新築一戸建て町田市玉川学園6期全2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都町田市玉川学園５
交通	小田急線「玉川学園前」歩12分、小田急線「鶴川」歩37分、東急こどもの国線「こどもの国」歩46分
価格	5,499万円

◇文教地区の玉川学園住宅街×ZEH水準の高断熱住宅◇
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情報の見方

: 明るい陽光が差し込む広々とした空間は、家族の成長に合わせて様々な使い方が可能です。階段のある開放的な設計で、日々の暮らしに彩りを添えます。

物件名	町田市玉川学園6期全2棟
価格	5,499万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	125.67m²（38.01坪）（登記）
建物面積	100.48m²（30.39坪）（登記）
住所	東京都町田市玉川学園５

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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青空に映える洗練されたデザインの2棟の住まい。明るい陽光が降り注ぎ、家族の笑顔が輝く毎日を演出する、子育て世代に嬉しい理想の住まいです。
家族の笑顔が広がる対面キッチン。リビングを見渡せる開放的な空間で、お子様との会話も弾みます。機能性とデザインを兼ね備えた、家事も楽しくなる場所です。
(2号棟)、価格5499万円、4LDK、土地面積125.67m²、建物面積100.48m²

陽光が降り注ぐ明るいバルコニーは、洗濯物が気持ちよく乾く快適空間。遠くの景色を眺めながら、家族と過ごす穏やかな時間をお楽しみください。
木のぬくもりを感じる天井が印象的なキッチン。広々としたカウンターと充実した設備で、お子様と一緒に料理を楽しむ時間も増えそうですね。家事の負担を減らす工夫も満載です。
家族の会話が弾む、明るく清潔感あふれるキッチンです。広々とした調理スペースと充実した設備で、毎日の家事もスムーズにこなせます。

清潔感あふれる広々とした浴室で、家族みんなでゆったりとリラックス。窓からの光と換気で、いつも快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
明るい陽光が差し込む洋室は、お子様の成長に合わせて子供部屋や書斎など、多様な使い方が可能です。木の温もりを感じるフローリングが、心地よい空間を演出します。
広々とした玄関は、家族みんなの靴や外出用品もすっきり収納。大きな鏡で身だしなみをチェックして、気持ちよく一日をスタートできますね。

明るい光が差し込む洗面所は、収納豊富な洗面台で毎日を快適に。奥には高級感のある浴室が広がり、家族のバスタイムを豊かに彩ります。
家族の衣類をたっぷり収納できる広々としたウォークインクローゼット。お子様の成長に合わせて整理整頓もスムーズにでき、日々の家事効率もアップ。
青空が広がる、緑豊かな閑静な住宅街。電線が張り巡らされた日本の風景が、どこか懐かしさを感じさせます。お子様との散歩も楽しい、穏やかな住環境です。

陽光が降り注ぐ明るい外観が魅力の邸宅です。洗練されたデザインとゆとりの駐車スペースで、家族の笑顔が映える新生活を始めませんか。
南向きの窓から陽光が降り注ぐ、明るく開放的なリビングです。家族の笑い声が響き渡る、心地よい団らんの空間を演出します。
陽光が降り注ぐ広々としたリビングは、家族の笑顔と会話が自然と生まれる空間です。明るいフローリングが開放感を演出し、毎日を心地よく彩ります。

光と風を採り入れる複数の窓が魅力の洋室。お子様の遊び場や書斎、寝室など、ご家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できます。
家族の会話が弾む対面キッチンは、3口コンロと広い調理スペースで家事効率もアップ。食洗機も完備し、忙しい毎日をサポートします。
洗練されたデザインの玄関が、ご家族を温かく迎えます。モダンな外壁タイルと明るい窓が印象的で、日々の暮らしに心地よさをもたらす外観です。

青空が広がる開放的な立地に、洗練されたデザインの住まいが佇みます。広々とした駐車スペースは、家族の暮らしにゆとりをもたらします。
青空に映えるモダンな外観デザインが魅力。広々とした駐車スペースは、来客時も安心で、家族のカーライフをサポートします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE町田×ライフプランニング◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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町田市玉川学園6期全2棟販売概要

