく、季節物の荷物などもまとめてすっきりと収納することができます。
【バルコニー/A号棟】
陽光が心地よく差し込む南東向きバルコニー。お洗濯物も気持ちよく干すことができます。

【間取図/B号棟】
B号棟は北西・北東の角地に位置し、開放感のある立地が魅力です。全居室収納・SIC・パントリーが備わっているため、適材適所の収納が叶います。
【LDK(約18.3帖)/B号棟】
奥行きのあるLDKは家具のレイアウトがしやすく、お部屋全体を見渡しやすいため、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめの形状です。
【キッチン/B号棟】
リビング全体を見渡せる対面式のシステムキッチン。食器洗乾燥機が標準装備されています。

【キッチン/B号棟】
クリーンなお水がすぐに使える、便利な浄水器が採用されています。
【収納/洋室D(約8.8帖)/B号棟】
ハンガーパイプが設置され、衣類を畳まずにそのまま掛けて収納できます。
【バルコニーからの眺望/B号棟】
晴れた日は青空を見渡せる眺望。日々のリフレッシュに重宝します。

【現地外観写真】
各棟駐車2台可能(車種による)。建物完成前でも、現地とあわせて同仕様物件をご案内可能ですので、設備や仕様、住まいのイメージをご確認いただけます。
低層住居専用地域ならではの穏やかな街並み、利便性の高い生活環境が魅力のロケーション。前面道路との高低差が少ないフラットな土地につき、お車の出し入れや日々の移動もスムーズに行えそうです。

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玉川学園３（玉川学園前駅） 6090万円・6390万円販売概要

物件名	玉川学園３（玉川学園前駅） 6090万円・6390万円
価格	6,090万円・6,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,000万円台・6,300万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	141.71m²・152.42m²42.86坪・46.10坪	建物面積	104.74m²・105.16m²31.68坪・31.81坪
販売スケジュール	-
住所	東京都町田市玉川学園３周辺地図町田市の暮らしデータ町田市周辺の家賃相場
交通	小田急線「玉川学園前」歩15分～15分乗り換え案内小田急線「町田」バス15分養運寺歩5分～5分乗り換え案内東急こどもの国線「こどもの国」歩56分～56分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：八木　翔一朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-14344-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	小田急不動産(株)鶴川店 TEL：0120-252091お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第001168号資料請求をする
会社情報	<仲介> 小田急不動産(株)鶴川店小田急不動産(株)鶴川店のその他の物件情報を見る東京都町田市能ヶ谷1-6-11 小田急マルシェ鶴川2階国土交通大臣（15）第001168号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月5日	情報更新日	2026年9月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

町田市の暮らしデータ

町田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	191703世帯
人口総数	430170人
転入者数	19388人転入率（人口1000人当たり） 45.07人
転出者数	16509人転出率（人口1000人当たり） 38.38人
土地平均価格	住宅地 158584円／m² 商業地 618455円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て家庭が気軽に相談等を行える場所として、身近な保育園を利用登録する「マイ保育園事業」を実施。(2)市内の待機児童解消と利用者の選択肢拡充のため、2017年度から駅近くに送迎保育ステーションを開設。(3)2021年度から学童保育クラブで高学年児童の受け入れを開始。(4)保育園や幼稚園等の余裕スペースを活用して、小学生を一時的に預かる「学童一時預かり事業」を実施。(5)ひとり親家庭への宅食事業では、ふるさと納税やガバメントクラウドファンディングによる寄附を活用。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	40人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：24園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制[受入枠の範囲で選択可能/受入枠のない場合は希望不可])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

町田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	町田市2068円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	2361件人口1000人当たり 5.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	340ヶ所
小児科医師数	58人小児人口10000人当たり 11.93人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.08人
介護保険料基準額（月額）	6040円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ専用袋・ボランティア袋は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、ライター)　資源(剪定枝、ビン、カン、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、シュレッダーにかけた紙、紙パック]、古着)〕【JR横浜線以南地域】5分別18種〔上記+容器包装プラスチック〕ただし、拠点回収は除く。
家庭ごみの戸別収集	実施(ただし集合住宅は集積所収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

町田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	145,108円/月	167,246円/月	198,260円/月	244,805円/月	322,411円/月	477,673円/月
5万円	136,022円/月	158,271円/月	189,393円/月	236,046円/月	313,760円/月	469,128円/月
10万円	126,937円/月	149,295円/月	180,526円/月	227,287円/月	305,108円/月	460,582円/月
15万円	117,851円/月	140,319円/月	171,660円/月	218,529円/月	296,457円/月	452,037円/月
20万円	108,766円/月	131,344円/月	162,793円/月	209,770円/月	287,805円/月	443,492円/月
25万円	99,680円/月	122,368円/月	153,926円/月	201,011円/月	279,154円/月	434,947円/月
30万円	90,595円/月	113,392円/月	145,060円/月	192,252円/月	270,502円/月	426,402円/月
支払い利息合計	5,067,130円～	4,327,280円～	3,593,700円～	2,865,440円～	2,143,310円～	1,426,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。