新築一戸建て上連雀７ 7698万円～8498万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市上連雀７
交通	ＪＲ中央線「三鷹」バス11分南横町歩2分、ＪＲ総武線「三鷹」バス11分南横町歩2分、ＪＲ中央線「武蔵境」歩23分
価格	7,698万円～8,498万円

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情報の見方

: 三鷹市上連雀7丁目の新築戸建。豊富な開口部からは光が差し込み、気持ち良く風が室内を通り抜けます。

物件名	上連雀７ 7698万円～8498万円
価格	7,698万円～8,498万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK-
土地面積	105.37m²・105.38m²31.87坪・31.87坪
建物面積	80.52m²～84.24m²24.35坪～25.48坪
住所	東京都三鷹市上連雀７

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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リビング明るい光が差し込むリビング。爽やかな朝を迎えると一日を気持ちよくスタートできますね。
お洒落な外観の新築6棟現場！それぞれに特色のある建物です。ご自分に合った建物をお選びください。
(5号棟間取図)、価格7698万円、3LDK、土地面積105.38m²、建物面積82.08m²

十分な広さを確保した3LDKの間取り。どんなご家族にも使いやすい理想的な建物です。
明るい陽が差しこむLDK。大きめのソファーや大型テレビが置ける十分なスペースがあります。ビング
一日の疲れを癒してくれるゆったりサイズのバスルーム。浴室換気乾燥機も付いています。

キッチンは、使いやすさと機能を優先した仕様。お掃除しやすいデザインも高評価です。
窓が多く明るい居室。家具の配置に影響しないよう考えられた位置に窓があり、明るく使いやすい室内です。
玄関は十分なスペースを確保したゆとりのある広さです。

一日の始まりと、一日を締めくくる洗面室。使い勝手がよく収納力にも満足いただける仕様です。
大型のウォークインクローゼットは、家族の洋服やバック以外にも、シーズンオフの寝具なども収納可能です。
冬場も快適な温水洗浄便座付き。トイレは2ヵ所設置され、来客時にも気兼ねなく使用することができます。

物件周辺は車通りが少なく、静かで落ち着いた雰囲気の住宅地になっています。
陽あたりがよく、心地よい風が吹き込むバルコニー。洗濯物だけでなく、お布団もふっかふかです。
三鷹駅(JR 中央本線)まで2180m 徒歩28分。中央線快速電車が特別快速や特急と接続する主要駅。総武線各駅停車と東京メトロ東西線の始発駅でもある。買物施設が多く、また多方面へのバス便があり、夜遅くまで人通りが絶えない賑やかな面もある

(1号棟間取図)、価格8498万円、2LDK+S、土地面積105.38m²、建物面積84.24m²
エアコンや家具の設置状況など、お引き渡しの条件についてはお気軽にお問い合わせ下さい。
ご家族で一緒に料理が楽しめる広々サイズのキッチン！ぜひみんなで料理を楽しんでください。

玄関の収納スペースには靴がたくさん入ります。棚の高さを変えられますのでブーツもたくさん入れる事が出来ます。
小屋裏収納！ご家族の思い出の品や季節物など、何でも大切に保管できる空間です。

イベント情報

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上連雀７ 7698万円～8498万円販売概要

物件名	上連雀７ 7698万円～8498万円
価格	7,698万円～8,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,900万円台・8,400万円台（各2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK-	諸費用	-
土地面積	105.37m²・105.38m²31.87坪・31.87坪	建物面積	80.52m²～84.24m²24.35坪～25.48坪
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市上連雀７周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「三鷹」バス11分南横町歩2分乗り換え案内ＪＲ総武線「三鷹」バス11分南横町歩2分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」歩23分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、接道①（公道【方角】西【幅員】5.0m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　４０％　／　容積率　８０％	特記事項	担当者：濱田泉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：TKK確済25-668号
その他制限事項	宅地造成及び特定盛土等規制法、都市緑化法、景観法/2・3・5号棟：敷地面積に路地状部分有/敷地内に電柱及び支線が入る場合があります/SB有

お問い合わせ先	殖産ベスト(株) TEL：0120-493113お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第050593号資料請求をする
会社情報	<仲介> 殖産ベスト(株)殖産ベスト(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺南町2-3-15吉祥寺フコク生命ビル3階東京都知事（10）第050593号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月4日	情報更新日	2026年9月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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三鷹市井口4丁目

価格: 6,380万円
住所: 東京都三鷹市井口４

ＪＲ中央線の物件

武蔵野市吉祥寺北町2丁目

価格: 1億3,980万円
住所: 東京都武蔵野市吉祥寺北町２

イニシアフォーラム中野/予告広告

価格: 2億1,000万円台(予定)※1,000万円台
住所: 東京都杉並区高円寺南５

【売主】　武蔵野市吉祥寺北町2丁目　全1区画　建築条件付売地

価格: 2億800万円
住所: 東京都武蔵野市吉祥寺北町２

三鷹市井の頭5丁目

価格: 1億1,600万円
住所: 東京都三鷹市井の頭５

三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,849円/月	215,356円/月	255,291円/月	315,224円/月	415,155円/月	615,079円/月
5万円	177,764円/月	206,380円/月	246,424円/月	306,466円/月	406,503円/月	606,533円/月
10万円	168,678円/月	197,405円/月	237,557円/月	297,707円/月	397,852円/月	597,988円/月
15万円	159,593円/月	188,429円/月	228,691円/月	288,948円/月	389,200円/月	589,443円/月
20万円	150,507円/月	179,453円/月	219,824円/月	280,190円/月	380,549円/月	580,898円/月
25万円	141,422円/月	170,478円/月	210,957円/月	271,431円/月	371,898円/月	572,353円/月
30万円	132,336円/月	161,502円/月	202,090円/月	262,672円/月	363,246円/月	563,808円/月
支払い利息合計	6,518,350円～	5,566,880円～	4,622,700円～	3,686,240円～	2,757,230円～	1,835,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。