物件名	町田市玉川学園6期全2棟
価格	5,499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.67m²（38.01坪）（登記）	建物面積	100.48m²（30.39坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都町田市玉川学園５周辺地図町田市の暮らしデータ町田市周辺の家賃相場
交通	小田急線「玉川学園前」歩12分乗り換え案内小田急線「鶴川」歩37分乗り換え案内東急こどもの国線「こどもの国」歩46分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側約4.0m
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40%・容積率80%	特記事項	担当者：小幡　純士、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建11273号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、高さ最高限度有、建物面積最低限度有、法第22条区域、宅地造成法、景観法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法、敷地面積の最低限度120m²、道路斜線制限、北側斜線制限、建物の高さの制限10m、日影による中高層の建物の制限3h-2h1.5m

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス町田営業1課 TEL：0120-726011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス町田営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス町田営業1課のその他の物件情報を見る東京都町田市森野1-31-10渋谷グリーンテラスII 東京都知事（6）第076363号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

町田市の暮らしデータ

町田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	191703世帯
人口総数	430170人
転入者数	19388人転入率（人口1000人当たり） 45.07人
転出者数	16509人転出率（人口1000人当たり） 38.38人
土地平均価格	住宅地 158584円／m² 商業地 618455円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て家庭が気軽に相談等を行える場所として、身近な保育園を利用登録する「マイ保育園事業」を実施。(2)市内の待機児童解消と利用者の選択肢拡充のため、2017年度から駅近くに送迎保育ステーションを開設。(3)2021年度から学童保育クラブで高学年児童の受け入れを開始。(4)保育園や幼稚園等の余裕スペースを活用して、小学生を一時的に預かる「学童一時預かり事業」を実施。(5)ひとり親家庭への宅食事業では、ふるさと納税やガバメントクラウドファンディングによる寄附を活用。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	40人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：24園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制[受入枠の範囲で選択可能/受入枠のない場合は希望不可])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

町田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	町田市2068円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	2361件人口1000人当たり 5.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	340ヶ所
小児科医師数	58人小児人口10000人当たり 11.93人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.08人
介護保険料基準額（月額）	6040円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ専用袋・ボランティア袋は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、ライター)　資源(剪定枝、ビン、カン、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、シュレッダーにかけた紙、紙パック]、古着)〕【JR横浜線以南地域】5分別18種〔上記+容器包装プラスチック〕ただし、拠点回収は除く。
家庭ごみの戸別収集	実施(ただし集合住宅は集積所収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

町田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都町田市真光寺１

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住所: 東京都町田市小山町

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住所: 東京都町田市上小山田町

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住所: 東京都世田谷区豪徳寺１

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飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　川崎市麻生区王禅寺西１丁目２６２０番

価格: 8,590万円・9,190万円
住所: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　川崎市麻生区東百合丘第７

価格: 4,680万円
住所: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘１

町田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,766円/月	149,564円/月	177,299円/月	218,923円/月	288,324円/月	427,171円/月
5万円	120,681円/月	140,589円/月	168,432円/月	210,164円/月	279,673円/月	418,626円/月
10万円	111,595円/月	131,613円/月	159,566円/月	201,405円/月	271,021円/月	410,081円/月
15万円	102,510円/月	122,637円/月	150,699円/月	192,647円/月	262,370円/月	401,536円/月
20万円	93,424円/月	113,662円/月	141,832円/月	183,888円/月	253,718円/月	392,990円/月
25万円	84,339円/月	104,686円/月	132,965円/月	175,129円/月	245,067円/月	384,445円/月
30万円	75,253円/月	95,710円/月	124,099円/月	166,371円/月	236,415円/月	375,900円/月
支払い利息合計	4,533,490円～	3,871,760円～	3,215,400円～	2,564,000円～	1,917,650円～	1,276,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。