新築一戸建て町田市玉川学園５丁目　新築戸建て　全１棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都町田市玉川学園５
交通	小田急線「玉川学園前」歩13分、小田急線「鶴川」バス7分八幡神社前歩7分、小田急線「町田」バス30分八幡神社前歩7分
価格	6,380万円

土地72坪×駐車3台デザイン住宅/大きなお庭でおうちキャンプ/SIC&WIC&パントリ

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お問い合わせ先: (株)テル・コーポレーション

情報の見方

: ≪CGで家具設置≫
ペニンシュラキッチンはリビングダイニングとひと続きの空間にあり、間に壁や仕切りがないので開放感有り◎作業しながらもリビングに居る家族と一体感が感じられます♪

物件名	町田市玉川学園５丁目　新築戸建て　全１棟
価格	6,380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	240.44m²
建物面積	108.47m²
住所	東京都町田市玉川学園５

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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≪CGで家具設置≫
20.12帖の大型LDK
かなりゆったりとした広さがあり、家具のレイアウトも自由自在。食事の場とくつろぎの場をしっかり分けつつ、家族の気配を感じられるLDKです。
≪テル・コーポレーション撮影≫
「玉川学園前駅歩13分、文教地区の閑静な住環境に新築誕生
土地240.44m2(72.73坪)の広大な土地に車庫3台可能スペース
価格6380万円、4LDK、土地面積240.44m²、建物面積108.47m²

≪テル・コーポレーション撮影≫
土地72坪×駐車3台デザイン住宅/大きなお庭でおうちキャンプ/SIC&WIC&パントリー完備
室内見学はテル・コーポレーションまでお電話予約がスムーズです
≪テル・コーポレーション撮影≫
家族揃ってBBQを愉しんだり、ガーデニング、夏場はお子様のプールなどにも利用できる広いお庭付きです◎
≪テル・コーポレーション撮影≫
カースペース3台可◎土間打ち済みです

≪テル・コーポレーション撮影≫
南西角地につき開放感＆陽当り良好◎
陽当り良好のお家をお探しの方にもおすすめです
≪テル・コーポレーション撮影≫
現地と室内見学はお電話のご予約の方がスムーズです♪
※ご案内は、待ち合わせ場所をご指定下さい→送迎車にてご自宅へ無料送迎も可能です
≪テル・コーポレーション撮影≫
南向きのバルコニーです◎洗濯物もしっかり乾きます

≪CGで家具設置≫
20.12帖の大型LDK
かなりゆったりとした広さがあり、家具のレイアウトも自由自在。食事の場とくつろぎの場をしっかり分けつつ、家族の気配を感じられるLDKです。
≪CGで家具設置≫
三面鏡付きで朝の身支度もスムーズに行える洗面化粧台。鏡裏にはたっぷりの収納スペースがあり、小物が多い水回りをすっきりと保てます。
≪CGで家具設置≫
観葉植物やアートがよく映える、清潔感あふれるシンプルな空間。休日はお部屋でゆっくり読書を楽しんだり、趣味の時間を過ごすのにも最適です。

≪テル・コーポレーション撮影≫
1坪以上のゆとりある広さで、足を伸ばしてゆったりとくつろげるバスルーム。一日の疲れを芯から癒やす、至福のリラックスタイムをお楽しみいただけます。
≪テル・コーポレーション撮影≫
LDK全体に一体感が生まれるペニンシュラキッチンを採用！　キッチン前にダイニングテーブルを設置したらお洒落なダイニングスペースになります
≪テル・コーポレーション撮影≫
大型パントリーやSIC、WIC完備。洗面室のリネン庫や各所収納で住まい全体をすっきり美しく保てます

≪テル・コーポレーション撮影≫
大型パントリーやSIC、WIC完備。洗面室のリネン庫や各所収納で住まい全体をすっきり美しく保てます
≪テル・コーポレーション撮影≫
大型パントリーやSIC、WIC完備。洗面室のリネン庫や各所収納で住まい全体をすっきり美しく保てます
≪テル・コーポレーション撮影≫
明るく清潔なトイレ空間。温水洗浄便座を標準装備し、毎日快適にご使用いただけます。

≪テル・コーポレーション撮影≫
一日の大半を過ごすメインルームは、居心地の良さにこだわったくつろぎの大空間。お友達を招いてのホームパーティーなどにもぴったりです。
≪テル・コーポレーション撮影≫
LDK全体に一体感が生まれるペニンシュラキッチンを採用！　キッチン前にダイニングテーブルを設置したらお洒落なダイニングスペースになります

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩13分、文教地区の良好な住環境に佇む新築一戸建てです。
敷地面積240.44m2(72.73坪)のゆとりある敷地に、車庫3台分の駐車スペースを完備いたしました。
大きなお庭ではおうちキャンプやBBQ、ガーデニングなど、ご家族だけの特別な時間を自由にお愉しみいただけます。
20.12帖の大空間LDKや大型パントリー、SIC、リネン庫など見どころあふれる建物完成済みの現地を直接ご体感ください。

