新築一戸建てジオガーデン府中本町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市矢崎町１
交通	ＪＲ南武線「府中本町」歩7分、ＪＲ武蔵野線「府中本町」歩7分、京王線「府中」歩19分
価格	7,700万円～8,500万円

◆◇モデルルーム公開中！〈予約制〉◇◆子育て支援充実の府中本町に暮らす

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情報の見方

: 【街並完成予想図】
シンプルな美しさを輝かせる、温かみと質感に満ちた佇まい。落ち着きある街の雰囲気に調和するデザインです。

販売スケジュール	※先着順につき、販売済みの際はご容赦ください。 ※申込みの際には資金内容の確定（住宅ローン事前審査の承認等）が必要となります。 ※住宅ローンの事前審査には、1週間～2週間程度お時間を要しますので予めご了承ください。 ※住宅ローンをご利用の方は、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、収入証明書（R7源泉徴収票）、確定申告をされている方は3期分の確定申告書、自営業の方は3期分の決算書をご用意ください。また、その他お借入のある方は償還表もお持ちください。

販売スケジュール

※先着順につき、販売済みの際はご容赦ください。
※申込みの際には資金内容の確定（住宅ローン事前審査の承認等）が必要となります。
※住宅ローンの事前審査には、1週間～2週間程度お時間を要しますので予めご了承ください。
※住宅ローンをご利用の方は、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、
収入証明書（R7源泉徴収票）、確定申告をされている方は3期分の確定申告書、
自営業の方は3期分の決算書をご用意ください。
また、その他お借入のある方は償還表もお持ちください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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【街区イメージ】
街区の中心に開発道路を配し、全7邸をシンメトリーに配置することで、統一感のある景観を実現。緑豊かな外構や端正に整えた駐車場が街区全体に調和をもたらします。
【完成予想図(内観)】
くつろぎのスペース「ヌック」を含めた、多彩なプランをご用意。全邸、ライフスタイルに合わせて使いやすい「4LDK」の間取りです。
【完成予想図(内観)】
どこにいてもご家族の気配を感じられる間取り。プライベート時間も家族団らんの時間も、バランスよくお過ごしいただけます。

【完成予想図(内観)】
長期優良住宅×住宅性能評価ダブル取得。太陽光発電システム搭載のZEH・Nearly ZEH認定住宅です。床には天然の「ゆらぎ」が心地よい無垢材を採用しています。
【ZEH概念図】
建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。
【太陽光発電システム】
太陽光発電システムを全戸に採用。初期費用0円で搭載した太陽光パネルで、天気の良い日中に発電した電気を定期料金で利用できます。太陽光発電のクリーンエネルギーは地球に優しく、CO2削減にも貢献。いい環境でいい暮らしを叶える次世代住宅を目指しました。

【エコワン(ハイブリッド給湯システム)】
ガスと電気で効率よくお湯を精製し、CO2の排出削減にも貢献。水廻りの給湯をはじめリビングの床暖房まで、環境に優しい快適な暮らしを支えます。※掲載の画像はイメージのため、実際とは異なります。
【長期優良住宅新基準】
9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
【住宅性能評価】
「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。5つの項目(維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)

府中市郷土の森公園まで約770～810m 徒歩10～11分。季節の花を楽しめる、広々とした公園です。敷地内には博物館もあります。
府中市立府中第三小学校まで1160m 徒歩14～15分。1953年開校の歴史と伝統のある学校です。HPに、教育目標・学校だより・ブログなどが掲載されています。
府中市立府中第三中学校まで1100m 徒歩14分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。バレーボールやサッカー・硬式テニスバドミントン・和太鼓・吹奏楽などの部活動が活動しています。

専門店街フォーリスまで約1260～1290m 徒歩16～17分。スーパーやフードコートなどがあります。「ミッテン府中」に繋がっています。/営業時間は店舗により異なります。
市立ふるさと府中歴史館・市立宮町図書館まで約1010～1050m 徒歩13～14分。国史跡武蔵国府跡の中にあります。/開館時間：9:00～17:00(休館日：月曜ほか)
ミッテン府中まで約1260～1290m 徒歩16～17分。家電専門店や衣料品店、レストラン、ホームセンターなどが入っています。/営業時間は店舗により異なります。

オオゼキ府中店まで約1600～1640m 徒歩20～21分。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間：10:00～21:00
ぷらりと京王府中まで約1470～1510m 徒歩19分。書店や飲食店が入っている駅ビルです。/営業時間は店舗により異なります。
三菱UFJ銀行府中支店まで約1300～1340m 徒歩17分。窓口では、住宅ローン・資産運用の相談などができます。/ATM利用時間：6:00～24:00

府中本町二郵便局まで約500～530m 徒歩7分。窓口営業時間は平日9:00～17:00(サービス内容による)、ATM営業時間は平日9:00～18:00、土曜9:00～17:00。
国司館と家康御殿史跡広場まで約670～710m 徒歩9分。府中市の歴史を象徴する国史跡です。復元模型やVR映像を鑑賞できます。

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ジオガーデン府中本町販売概要

物件名	ジオガーデン府中本町
価格	7,700万円～8,500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.08m²～111.4m²（33.29坪～33.69坪）	建物面積	95.22m²～100.61m²（28.80坪～30.43坪）
販売スケジュール	※先着順につき、販売済みの際はご容赦ください。 ※申込みの際には資金内容の確定（住宅ローン事前審査の承認等）が必要となります。 ※住宅ローンの事前審査には、1週間～2週間程度お時間を要しますので予めご了承ください。 ※住宅ローンをご利用の方は、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、収入証明書（R7源泉徴収票）、確定申告をされている方は3期分の確定申告書、自営業の方は3期分の決算書をご用意ください。また、その他お借入のある方は償還表もお持ちください。
住所	東京都府中市矢崎町１周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「府中本町」歩7分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「府中本町」歩7分乗り換え案内京王線「府中」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年1月	入居時期	2026年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、(南側:約4.50m、東側:約5.25m)
構造・工法	木造	施工	イトーピアホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水、建築確認番号：第25UDI1K建00261号他、●入居予定：2026年5月 ※諸手続き完了後
その他制限事項	-

お問い合わせ先	「ジオガーデン府中本町」販売センター TEL：0120-85-8984お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 阪急阪神不動産(株)日比谷オフィス阪急阪神不動産(株)日比谷オフィスのその他の物件情報を見る東京都千代田区有楽町1-2-2 東京日比谷ビル13階国土交通大臣（16）第000395号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> (株)ユナイト(株)ユナイトのその他の物件情報を見る東京都港区東新橋1-18-2 東京都知事(4)第086479号
情報公開日	2026年5月12日	情報更新日	2026年5月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1002件人口1000人当たり 3.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,901円/月	215,416円/月	255,362円/月	315,312円/月	415,270円/月	615,249円/月
5万円	177,815円/月	206,440円/月	246,495円/月	306,553円/月	406,619円/月	606,704円/月
10万円	168,730円/月	197,465円/月	237,628円/月	297,795円/月	397,967円/月	598,159円/月
15万円	159,645円/月	188,489円/月	228,762円/月	289,036円/月	389,316円/月	589,614円/月
20万円	150,559円/月	179,513円/月	219,895円/月	280,277円/月	380,664円/月	581,069円/月
25万円	141,474円/月	170,538円/月	211,028円/月	271,519円/月	372,013円/月	572,524円/月
30万円	132,388円/月	161,562円/月	202,161円/月	262,760円/月	363,361円/月	563,979円/月
支払い利息合計	6,520,190円～	5,568,480円～	4,624,000円～	3,687,360円～	2,757,930円～	1,836,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。