新築一戸建て三井の戸建　ファインコート井の頭公園オーセンティア第１期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市井の頭２
交通	京王井の頭線「井の頭公園」歩9分～10分、ＪＲ中央線「吉祥寺」歩19分～20分
価格	1億3,200万円～1億4,900万円台(予定)

【三井の戸建】井の頭恩賜公園至近/吉祥寺生活圏/陽光と開放感溢れる角住戸中心

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

設備仕様

省エネ性能ラベル
本物件は「BELS」における住宅の『ZEH』/NearlyZEH評価を取得しています。
BELS(ベルス)とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。本物件は、住宅のBELS評価において、『ZEH』/NearlyZEH評価を取得しています。※掲載の「BELS表示マークデータ」は、No.1のものです。評価結果は住戸ごとに異なります。
ガラストップコンロ
お手入れのしやすいガラストップコンロを採用。さらに、魚を美味しく焼ける、水なし両面グリルも装備しています。※参考写真
浄水器付ハンドシャワー混合水栓
ノズルが引き出せ、浄水器を内蔵したハンドシャワー混合水栓を採用。大きなお鍋やシンクのお手入れに便利です。※カートリッジの交換は有償となります。※参考写真

カウンター一体型洗面ボウル
洗練されたデザインの一体成型の洗面化粧台を採用しています。※No.6はデュポンモデストカウンターとなります。※参考写真
LD床暖房
足もとからやさしく部屋全体を温める床暖房をリビング・ダイニングに採用。ホコリを巻き上げにくいので、室内の空気環境もクリーンに保たれます。※参考写真
Low-E複層ガラス(全窓)
全ての窓にLow-E複層ガラスを採用。夏には太陽の日射熱を抑え、冬は室内の熱が外に逃げにくくなるため、冷暖房効率を高める効果が期待できます。※一部の窓は、Low-E膜が室外側となります。※概念図

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構造の特徴

『ZEH』（ゼッチ） / Nearly ZEH（ニアリー・ゼッチ）とは
ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上（『ZEH』）、または75％以上（Nearly ZEH）削減することを目指した住宅です。
高仕様の断熱材を採用することで、優れた断熱性能を実現
高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。
全窓にアルミ樹脂複合サッシを採用し、さらに断熱性能を向上
アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。

電気とガスを組み合わせた家庭用給湯・暖房システム「エコワン」
キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ（電気）、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。
すべての照明機器に、消費電力の少ないLED照明
本物件に備え付けの照明は、すべて省エネ・長寿命のLED照明を採用。スイッチを入れると同時に明るく点灯します。※各居室のシーリングライトは付属しておりません。ご入居後、お客様にてご用意していただく必要がございます。
「エネカリ」サービスによる太陽光発電＋蓄電池を全邸に採用
自宅で発電することで、光熱費を削減する太陽光発電システム。さらに、ファインコート井の頭公園オーセンティアでは、余剰電力をムダなく有効活用できる蓄電池を採用しました。

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三井の戸建　ファインコート井の頭公園オーセンティア第１期/予告広告販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート井の頭公園オーセンティア第１期/予告広告
価格	1億3,200万円～1億4,900万円台(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.76m²～119.54m²	建物面積	93.83m²～97.47m²
販売スケジュール	6月中旬より販売開始
住所	東京都三鷹市井の頭２周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「井の頭公園」歩9分～10分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」歩19分～20分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	6戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	2026年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、開発道路／4.8ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、西側公道／※私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式、お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です。、建築確認番号：第R07SHC116569号他、カースペース(全戸)、【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～6、②エネルギー消費性能：No.3、No.5、No.6：■■■■■□、No.1、No.2、No.4：■■■■■■、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当有り、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり　個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。■本物件では、ファインコート倶楽部ゴールド会員を対象に5倍の登録抽選時の倍率優遇を　実施しております。詳細は「三井の戸建　ファインコート \| ファインコート倶楽部」（関連リンク記載）をご確認ください。 ■本物件においては、上記の倍率優遇に加え、三井のすまいLOOP会員を対象に登録抽選時の倍率優遇（プラス2倍）を実施しております。詳細は三井のすまいLOOP公式HP（関連リンク記載）をご確認ください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社　ファインコート井の頭公園オーセンティア　インフォメーションデスク TEL：0120-321-683お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)三井不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	841件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都三鷹市大沢２

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価格: 6,890万円・7,290万円
住所: 東京都三鷹市新川１

飯田グループホールディングス　新川5丁目303番　全2棟

価格: 6,590万円
住所: 東京都三鷹市新川５

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価格: 8,480万円・9,480万円
住所: 東京都杉並区久我山５

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価格: 1億3,480万円
住所: 東京都杉並区宮前２

アグレシオ久我山/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都世田谷区北烏山４

メルディア杉並区浜田山

価格: 9,990万円
住所: 東京都杉並区浜田山１

三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	329,673円/月	379,970円/月	450,430円/月	556,176円/月	732,491円/月	1,085,232円/月
5万円	320,587円/月	370,994円/月	441,564円/月	547,417円/月	723,840円/月	1,076,687円/月
10万円	311,502円/月	362,019円/月	432,697円/月	538,658円/月	715,188円/月	1,068,142円/月
15万円	302,416円/月	353,043円/月	423,830円/月	529,900円/月	706,537円/月	1,059,597円/月
20万円	293,331円/月	344,067円/月	414,963円/月	521,141円/月	697,885円/月	1,051,052円/月
25万円	284,245円/月	335,092円/月	406,097円/月	512,382円/月	689,234円/月	1,042,506円/月
30万円	275,160円/月	326,116円/月	397,230円/月	503,623円/月	680,582円/月	1,033,961円/月
支払い利息合計	11,484,430円～	9,807,920円～	8,144,700円～	6,494,480円～	4,857,710円～	3,234,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。