新築一戸建て三鷹市中原4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市中原４
交通	京王線「調布」バス18分上ノ原小学校歩3分、ＪＲ中央線「三鷹」バス20分深大寺市営住宅歩8分、京王線「つつじヶ丘」歩20分
価格	6,090万円

◇南向き×一種低層◎会話が弾むリビング階段設計！太陽光発電搭載の住まい◇

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情報の見方

: 【三鷹市中原4丁目】
「上ノ原小学校」バス停まで徒歩3分、京王線・京王相模原線「調布」駅までバス乗車18分。雨天時や荷物が多い時も、スムーズに駅まで移動できます。

物件名	三鷹市中原4丁目
価格	6,090万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	104.83m²（31.71坪）（実測）
建物面積	82.62m²（24.99坪）（実測）
住所	東京都三鷹市中原４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【現地外観写真】
太陽光発電設備が標準搭載された4LDKの住まい。シャッターや防犯カメラ、ピッキング対策付きの玄関ドアが採用されており、防犯性が高まります。
(2号棟)、価格6090万円、4LDK、土地面積104.83m²、建物面積82.62m²
【LDK/約16.5帖】
ご家族同士が自然と顔を合わせる機会が増える、リビング階段設計。南側に窓が複数設けられているので、開放感があります。

【LDK/約16.5帖】
キッチンは、調理中でもコミュニケーションが取りやすい対面式です。食事の配膳や後片付けがスムーズに行えます。
【キッチン】
白を基調としたカラーデザインで統一されたキッチン。3口コンロで、同時に複数調理が可能です。また、スライド式収納が採用されており、奥まで有効活用できます。
【キッチン】
耐熱性・耐久性のある、ステンレス製ワークトップのキッチン。シンクとカウンターは隙間なく接合されているので、お手入れがしやすいです。

【洗面台】
身支度チェックのしやすい三面鏡タイプの洗面台。シャワー付き水栓なので、洗顔や洗髪がしやすいです。洗面ボウル下、鏡裏に収納スペースがあります。
【浴室】
バスタブは奥行きがあり、足を延ばしてゆったりと入れます。カビが付きにくく、お手入れのしやすい仕様です。浴室乾燥機が搭載されています。
【トイレ】
毎日快適に使用できる、温水洗浄便座付き。操作がしやすい壁付けリモコンが設置されています。自然換気ができる窓が設けられています。

【洋室/約5.75帖】
南側・西側の2面採光。南側のバルコニーへ出入りができます。天気のよい日には、寝具などをそのままバルコニーに干すことができ、便利です。
【北西側洋室/約4.5帖】
窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。子ども部屋としてもおすすめです。
【洋室/約6帖】
清潔感あるホワイトの壁紙と、温もりのあるカラーの床材が調和した洋室。洋室の中で最も広く、主寝室にもおすすめです。

【収納/約6帖洋室】
クローゼットが設けられています。ご家族の衣類や荷物をすっきりと仕舞うことができ、居住空間を広く使えます。
【玄関】
足元にスペースのある、フロートタイプの玄関収納。すっきりとした印象で掃除もしやすいです。ご家族やゲストを、気持ちよく迎えられる空間です。
【洋室/約5.75帖】
自由度の高い家具配置が叶う、シンプルな空間です。階段上の空間を活用した収納スペースが設置されています。

【バルコニー】
南向きなので、晴れた日には洗濯物や寝具がよく乾きそうです。2つの洋室に面しており、双方に出入りが可能です。
【住戸からの眺望】
第一種低層住居専用地域内に位置し、落ち着いた住環境です。スーパーやドラッグストアまで徒歩8分と、日常の買い物にも事欠かないエリアです。
【庭】
LDKの南側にある庭スペース。家庭菜園やガーデニングなど、おうち時間の楽しみが広がります。

【カースペース】
1台分の駐車スペースが備わっています(車種による)。広さにゆとりがあるので、自転車やバイクなども停めていただけます。
【前面道路含む現地写真】
前面道路の幅員は約4.0m。大型車の通行が抑えられるため、比較的車通りの少ない環境でお過ごしいただけます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇東宝ハウス国分寺のご見学メニュー◇━━
これからの暮らしに、少し先を見据えたご提案を。
東宝ハウス国分寺では、物件のご案内だけでなく、資金計画・住宅ローン・周辺環境・将来の暮らし方まで含めて、判断材料を整理しながらご提案いたします。
住まい探しは、見たい物件が決まっている方も、まだ条件を整理している段階の方もいらっしゃいます。ご希望やご状況に合わせて、無理のない見学コースをお選びいただけます。
［Aコース］30分～1時間
気になる物件だけを短時間で見学したい方へ。建物の雰囲気や室内の使い勝手、周辺環境を確認できます。
［Bコース］2時間～5時間
本命物件とあわせて、同条件の物件も比較したい方へ。広さ・陽当たり・収納量・生活動線・価格帯などを比べながら検討できます。
［Cコース］5時間～8時間
マイホーム探しが初めての方へ。不動産・住宅ローン・ライフプランの基本を整理し、購入前に確認すべきポイントを押さえてから見学へ進めます。
現地では、図面だけでは分かりにくい室内の広さ、音、陽当たり、周辺環境などもあわせてご確認いただけます。
⇒当日のご見学予約も可能です。【電話で問い合わせ青色ボタン↓】
⇒無料駐車場・キッズスペースをご用意しております。
⇒資料請求は【資料請求（無料）オレンジ色ボタン↓】
見学予約は【見学予約（無料）赤色ボタン↓】
よりお進みください。

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三鷹市中原4丁目販売概要

物件名	三鷹市中原4丁目
価格	6,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	104.83m²（31.71坪）（実測）	建物面積	82.62m²（24.99坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市中原４周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	京王線「調布」バス18分上ノ原小学校歩3分乗り換え案内ＪＲ中央線「三鷹」バス20分深大寺市営住宅歩8分乗り換え案内京王線「つつじヶ丘」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、■私道持分 /地番426-1・地積2413.42m²・持分1/194、地番435-1・地積1531.47m²・持分1/194
構造・工法	木造サイディング張2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40%・容積率80%	特記事項	担当者：渡邉　功志、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、建物面積最低限度有、準防火区域・第一種高度地区・宅地造成等工事規制区域・絶対高さ10m・最低敷地面積100m²

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業4課 TEL：0120-707424お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業4課のその他の物件情報を見る東京都国分寺市南町3-23-11 東京都知事（11）第042787号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月1日	情報更新日	2026年7月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	145,108円/月	167,246円/月	198,260円/月	244,805円/月	322,411円/月	477,673円/月
5万円	136,022円/月	158,271円/月	189,393円/月	236,046円/月	313,760円/月	469,128円/月
10万円	126,937円/月	149,295円/月	180,526円/月	227,287円/月	305,108円/月	460,582円/月
15万円	117,851円/月	140,319円/月	171,660円/月	218,529円/月	296,457円/月	452,037円/月
20万円	108,766円/月	131,344円/月	162,793円/月	209,770円/月	287,805円/月	443,492円/月
25万円	99,680円/月	122,368円/月	153,926円/月	201,011円/月	279,154円/月	434,947円/月
30万円	90,595円/月	113,392円/月	145,060円/月	192,252円/月	270,502円/月	426,402円/月
支払い利息合計	5,067,130円～	4,327,280円～	3,593,700円～	2,865,440円～	2,143,310円～	1,426,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。