新築一戸建て新川４ 7690万円・7890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市新川４
交通	京王線「仙川」バス13分新川団地中央歩3分、京王線「つつじヶ丘」バス19分新川団地中央歩2分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス24分新川団地中央歩3分
価格	7,690万円・7,890万円

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情報の見方

: 【洋室　A号棟】
吹抜けが洋室に立体感を生み、一般的な居室とはひと味違う印象的な空間に。インテリアまでこだわりたくなる一室です◎
※2026年8月20日撮影
※家具等はCGです。

物件名	新川４ 7690万円・7890万円
価格	7,690万円・7,890万円
間取り	4LDK
土地面積	117.12m²・122.46m²35.42坪・37.04坪
建物面積	96.21m²・98.69m²29.10坪・29.85坪
住所	東京都三鷹市新川４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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【洋室　A号棟】
洋室には吹抜けを設け、縦方向にも広がりを感じられる空間に。実際の帖数以上の開放感があり、のびのびと過ごせます◎
※2026年8月20日撮影
【キッチン　A号棟】
木目調の面材を取り入れることで、無機質になりがちなキッチンにあたたかみをプラス。家族が集まるLDKに、落ち着いた印象を与えます。
※2026年8月20日撮影
(A号棟)、価格7890万円、4LDK、土地面積122.46m²、建物面積98.69m²

(B号棟)、価格7690万円、4LDK、土地面積117.12m²、建物面積96.21m²
【洋室　A号棟】
吹抜けによって高い位置からも光を取り込みやすく、洋室全体が明るい印象に。日中も心地よく過ごしやすい一室です♪
※2026年8月20日撮影

【洋室　A号棟】
南向きの洋室は、やわらかな陽光を取り込みやすいのが魅力。落ち着いて休みながら、日中は明るさも感じられる一室です◎
※2026年8月20日撮影
【キッチン　A号棟】
木目調のデザインがキッチン全体にぬくもりを添え、LDKにも自然になじむやさしい雰囲気に。毎日の料理時間も心地よく過ごせます◎
※2026年8月20日撮影
【トイレ　A号棟】
白を基調にまとめたトイレに小窓を設け、すっきり爽やかな印象に。自然光を取り込みやすく、日中も明るく使えます◎
※2026年8月20日撮影

【洋室　A号棟】
洋室には収納スペースを備え、衣類やバッグ、日用品をまとめてしまいやすい設計。収納家具を増やしすぎず、居室を広く使えます◎
※2026年8月20日撮影
【リビング収納　A号棟】
リビング収納には、掃除機やフローリングワイパー、ハンディモップなどをまとめて収納可能。使いたい時にすぐ取り出せて、日々の掃除もスムーズです◎
※2026年8月20日撮影
【玄関　A号棟】
鏡付きのシューズボックスなら、靴選びからコーディネートの最終確認まで玄関でスムーズ。忙しい朝の支度にも役立ちます◎
※2026年8月20日撮影

【浴室　A号棟】
浴室には木目調のアクセントパネルを採用し、空間にやさしいぬくもりをプラス。毎日のバスタイムを落ち着いて過ごせる雰囲気です◎
※2026年8月20日撮影
【洗面所　A号棟】
木目調の洗面台が空間にあたたかみを添え、落ち着いた雰囲気に。洗面所には小窓もあり、自然光を取り込みながら明るく使えます◎
※2026年8月20日撮影
【パントリー　A号棟】
パントリーがあれば、お米や水、保存食品などのまとめ買いにも対応しやすい設計。必要な物を一か所で管理でき、在庫確認もスムーズです♪
※2026年8月20日撮影

【リビング　A号棟】
家族が長く過ごすリビングを南向きに配置することで、自然光を感じやすい住空間に。日常の団らんも、より心地よく楽しめます。
※2026年8月20日撮影
【廊下収納　A号棟】
廊下収納があれば、普段使わない季節用品や防災用品などもまとめて保管しやすい設計。居室の収納を圧迫しにくく、空間を有効に使えます◎
※2026年8月20日撮影
【外観写真】
省エネ性や耐久性など、長く暮らすための性能に配慮された長期優良住宅。住み始めてから先の暮らしまで見据えた住まいです♪
※2026年8月20日撮影

【前面道路】
前面道路は幅員7m超とゆとりがあり、車の出入りやすれ違いもしやすい道路環境。住まいの前にも開放感を感じられます◎
※2026年8月20日撮影
TAIRAYA三鷹新川店まで280m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
――MEDIATE，ltd. ―――――――――――――――

■ファイナンシャルプランナー無料相談

住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。
また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。

○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い
○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談
○住宅ローンのお借換え
○お住み替え相談
○ご親族の相続・贈与などのご相談

お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。

――――――――――――――――――――――――

■オンライン接客・内見

ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪

○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定
○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい
○お子様が小さく出かけるのが難しい
○商談について急を要する場合で来店が難しい
○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談

など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。

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新川４ 7690万円・7890万円販売概要

物件名	新川４ 7690万円・7890万円
価格	7,690万円・7,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	117.12m²・122.46m²35.42坪・37.04坪	建物面積	96.21m²・98.69m²29.10坪・29.85坪
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市新川４周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	京王線「仙川」バス13分新川団地中央歩3分乗り換え案内京王線「つつじヶ丘」バス19分新川団地中央歩2分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス24分新川団地中央歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層、１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・60％、容積率：80％・200％	特記事項	担当者：石川　翼、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-01879-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	MEDIATE(株) TEL：0120-000622お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第104696号資料請求をする
会社情報	<仲介> MEDIATE(株)MEDIATE(株)のその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷北4-20-7 東京都知事（2）第104696号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月20日	情報更新日	2026年8月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,641円/月	215,117円/月	255,007円/月	314,874円/月	414,694円/月	614,395円/月
5万円	177,556円/月	206,141円/月	246,140円/月	306,115円/月	406,042円/月	605,850円/月
10万円	168,470円/月	197,165円/月	237,274円/月	297,357円/月	397,391円/月	597,305円/月
15万円	159,385円/月	188,190円/月	228,407円/月	288,598円/月	388,739円/月	588,760円/月
20万円	150,299円/月	179,214円/月	219,540円/月	279,839円/月	380,088円/月	580,214円/月
25万円	141,214円/月	170,238円/月	210,673円/月	271,081円/月	371,436円/月	571,669円/月
30万円	132,128円/月	161,263円/月	201,807円/月	262,322円/月	362,785円/月	563,124円/月
支払い利息合計	6,510,990円～	5,560,840円～	4,617,800円～	3,682,240円～	2,754,250円～	1,833,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。