新築一戸建て上連雀１丁目　全２棟　新築戸建て新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市上連雀１
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩12分、ＪＲ中央線「武蔵境」歩10分
価格	1億5,280万円・1億5,480万円

武蔵境駅10分！敷地40坪超！太陽光パネル＆床暖房完備！カースペース2台！

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情報の見方

: 吹き抜けと折り上げ天井が圧倒的な開放感を演出するLDK！シックなアクセント壁やおしゃれなリビング階段が洗練された空間を際立たせます。（1号棟）

物件名	上連雀１丁目　全２棟　新築戸建て
価格	1億5,280万円・1億5,480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	132.66m²
建物面積	99.23m²・101.43m²
住所	東京都三鷹市上連雀１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格1億5480万円、3LDK、土地面積132.66m²、建物面積99.23m²
高級感ある黒天板が映えるスタイリッシュなフルオープンキッチン！視界を遮るものがなく、リビング全体や吹抜けを見渡せる抜群の開放感です。（1号棟）
ホテルライクな大理石調デザインの洗面化粧台。足元のオープンラックや三面鏡裏収納に加え、ガス衣類乾燥機設置で毎日の家事をサポート！（1号棟）

たっぷり収納できるシューズボックス完備の明るい玄関！お出かけ前の身だしなみチェックに便利な姿見鏡や小窓もついて、爽やかにご家族を迎えます。（1号棟）
シックな木目調デザインが魅力的な1坪タイプのバスルーム。自然光が入る小窓付きで清掃性・換気性も良好、快適なバスタイムを叶えます。（1号棟）
アクセントクロスをあしらった折り上げ天井が目を引くスタイリッシュなLDK！石目調のアクセント壁や対面キッチンが上質な空間を演出します。（2号棟）

廊下とキッチンの両方から行き来できる便利な2WAY仕様の収納空間！買い物後の荷物整理や日用品のストック管理もスムーズに行える家事楽動線です。（1号棟）
ゆとりある広さを確保した7.66帖の主寝室！大型クローゼットや室内物干し金具を備え、バルコニーからの陽光が心地よい快適なプライベート空間です。（1号棟）
一度にたくさん洗える大容量フロントオープン食洗機を標準装備！食後の片付け時間を短縮し、家族との時間を増やせます。（1号棟）

自然光がやさしく差し込む爽やかな玄関空間。ホワイト木目調の清潔感あふれる収納や飾り棚スペースが、ご家族やゲストを温かく迎えます。（2号棟）
可動棚や中段棚を備えた収納力抜群の納戸スペース！季節物の家具や衣類、日用品のストックなどもすっきり整理でき、お部屋を広々使えます。（2号棟）
スッキリとしたタンクレストイレで空間も広々！小窓からの換気・採光も良好で、立ち座りをサポートする手すりや便利な棚付きホルダー完備です。（1号棟）

温かみのある外壁と木目調ドアがおしゃれな邸宅。日当たり良好で開放感あふれる快適な住環境が魅力的です。
廊下空間を有効活用したおしゃれなワークスペース！たっぷりの棚収納やカウンター、コンセントも備え、日々の作業や作業スペースに便利です。（1号棟）
洗練されたパネルデザインが印象的な開放感あるバルコニー。空を身近に感じられる心地よい空間で、毎日の暮らしに爽やかな彩りを添えます。（2号棟）

前面道路はゆとりのある約6m！車の出し入れもスムーズで安心です。シックな外見が目を引くスタイリッシュな新築一戸建てで快適な新生活を。
(2号棟)、価格1億5280万円、3LDK、土地面積132.66m²、建物面積101.43m²

落ち着いた色調のアクセントクロスが映える7.62帖の主寝室。充実の収納スペースと心地よい採光窓を備え、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。（2号棟）
まいばすけっと三鷹上連雀1丁目店まで439m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
（Step１）
まずはお気軽にお電話下さい。担当者より折り返しお電話致します。

（Step２）
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄り駅でお待ち合わせさせて頂きます。
また、ご希望条件を仰って頂ければ、他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、
一度当社にお越し頂き、お話を伺ってご提案もさせて頂きます。

（Step３）
～現地見学～
前面道路の幅や街並み、スーパーまでの距離など、実際の目で見て現地をお確かめ下さい。
幼稚園、小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりと御覧ください。

お気軽に、アルカス住宅販売株式会社≪≪フリーダイヤル:0120-20-0148≫≫に直接お問い合わせ下さいませ。
☆☆☆☆資料請求するボタンからもお問い合わせ可能です☆☆☆☆

また、ご希望条件を事前にお知らせ頂けましたら、掲載前の情報や弊社ならではのお薦め物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。

ご希望に近い理想の物件を随時ご紹介いたします。よろしくお願い申し上げます。

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上連雀１丁目　全２棟　新築戸建て販売概要

物件名	上連雀１丁目　全２棟　新築戸建て
価格	1億5,280万円・1億5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.66m²	建物面積	99.23m²・101.43m²
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市上連雀１周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC108966号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、法22条区域

お問い合わせ先	アルカス住宅販売(株) TEL：0120-200148お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> アルカス住宅販売(株)アルカス住宅販売(株)のその他の物件情報を見る東京都三鷹市下連雀3-22-10 東京都知事（6）第078525号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	383,667円/月	442,202円/月	524,202円/月	647,266円/月	852,458円/月	1,262,971円/月
5万円	374,581円/月	433,226円/月	515,335円/月	638,507円/月	843,807円/月	1,254,426円/月
10万円	365,496円/月	424,250円/月	506,468円/月	629,748円/月	835,155円/月	1,245,881円/月
15万円	356,410円/月	415,275円/月	497,601円/月	620,990円/月	826,504円/月	1,237,336円/月
20万円	347,325円/月	406,299円/月	488,735円/月	612,231円/月	817,852円/月	1,228,790円/月
25万円	338,239円/月	397,323円/月	479,868円/月	603,472円/月	809,201円/月	1,220,245円/月
30万円	329,154円/月	388,347円/月	471,001円/月	594,714円/月	800,549円/月	1,211,700円/月
支払い利息合計	13,361,910円～	11,411,080円～	9,476,000円～	7,556,320円～	5,651,770円～	3,762,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。