ただいま現地にて、実際の陽当りの良さや広々としたお庭の開放感を体感できる個別見学会を開催しております。

ご見学にあたっては、お客様のご都合に合わせて柔軟な対応を行っております。「当社へのご来社」いただいて詳細資料を見ながらのご相談も大歓迎です。小さなお子様連れや移動が大変なご家族様には「ご自宅への無料送迎」も大変喜ばれております。
また、「現地付近での直接お待ち合わせ」や、ご指定の駅等での無料送迎も喜んで対応いたします。

当日はこちらの物件だけでなく、周辺の類似一戸建てや未公開物件も合わせてまとめてご紹介・ご案内可能です。
複数の物件を実際に見て比較検討していただくことで、理想の住まいの条件やイメージがより明確になります。
初めてのマイホーム探しでは、住宅ローンの資金計画や毎月の返済、金利のご選択などご不安も多いかと思います。

プロの不動産アドバイザーとしてお客様一人ひとりに親身に寄り添い、最適なライフプランをご提案いたします。
どのような些細な疑問やご不安でも、安心してお気軽にご相談ください。
ご見学希望のお客様はテル・コーポレーションまでお気軽にお問い合わせ下さい。

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町田市玉川学園５丁目　新築戸建て　全１棟販売概要

物件名	町田市玉川学園５丁目　新築戸建て　全１棟
価格	6,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	240.44m²	建物面積	108.47m²
販売スケジュール	-
住所	東京都町田市玉川学園５周辺地図町田市の暮らしデータ町田市周辺の家賃相場
交通	小田急線「玉川学園前」歩13分乗り換え案内小田急線「鶴川」バス7分八幡神社前歩7分乗り換え案内小田急線「町田」バス30分八幡神社前歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：鯉田ねね、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文教地区、防火指定なし、高度地区、最低敷地面積120m2，日影規制、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)テル・コーポレーション TEL：0120-281717お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)テル・コーポレーション(株)テル・コーポレーションのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区高島2-3-19 高島ビル7階神奈川県知事（5）第025129号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

町田市の暮らしデータ

町田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	191703世帯
人口総数	430170人
転入者数	19388人転入率（人口1000人当たり） 45.07人
転出者数	16509人転出率（人口1000人当たり） 38.38人
土地平均価格	住宅地 158584円／m² 商業地 618455円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て家庭が気軽に相談等を行える場所として、身近な保育園を利用登録する「マイ保育園事業」を実施。(2)市内の待機児童解消と利用者の選択肢拡充のため、2017年度から駅近くに送迎保育ステーションを開設。(3)2021年度から学童保育クラブで高学年児童の受け入れを開始。(4)保育園や幼稚園等の余裕スペースを活用して、小学生を一時的に預かる「学童一時預かり事業」を実施。(5)ひとり親家庭への宅食事業では、ふるさと納税やガバメントクラウドファンディングによる寄附を活用。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	40人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：24園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制[受入枠の範囲で選択可能/受入枠のない場合は希望不可])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

町田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	町田市2068円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	79件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	2361件人口1000人当たり 5.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	340ヶ所
小児科医師数	58人小児人口10000人当たり 11.93人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.08人
介護保険料基準額（月額）	6040円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ専用袋・ボランティア袋は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、ライター)　資源(剪定枝、ビン、カン、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、シュレッダーにかけた紙、紙パック]、古着)〕【JR横浜線以南地域】5分別18種〔上記+容器包装プラスチック〕ただし、拠点回収は除く。
家庭ごみの戸別収集	実施(ただし集合住宅は集積所収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

町田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 6,380万円
住所: 東京都町田市玉川学園１

町田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,636円/月	175,923円/月	208,545円/月	257,505円/月	339,137円/月	502,454円/月
5万円	143,550円/月	166,947円/月	199,679円/月	248,746円/月	330,486円/月	493,908円/月
10万円	134,465円/月	157,972円/月	190,812円/月	239,987円/月	321,834円/月	485,363円/月
15万円	125,379円/月	148,996円/月	181,945円/月	231,229円/月	313,183円/月	476,818円/月
20万円	116,294円/月	140,020円/月	173,078円/月	222,470円/月	304,531円/月	468,273円/月
25万円	107,208円/月	131,045円/月	164,212円/月	213,711円/月	295,880円/月	459,728円/月
30万円	98,123円/月	122,069円/月	155,345円/月	204,953円/月	287,228円/月	451,183円/月
支払い利息合計	5,328,890円～	4,551,000円～	3,779,200円～	3,013,680円～	2,253,990円～	1,500,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。