新築一戸建てジオガーデン府中本町新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市矢崎町１
交通	ＪＲ南武線「府中本町」歩7分、ＪＲ武蔵野線「府中本町」歩7分、京王線「府中」歩19分
価格	7,700万円～8,500万円

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情報の見方

地図府中市矢崎町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
アスク府中本町保育園まで380m 徒歩5分。毎日の送り迎えや行事に参加される際にも、行き来のしやすい距離です。保育対象年齢は生後57日～就学前、定員は80名です。延長保育などが実施されています。
小学校
府中市立府中第三小学校まで1160m 徒歩14～15分。1953年開校の歴史と伝統のある学校です。HPに、教育目標・学校だより・ブログなどが掲載されています。
中学校
府中市立府中第三中学校まで1100m 徒歩14分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。バレーボールやサッカー・硬式テニスバドミントン・和太鼓・吹奏楽などの部活動が活動しています。

コンビニ
ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店まで510m 徒歩6～7分。ちょっとしたお買い物はもちろん、ATMの利用や荷物の発送などにも便利なコンビニです。マルチコピー機などが設置されています。/24時間営業
スーパー
コープみらいミニコープ府中南店まで950m 徒歩12分。駐車場が確保されているため、たくさん食材をご購入されても安心です。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。/営業時間 9:30～23:00
ショッピングセンター
MINANO まで1200m 徒歩15分。スーパー・衣料品店・飲食店・フィットネスジム・100円ショップなどが入ったショッピングセンターです。営業時間は店舗により異なります。

その他環境写真
大東京綜合卸売センターまで560m 徒歩7分。一般利用も可能な卸売市場です。水産・精肉・卵・青果・花・乾物・日用食品・雑貨・弁当などを取り扱う店舗が出店しています。/営業時間 5:00～17:00(休日：日曜・祝日)
病院
久米井医院まで660m 徒歩8～9分。皮膚科専門医による保険診療を中心とした診療が行われています。/診療時間 9:00～12:00/16:00～18:00(休診日：火曜・土曜午後・日曜・祝日)
公園
矢崎町防災公園まで180m 徒歩2～3分。府中市の防災拠点として整備された公園。防災時のために、地下貯水槽が設置されています。ペットとのお散歩や、小さなお子様との外遊びも気軽に行ける距離です。

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案内図

: 【現地案内図】
低層住宅が建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域内に位置しています。「府中本町」駅を中心に、公共施設や商業施設などが点在。公園も近く、緑豊かな環境です。

交通アクセス図

: 【高速道路ネットワーク図】
高速道路のインターチェンジも身近にあり、カーアクセスも良好。マイカーでの移動やドライブなど、お出かけの幅も広がります。

路線図

: 【路線図】
最寄りの「府中本町」駅は始発駅。始発電車を利用すれば、朝の通勤時間帯でも座って快適に通勤できます。

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】アスク府中本町保育園（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】光明府中南保育園（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ府中本町園（約550m・徒歩7分）
■【小学校】府中市立府中第三小学校（約1160m・徒歩15分）
■【中学校】府中市立府中第三中学校（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店（約510m・徒歩7分）
■【スーパー】コープみらいミニコープ府中南店（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ府中寿町店（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】MINANO （約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】専門店街フォーリス（約1290m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ミッテン府中（約1290m・徒歩17分）
■【その他環境】大東京綜合卸売センター（約560m・徒歩7分）
■【病院】久米井医院（約660m・徒歩9分）
■【病院】本町歯科クリニック（約620m・徒歩8分）
■【病院】草間医院（約990m・徒歩13分）
■【病院】村上医院（約1020m・徒歩13分）
■【郵便局】府中本町二郵便局（約530m・徒歩7分）
■【銀行】三井住友銀行府中支店（約1290m・徒歩17分）
■【銀行】三菱UFJ銀行府中支店（約1340m・徒歩17分）
■【役所】府中市役所（約990m・徒歩13分）
■【図書館】市立ふるさと府中歴史館・市立宮町図書館（約1050m・徒歩14分）
■【公園】矢崎町防災公園（約180m・徒歩3分）
■【公園】矢崎公園（約220m・徒歩3分）
■【公園】本町第2児童公園（約330m・徒歩5分）
■【公園】府中市郷土の森公園（約810m・徒歩11分）
■【その他環境】ラウンドワン府中本町駅前店（約670m・徒歩9分）
■【その他環境】市立ふるさと府中歴史館（約1050m・徒歩14分）
■【その他環境】郷土の森公園総合プール（約1080m・徒歩14分）
■【その他環境】府中郷土の森博物館（約1090m・徒歩14分）
■【その他環境】けやき並木通り（約1240m・徒歩16分）

ジオガーデン府中本町販売概要

物件名	ジオガーデン府中本町
価格	7,700万円～8,500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.08m²～111.4m²（33.29坪～33.69坪）	建物面積	95.22m²～100.61m²（28.80坪～30.43坪）
販売スケジュール	※先着順につき、販売済みの際はご容赦ください。 ※申込みの際には資金内容の確定（住宅ローン事前審査の承認等）が必要となります。 ※住宅ローンの事前審査には、1週間～2週間程度お時間を要しますので予めご了承ください。 ※住宅ローンをご利用の方は、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、収入証明書（R7源泉徴収票）、確定申告をされている方は3期分の確定申告書、自営業の方は3期分の決算書をご用意ください。また、その他お借入のある方は償還表もお持ちください。
住所	東京都府中市矢崎町１周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「府中本町」歩7分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「府中本町」歩7分乗り換え案内京王線「府中」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年1月	入居時期	2026年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、(南側:約4.50m、東側:約5.25m)
構造・工法	木造	施工	イトーピアホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水、建築確認番号：第25UDI1K建00261号他、●入居予定：2026年5月 ※諸手続き完了後
その他制限事項	-

お問い合わせ先	「ジオガーデン府中本町」販売センター TEL：0120-85-8984お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 阪急阪神不動産(株)日比谷オフィス阪急阪神不動産(株)日比谷オフィスのその他の物件情報を見る東京都千代田区有楽町1-2-2 東京日比谷ビル13階国土交通大臣（16）第000395号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> (株)ユナイト(株)ユナイトのその他の物件情報を見る東京都港区東新橋1-18-2 東京都知事(4)第086479号
情報公開日	2026年5月12日	情報更新日	2026年5月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1002件人口1000人当たり 3.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,901円/月	215,416円/月	255,362円/月	315,312円/月	415,270円/月	615,249円/月
5万円	177,815円/月	206,440円/月	246,495円/月	306,553円/月	406,619円/月	606,704円/月
10万円	168,730円/月	197,465円/月	237,628円/月	297,795円/月	397,967円/月	598,159円/月
15万円	159,645円/月	188,489円/月	228,762円/月	289,036円/月	389,316円/月	589,614円/月
20万円	150,559円/月	179,513円/月	219,895円/月	280,277円/月	380,664円/月	581,069円/月
25万円	141,474円/月	170,538円/月	211,028円/月	271,519円/月	372,013円/月	572,524円/月
30万円	132,388円/月	161,562円/月	202,161円/月	262,760円/月	363,361円/月	563,979円/月
支払い利息合計	6,520,190円～	5,568,480円～	4,624,000円～	3,687,360円～	2,757,930円～	1,836,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。